Купить квартиру в гонконге цены рублях

Недвижимость в Гонконге: какие возможности существуют для инвесторов?

Недвижимость Гонконга считается одной из самых дорогих во всем мире. Исследования ведущих консалтинговых фирм показали, что среднестатистические апартаменты в небоскребах этого города стоят в среднем на 55% больше, чем похожие квартиры, например, в Лондоне, на 70% больше – чем среднестатистическая недвижимость в мегаполисе Нью-Йорке и на целых 48% – чем в Москве. Даже время мирового кризиса рынку недвижимости Гонконга удалось пережить с минимальными потерями, в основном благодаря стабильной экономике.

Кто покупает недвижимость в Гонконге, и какие объекты пользуются наибольшим спросом?

По мнению тех же экспертов Гонконг остается самым привлекательным и прибыльным местом для инвестирования. Это связано с тем, что постоянный спрос на любую недвижимость в г. Гонконг в последнее время значительно превышает предложение, поскольку свободной площади для частного строительства строений здесь немного.

Здесь открыто множество всевозможных иностранных фирм, и их представителям в любом случае необходимо где-то жить. Также город привлекает неповторимой архитектурой, выдающимися памятниками истории и широкими возможностями для ведения предпринимательской деятельности.

Коммерческая и жилая недвижимость в этом городе в последнее время пользуется завидным спросом. Многие иностранные инвесторы нередко покупают в этом городе недвижимость для постоянного проживания. Стремятся сюда и знаменитые бизнесмены, которые большую долю своего свободного времени проводят исключительно на территории г. Гонконг. Недвижимость в Гонконге – это весьма выгодное капиталовложение, особенно если находится она непосредственно в престижном и развивающемся месте города.

В результате этого приезжие иностранцы составляют около 30% покупателей всей недвижимости г. Гонконг (в 2008 году – 5,7%). Больше всего продаж обеспечивают жители так называемого материкового Китая. Однако в последнее время рынок недвижимости привлекает покупателей из других стран – Великобритании, России.

Наибольшим спросом у иностранцев пользуется элитное жильё – пентхаусы, дуплексы, виллы, а также коммерческая и индустриальная недвижимость.

Самая дорогая и дешевая недвижимость в Гонконге

• Первый – знаменитый пик Виктории. Британская элита здесь селилась с конца 19-го столетия. Температура воздуха здесь несколько ниже, чем в соседних районах Гонконга. Если вспомнить традиционный климат Гонконга, то это веский довод для того, чтобы купить или арендовать недвижимость именно в этом городе. Тут нет типовой застройки, но довольно много современных коттеджей и просторных вилл. Проживание в них является признаком особого шика: лишь самые состоятельные люди могут себе позволить занимать эту площадь, где свободно поместится дом, высотой в 30 этажей. Возводить новые небоскребы тут вряд ли возможно, а средняя цена жилья на вторичном рынке зачастую может составлять более 5 000 долларов за кв. фут.
• Стэнли – другой, не менее элитный район, расположенный в южной части острова. Здесь также преобладают малоэтажные постройки. Кроме того, Стэнли привлекает отличными условиями для отдыха. Здесь имеется множество просторных пляжей и недорогих ресторанов. При этом район находится всего в получасе езды от главного делового центра города. Здесь селятся ведущие сотрудники ведущих иностранных фирм и процветающих компаний.
• Те, кто желает комфортно жить ближе к центру города, могут облюбовать для себя приметный район Мид-Левелс. Здесь селятся в основном те, чьи средние заработки дают возможность арендовать небольшую квартиру, состоящую из одной или двух комнат, за несколько тысяч долларов.

Это не значит, что в Гонконге нет дешевого жилья, но из-за высокого спроса приобрести его очень непросто. Да и понятие «дорого-дешево» здесь весьма относительно. К примеру, за 150 тысяч американских долларов здесь вряд ли получится приобрести квартиру в новостройке.

Зато на вторичном – возможны несколько вариантов. Это может быть небольшая студия или старенькая однокомнатная квартира, площадью 30-40 метров, расположенная в старом здании.

Имея 500 000$ можно задуматься о приобретении двух-трех комнатной просторной квартиры, площадь которых 65-80 кв. метров в новых домовых комплексах, например, в Laguna City. Уровень жизни здесь совсем иной, с комфортабельными зонами отдыха, тренажерами и просторными бассейнами.

За миллион долларов здесь можно приобрести небольшую квартиру класса «люкс». Но чтобы стать владельцем не самого роскошного жилья на небезызвестном пике Виктория, потребуется около 20-30 млн $. К тому же цена будет сильно зависеть от этажа: чем выше, тем дороже.

Налоги и содержание недвижимости в Гонконге

Те, кто собирается приобрести недвижимость в Гонконге, должны быть готовы к тому, что помимо высокой цены за квадратные метры, им придется уплатить не менее высокие налоги и пошлины. По подсчетам экспертов они могут составлять до 25% от стоимости новостройки.

Чтобы как-то «охладить” рынок, был введен особый налог для иностранцев: 15%. Он взимается в качестве гербового сбора. Кроме того, если иностранец собирается продать купленную недвижимость в течение полугода со дня покупки, он должен будет уплатить еще 20% от ее стоимости (если в течение года – 15% и от года до трех – 10%).

Содержание среднестатистической недвижимости в Гонконге, наоборот, существенно отличается низким уровнем. Ведь иностранные инвесторы зачастую не платят, установленные законом, налоги на недвижимое имущество или землю, а также освобождены от уплаты земельного сбора. Сравнительно невысоки здесь и коммунальные платежи. Содержание квартиры площадью 80 кв. метров, обходится около 15 долларов США в месяц. Сюда входят счета за электричество, газ, воду и вывоз мусора.

Юридическая процедура покупки недвижимости в Гонконге

При покупке любой недвижимости в этом городе, следует брать во внимание, что официального права частной собственности здесь не предусмотрено. Тот, кто приобрел дом или квартиру, получает ее в аренду минимальным сроком от 50-ти лет. Чтобы приобрести жилую недвижимость, иностранцам нужно обратиться в генеральное консульство КНР, чтобы получить разрешение. Для заключения сделки покупателю нужно иметь при себе загранпаспорт.

Прежде чем оформить сделку и подписать обязательный договор купли-продажи (ДКП) недвижимости, нужно уточнить, не требуется ли для этого отдельное разрешение властей, и произвел ли продавец своевременно все обязательные платежи.

Например, владельцы частных квартир, которые ранее приобрели их исключительно по правительственным схемам и желают продать его, должны обязательно уплатить денежную премию в фиксированном размере. Кроме того, продавец должен письменно официально подтвердить, что никаких незаконных перепланировок не проводил.

После того как стороны обговорили все основные нюансы сделки и уточнили дату подписания основного договора, между ними обязательно подписывается образец ДКП. Затем потенциальный покупатель вносит первоначальную сумму, а юристы сразу проверяют подготовленный ранее образец договора. Если приобретаемая недвижимость ранее находилась под залогом по ипотеке, то юристы должны удостовериться, что займ погашен полностью и своевременно.

Одновременно с подписанием договора покупатель в оговоренные сроки вносит оставшийся второй депозит и уплачивает обязательный гербовый сбор, сумма которого зависит непосредственно от оговоренной с продавцом стоимости объекта недвижимости.

После этого юристы официально производят регистрацию в земельном реестре новые изменения на права собственности. Сделать это нужно не позднее чем в течение 30 дней после того, как был подписан предварительный ДКП. Если приобретаемая недвижимость была куплена по цене существенно ниже рыночной или передана в дар, то обязательный регистрационный сбор для нее будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости. Поэтому уйти от уплаты налогов не получится.

Статистика, прогнозы развития рынка недвижимости Гонконга

Хотя на данный момент цены на недвижимость в Гонконге остаются достаточно высокими, эксперты все настойчивее предрекают их падение (до 17% за ближайший год). До этого на протяжении последних 12 лет стоимость квадратных метров в Гонконге только росла либо оставалась без изменений. Недаром рынок недвижимости города-государства окрестили бычьим (по аналогии с биржевыми «быками», которые играют на повышении стоимости акций).

Уже сегодня прослеживается некоторое падение количества сделок на рынке. К примеру, за последние 3 месяца прошлого года продажа домов стоимостью от 10 млн долларов упала более, чем на 19%. Покупательский потенциал в значительной мере исчерпал себя. Агенты по недвижимости отмечают, что покупателям сегодня удается выторговать весьма приличные скидки на приобретаемый объект. Это указывает на то, что рынок недвижимости Гонконга в данный момент принадлежит продавцу. И это весьма подходящий момент для совершения разумной сделки.

Купить квартиру в гонконге цены рублях

Жизнь здесь отличается от того, что происходит в остальной части страны. Мы узнали у автора анонимного телеграм-канала Hongkonger , сколько здесь платят финансистам и врачам, почему купить жилье могут очень немногие и как предпочитают отдыхать русскоязычные экспаты. Низкий доход. Средний доход. Высокий доход. Я перебрался в Гонконг около года назад из Пекина, где также занимался прямыми инвестициями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дома-клетки Гонконга

Уведомления

Заработок начинается с хороших инвестиций! Как купить, снять квартиру, жильё, коммерческую недвижимость в одном из самых престижных городов и третьем по величине финансовом центре мира — Гонконге?

Как сделать так, чтобы вложенные средства работали на вас постоянно, принося от 15 до 30 процентов годовых? Специалисты нашего агентства отлично знают рынок недвижимости Гонконга и окажут помощь в совершении любых сделок, от аренды офиса до приобретения собственного дома.

Гонконг — особый мир, страна развития и прогресса, мощный современный город-государство, это масса возможностей для успешного бизнеса и выгодных инвестиций.

Это специальный административный район КНР, в котором действуют свои законы, призванные обеспечить успех и процветание территории.

Приглашаем вас в Гонконг, азиатский мегаполис XXI века, который по масштабам роста давно перегнал Нью-Йорк и другие центры делового мира Запада. Первое, что бросается здесь в глаза — небоскрёбы, поражающие воображение. Наверное, вся жизнь города сосредоточена в этих зданиях, даже детские сады и школы располагаются в них.

В центральной части Гонконга вообще не принято строить дома высотой меньше 30 этажей. Это вызвано острейшим дефицитом земли. Цены на недвижимость Гонконга по своим размерам не уступают масштабам самих зданий: стоимость квадратного метра — самая высокая в мире, и при этом постоянно растёт.

Именно динамичный рост цен позволяет инвестировать в недвижимость, получая серьёзную прибыль. Подобных доходов не способен предложить ни один банк на территории нашей страны или других государств.

Помимо этого, доход можно получать, сдавая купленную недвижимость в аренду или открыть здесь собственное дело. Портовый комплекс также не отстаёт, это третий по величине и товарообороту порт на Земле.

Уровень развития и потенциал Гонконга подтверждается и продолжительностью жизни. Наряду с Сингапуром, этот город-государство занимает первые строчки мировых рейтингов. Гонконг мировой финансовый центр крупнейший портовый и авиационный хаб. Кто-то желает приехать в Гонконг на работу или в целях бизнеса, но временно.

Что нужно для аренды жилья? Гонконг большие возможности быстрые решения. Почему при покупке недвижимости в Гонконге клиент сталкивается с такими высокими ценами? Наши специалисты насчитали порядка сотни таких комплексов. Они построены в период с по е годы. На полуострове Каулун расположено 16 комплексов примерно тех же лет. В районе Квай Цин находится 7 комплексов.

Новые дома есть в Сай Кунг, здесь всего 3 комплекса года. Район Ша Тин предлагает выбор из целых 23 комплексов, среди них как конца прошлого века, так и года. В районе Тсуен Ван можно купить квартиру в небоскрёбах 13 комплексов. Шам Тсенг располагает шестью комплексами разных лет, в Туен Мун их столько же. А вот в Йен Лонг находятся дома самой современной постройки: последние введены в эксплуатацию в году.

Да, это вполне возможно. Если есть желание построить дом по собственному вкусу, мы найдём для заказчика максимально подходящий земельный участок. Прежде всего, юридическая специфика в том, что в Гонконге иностранные граждане не могут официально получить недвижимость в собственность. При покупке объекта вы де-юре оформляете его в аренду сроком на 50 лет. Обратиться в генеральное консульство Китайской Народной Республики за разрешением на покупку недвижимости.

Не забудьте при этом взять с собой загранпаспорт. Наша компания проводит сделку полностью, от начала и до конца. Осуществляем персональное сопровождение на процентов, включая выезд вместе с покупателем в Гонконг. Здесь мы не только посетим интересующие заказчика объекты и оформим необходимую документацию.

Предоставляется возможность совершения обзорных экскурсий по этому замечательному городу-государству. Мы также поможем вам разобраться в тонкостях найма помещений под офис, склад, получения вида на жительство.

Содействуем в таких вопросах, как получение визы, общение с банком, организация телефонной связи, в логистике, в регистрации доменов государства Гонконг. По всем вопросам, связанным с сопровождением сделок в Азии Гонконг, Сингапур можно обращаться через форму обратной связи или по телефону. Toggle navigation. Недвижимость Гонконга: выгодные инвестиции, все условия для бизнеса Как купить, снять квартиру, жильё, коммерческую недвижимость в одном из самых престижных городов и третьем по величине финансовом центре мира — Гонконге?

Что нужно знать о нюансах совершения сделки? Аренда недвижимости в Гонконге: офисы, квартиры, торговые площади На вопросы потенциальных клиентов отвечает директор департамента зарубежной недвижимости. Кому может быть выгодна аренда недвижимости в Гонконге? Аренда недвижимости в Гонконге выгодна тем, кто желает основать здесь бизнес или просто работать, пользоваться всеми возможностями бурно развивающейся экономики. Также есть вариант сдавать часть площадей в субаренду, дополнительно получая хорошую прибыль.

Какие виды недвижимости можно там арендовать? В Гонконге сдаётся в аренду коммерческая, индустриальная и жилая недвижимость. Это склады, офисы, помещения под магазины — список довольно большой. Как взять в аренду офис? Есть разные способы. Первый — прибегнуть к услугам агентства недвижимости. Агентство возьмёт комиссию, это процентов от суммы сделки. Есть и другие условия. Обычно договор заключают на период лет. Причём в первый год нужно находится в офисе и вносить все платежи.

Если захотите уехать, всё равно по контракту придётся ежемесячно переводить полную сумму платы за аренду. Кроме того, часто помещение, которое вам предлагают, нуждается в ремонте.

А ремонт по правилам — ваша забота и ваши расходы. А какие пути существуют ещё? В этом случае вам предоставляют уже помещение с ремонтом, интернетом и всем, что нужно для нормальной работы. А ещё, если вам не принципиально физически присутствовать в Гонконге, есть вариант аренды виртуального офиса. Вы получаете красивый юридический адрес, телефонный номер, факс и т.

Также можно посадить на хозяйство секретаря, который будет отвечать по телефону, отправлять почту и т. Это бывает необходимо, чтобы создать уверенность: ваша фирма вполне реально осуществляет деятельность на территории Гонконга. А что по поводу конкретных расценок на аренду? Цены зависят от того, каким путём арендуется офис, а также от района. Так, через агентство снять офис площадью примерно 50 квадратных метров на Острове Гонконг будет стоить примерно долларов США.

Это 15 с лишним тысяч гонконгских долларов. На полуострове Каулун офис обойдётся примерно в ту же сумму, но площадь будет другой: порядка 90 квадратных метров. На Новых территориях офис этой же площади стоит от 13 тысяч гонконгских долларов. Многие компании выбирают офис на полуострове Каулун, это достаточно экономичный вариант.

Арендовать управляемый офис можно дешевле: за 8 тысяч гонконгских долларов. Но можно и за 50 тысяч. Но это будет фешенебельный вариант, просторное помещение, красивый вид из окна и т. Потребуется оформить визу и получить разрешение на проживание в Гонконге и КНР. Затем — подыскать подходящий объект и провести переговоры с его владельцем. Дальше заключают предварительное соглашение, за которым следует первый взнос.

И, наконец, юристы сторон составляют заключительное соглашение. Участие юристов необязательно: бланк типового договора несложно купить в канцелярском магазине. Но, чтобы не увязнуть в особенностях законов другого государства, помощь специалиста всё-таки не окажется лишней. Как долго можно снимать недвижимость в Гонконге? Возможно краткосрочное проживание и долгосрочное. Первое предполагает договор от 6 месяцев до трёх лет. Второе — от трёх лет и более.

Если заключаете договор долгосрочной аренды, его регистрируют и вносят в Земельный реестр. Покупка недвижимости в Гонконге: инвестиции с высокой прибылью. С какой целью покупают недвижимость в Гонконге? Чаще всего — чтобы заработать, выгодно вложить капитал. В банках сегодня хранить деньги имеет мало смысла: очень смешны предлагаемые проценты.

Играть на бирже или давать капитал в рост каким-нибудь финансовым структурам — рискованно. К тому же, такие инвестиции в Гонконге способны расти, как на дрожжах.

Какими именно темпами?

Купить квартиру в гонконге цены рублях

Гонконг, который является крупнейшим финансовым и культурным центром, часто называют азиатским Нью-Йорком. Жилая и коммерческая недвижимость здесь пользуется большим спросом. Согласно исследованиям международных консалтинговых фирм, недвижимость в Гонконге — одна из самых дорогих в мире. Тем не менее спрос на недвижимость в Гонконге превышает предложение.

Все о недвижимости Гонконга

Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English. Недвижимость за рубежом Гонконг Недвижимость в Гонконге 12 актуальных предложений от 2 компаний. Квартиры апартаменты 7. Таунхаусы 2. Магазин в Гонконге.

Купить квартиру в гонконге цены в рублях каталог официальный сайт

Заработок начинается с хороших инвестиций! Как купить, снять квартиру, жильё, коммерческую недвижимость в одном из самых престижных городов и третьем по величине финансовом центре мира — Гонконге? Как сделать так, чтобы вложенные средства работали на вас постоянно, принося от 15 до 30 процентов годовых? Специалисты нашего агентства отлично знают рынок недвижимости Гонконга и окажут помощь в совершении любых сделок, от аренды офиса до приобретения собственного дома.

Купить квартиру в гонконге цены в рублях

Гонконг часто называют азиатским Нью-Йорком. Он считается центром культурной и финансовой жизни. Именно здесь сосредоточено огромное количество небоскребов, где располагаются офисы крупных мировых корпораций. Правда, из-за большой плотности населения на острове существует проблема высоких цен на жилье. О переезде в Гонконг, своей съемной квартире и особенностях местной недвижимости нам рассказала читательница нашего сайта Юлия.

Недвижимость в Гонконге

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Например вы фрилансер и тыщ зарплата и нравяцца латинки. Но нравится безопасность и музло в Испании? Какую страну?

Гонконг часто называют азиатским Нью-Йорком. Он считается центром культурной и финансовой жизни. Именно здесь сосредоточено огромное количество небоскребов, где располагаются офисы крупных мировых корпораций. Правда, из-за большой плотности населения на острове существует проблема высоких цен на жилье.

Заработок начинается с хороших инвестиций! Как купить, снять квартиру, жильё, коммерческую недвижимость в одном из самых престижных городов и третьем по величине финансовом центре мира — Гонконге? Как сделать так, чтобы вложенные средства работали на вас постоянно, принося от 15 до 30 процентов годовых? Специалисты нашего агентства отлично знают рынок недвижимости Гонконга и окажут помощь в совершении любых сделок, от аренды офиса до приобретения собственного дома. Гонконг — особый мир, страна развития и прогресса, мощный современный город-государство, это масса возможностей для успешного бизнеса и выгодных инвестиций. Это специальный административный район КНР, в котором действуют свои законы, призванные обеспечить успех и процветание территории.

Резко настроенный против подчинённого начальник может отказаться принять его заявление. При соприкосновении со слизистыми оболочками вызывает аллергическую реакцию, снять которую можно только в лечебном учреждении. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Именно поэтому в договор стоит включить такой пункт. В поле ставят дату начала работы по трудовому договору. В первом случае автовладельцу не составит труда подтвердить факт оплаты, ведь у него на руках останется заверенное банком платежное поручение.

Если таковое отсутствует, установление отцовства осуществляется через суд. Собираясь заключить сделку, нужно четко решить, действительно ли даритель этого хочет. Однако при этом важно правильно оформить документы, чтобы затем без проблем передвигаться на новой машине. Сумма иска Суд До 50 000 Мировой Более 50 000 Федеральный.

Купить квартиру в гонконге цены в рублях

Такой благоприятный экономический климат привлек сюда крупных инвесторов, игроков, компании и фирмы с мировым именем. Все это отразилось на повышении общего уровня жизни и росте зарплат, которые даже опережают целый ряд западных стран. Финансовый бум отразился на удорожании жизни.

Приезжие и коренные жители Гонконга жалуются на высокую арендную ставку. Позволить арендовать вместительную квартиру могут люди с высоким достатком.

Наибольшим спросом пользуются квартиры и студии площадью 20-35 квадратных метров. Стоимость арендной ставки формируется от разных критериев, среди которых этаж, вид из окна, окружающая инфраструктура, район, площадь, удобства.

Площадь квартир и количество комнатМесторасположение Цена в гонконгском долларе (HKD) за 1 месяц арендыВ долларах США (USD).

Студия или квартира с 1-ой спальней 25-35 кв.м.Центр16 0002058 Студия или квартира с 1-ой спальней 25-35 кв.м.Спальный район10 6001363 Квартира с двумя спальнями.

Гонконг: самая дорогая недвижимость мира

Это связано с постоянным интересом к гонконгской недвижимости: поскольку Гонконг является финансовым центром Азии, здесь зарегистрировано множество иностранных фирм, представителям которых необходимо где-то жить. В результате этого, в 2011 году иностранцы составили 19,5% от общего числа покупателей недвижимости (для сравнения, в 2008 этот показатель был 5,7%). Помимо иностранцев, жители материкового Китая обеспечили 36,8% продаж недвижимости в Гонконге в первом квартале 2012 года.

В четвертом квартале прошлого года этот показатель составлял 37,9%. Рекорд же был зафиксирован в третьем квартале 2011 года, когда жители Китая обеспечили 53,9% продаж недвижимости в специальном административном районе. С 2009 по 2012 года недвижимость в Гонконге подорожала на 80%.

Ситуация стала столь неоднозначной, что правительство приняло решение охладить рынок.

Для этого, в 2012 году был введен новый налог: 15% для иностранных покупателей жилья.

Жилье в Гонконг

Видеть раздел аренды, но, конечно, вы можете посмотреть сами в некоторых местных газетах, как в своей стране.

Что касается финансирования вашей покупки, довольно легко получить кредит. Для этого вам нужно будет ходить по магазинам вокруг лучших план финансирования, предлагаемый различными банками в Гонконге (дополнительную информацию см. в банковском разделе). В общем, вам понадобятся документы, такие как копия идентификатора Гонконга покупателя, копия предварительного договора купли-продажи и, конечно, доказательство дохода, которое является самым важным для кредита.

Есть также всевозможные проверки, например, чтобы убедиться, что дом продается и что нынешний владелец

Квартира в гонконге купить цена

А как насчет недвижимости?

Оказывается, за все это нужно платить.

Так, килограмм сыра в Сингапуре стоит почти $20.

Курильщикам придется несладко – пачка сигарет обойдется в $10. Аренда жилья здесь тоже дорогая – в центре города за квартиру с одной спальней придется выложить $2 500 в месяц.

Что касается покупки недвижимости, то здесь Сингапур показывает уровень цен, сопоставимый с Гонконгом. Квадратный метр в среднем стоит $9 000, в центре — $17 500. 5. Токио Если вы решили съездить в столицу Японии или даже поселиться там, имейте в виду: вам, скорее всего, придется забыть о просмотре последних новинок кинопроката.

dtpstory.ru

Таким образом, в самом деле, когда вы покупаете недвижимость, вы покупаете договора аренды, который может длиться от 50 до 999 лет лет. Излишне говорить, что цена не будет такой же, покупаете ли вы его на 50 лет или 999 лет.

комиссии для агентства, как правило, 1% от цены продажи, но вы можете договориться, что. Тем не менее, недвижимость в Гонконге в аренду лучше приобретать на основании контракта.

В худшем случае Вам придется внести предоплату, но это точно защитит Вас от мошенников.

radion_gz_china

То есть если пишут 1 bedroom, то речь идет о двухкомнатной квартире (гостиная и спальня). Если пишут 2 bedrooms, это соотвественно трехкомнатная квартира с гостиной и двумя спальнями.

И так далее. Студией — studio — называют однокомнатную квартиру без кухни (кухня или просто место для плитки находится прямо в этой единственной комнате). Как правило, в студии маленькая ванная комната с душем над полом (без душевой кабинки). Квартира (1 спальня) в центре города — 81,422.89 руб Квартира (1 спальня) в отдаленных районах — 52,647.02 руб Квартира (3 спальни) в центре городе — 185,504.18 руб Квартира (3 спальний) в отдаленных районах — 112,107.35 руб ПОКУПКА КВАРТИРЫ: Цена за квадратный метр, квартира в центре города — 748,261.06 руб Цена за квадратный метр, квартира в отдаленных районах — 448,597.17 руб ЗАРПЛАТЫ И ФИНАНСИРОВАНИЕ: Средняя месячная зарплата (с вычетом налогов) — 96,522.41 руб Данные собраны на основании 2850 комментариев, оставленных за последние 18 месяцев.

Все о недвижимости Гонконга

Это объясняется дефицитом свободной площади под застройку, что в свою очередь обусловливает высокую стоимость квартир. Возможность взять в аренду недвижимость в Гонконге для иностранцев существует при наличии визы и разрешения на проживание в Гонконге и КНР. Еще одно немаловажное условие – наличие достаточного количества средств.

Если у вас есть возможность регулярно оплачивать аренду, можете быть уверены в том, что условия проживания будут на хорошем уровне. Не менее важным условием является составление договора аренды.

Недвижимость в Гонконге: какие возможности существуют для инвесторов?

Также город привлекает неповторимой архитектурой, выдающимися памятниками истории и широкими возможностями для ведения предпринимательской деятельности. Коммерческая и жилая недвижимость в этом городе в последнее время пользуется завидным спросом.

Многие иностранные инвесторы нередко покупают в этом городе недвижимость для постоянного проживания. Стремятся сюда и знаменитые бизнесмены, которые большую долю своего свободного времени проводят исключительно на территории г. Гонконг. Недвижимость в Гонконге – это весьма выгодное капиталовложение, особенно если находится она непосредственно в престижном и развивающемся месте города.

В результате этого приезжие иностранцы составляют около 30% покупателей всей недвижимости г. Гонконг (в 2008 году – 5,7%).

Сколько стоит недвижимость в самых дорогих городах мира

Но не все так просто.

Недвижимость Гонконга : средняя стоимость жилья в 19 раз превышает ежегодный средний доход домохозяйства до вычета налогов. Здесь недавно были проданы одни из на планете: за $76,7 млн. Просто вдумайтесь: средняя стоимость «квадрата» в Гонконге составляет $15 000.

И это еще не в самом центре, где ценник равняется… $25 000. Думаю, этим все сказано. Кого-то может удивить, что столица Анголы оказалась в тройке лидеров.

Но не нас. По уровню жизни Луанда не может обскакать такие города как Лондон, Нью-Йорк, Женева, но за комфорт на африканском континенте приходится выкладывать гораздо больше. За качественные продукты, безопасное жилье и привычный для иностранца образ жизни здесь надо платить втридорога.

Например, обычная пара джинсов в Луанде обойдется вам в $120.

Купить квартиру в гонконге цены рублях

После того как стороны обговорили все основные нюансы сделки и уточнили дату подписания основного договора, между ними обязательно подписывается образец ДКП. Затем потенциальный покупатель вносит первоначальную сумму, а юристы сразу проверяют подготовленный ранее образец договора. Если приобретаемая недвижимость ранее находилась под залогом по ипотеке, то юристы должны удостовериться, что займ погашен полностью и своевременно. После этого обе стороны подписывают основной договор Одновременно с подписанием договора покупатель в оговоренные сроки вносит оставшийся второй депозит и уплачивает обязательный гербовый сбор, сумма которого зависит непосредственно от оговоренной с продавцом стоимости объекта недвижимости. После этого юристы официально производят регистрацию в земельном реестре новые изменения на права собственности.

Bad request

Однако если Вы всё же решили приобрести свой уголок – стоит учесть одну особенность рынка. Выбирать лучше квартиры на первичном рынке. Разница в цене совсем небольшая и, если подумать, зависит больше от того, что по новым проектам квартиры просто стали больше площадью, так что стоимость квадратного метра нового и вторичного жилья практически одинакова.
А вот преимуществ у нового дома, сами понимаете, больше. В среднем цены приблизительно такие: двуспальная квартира в среднем стоит 2 000 000 $ — 2 500 000 $, три спальни обойдутся немногим дороже, а вот если Вам необходимо четыре – то цена стартует от 3 000 000 $ и может вполне достичь 6 000 000 $, но и это будет не предел.
От 10 000 000 $ начинаются цены на двухуровневые апартаменты, в такую же цену можно приобрести небольшой дом за городом. Элитный дом будет стоить уже около 30 000 000 $.

Недвижимость в гонконге: какие возможности существуют для инвесторов?

Помещение располагается в высотном здании и имеет отдельный вход.Объект может быть… Коммерческая недвижимость в Гонконге цена по запросу Сдается в аренду помещение в центральном районе Гонконга.Помещение может быть использовано под ресторан, кафе или магазин.#experto-225559…
Коммерческая недвижимость в Гонконге цена по запросу Сдается в аренду помещение в центральном районе Гонконга. Помещение расположено на двух этажах: первый этаж занимает 74 кв.м., второй — 74 кв.м.Объект Коммерческая недвижимость в Гонконге цена по запросу Сдается в аренду торговое помещение в центральном районе Гонконга.
Помещение находится в высотном здании на популярной улице Hollywood Road. В здании. Коммерческая недвижимость в Гонконге цена по запросу Сдается в аренду торговое помещение в центральном районе Гонконга на улице Hollywood Road.
Эта улица популярна среди туристов и местных жителей, что..

Недвижимость в гонконге

Недвижимость в гонконг

Кроме того, если иностранец собирается продать купленную недвижимость в течение полугода со дня покупки, он должен будет уплатить еще 20% от ее стоимости (если в течение года – 15% и от года до трех – 10%). Содержание среднестатистической недвижимости в Гонконге, наоборот, существенно отличается низким уровнем.

Ведь иностранные инвесторы зачастую не платят, установленные законом, налоги на недвижимое имущество или землю, а также освобождены от уплаты земельного сбора. Сравнительно невысоки здесь и коммунальные платежи. Содержание квартиры площадью 80 кв. метров, обходится около 15 долларов США в месяц. Сюда входят счета за электричество, газ, воду и вывоз мусора. Юридическая процедура покупки недвижимости в Гонконге При покупке любой недвижимости в этом городе, следует брать во внимание, что официального права частной собственности здесь не предусмотрено.
Здесь селятся в основном те, чьи средние заработки дают возможность арендовать небольшую квартиру, состоящую из одной или двух комнат, за несколько тысяч долларов.Это не значит, что в Гонконге нет дешевого жилья, но из-за высокого спроса приобрести его очень непросто. Да и понятие «дорого-дешево» здесь весьма относительно.
К примеру, за 150 тысяч американских долларов здесь вряд ли получится приобрести квартиру в новостройке. Зато на вторичном – возможны несколько вариантов. Это может быть небольшая студия или старенькая однокомнатная квартира, площадью 30-40 метров, расположенная в старом здании. Имея 500 000$ можно задуматься о приобретении двух-трех комнатной просторной квартиры, площадь которых 65-80 кв. метров в новых домовых комплексах, например, в Laguna City. Уровень жизни здесь совсем иной, с комфортабельными зонами отдыха, тренажерами и просторными бассейнами.

Почем квартира в дорогом гонконге?

Возводить новые небоскребы тут вряд ли возможно, а средняя цена жилья на вторичном рынке зачастую может составлять более 5 000 долларов за кв. фут.

• Стэнли – другой, не менее элитный район, расположенный в южной части острова. Здесь также преобладают малоэтажные постройки. Кроме того, Стэнли привлекает отличными условиями для отдыха. Здесь имеется множество просторных пляжей и недорогих ресторанов. При этом район находится всего в получасе езды от главного делового центра города. Здесь селятся ведущие сотрудники ведущих иностранных фирм и процветающих компаний.
• Те, кто желает комфортно жить ближе к центру города, могут облюбовать для себя приметный район Мид-Левелс.

400 bad request

А значит, аренда и покупка недвижимости в Гонконге всегда будет пользоваться спросом.

• Последние десять лет в Гонконге проходит активное строительство, что само по себе хорошая новость для инвесторов. Возможности тут открываются очень широкие и, несмотря на введенный недавно налог для иностранцев, есть возможность относительно недорого купить недвижимость в Гонконге, продать её через некоторое время и получить ощутимую прибыль.
• Рост цены на недвижимость в Гонконге стабильный и очень быстрый. За несколько лет произошло повышение на 80%, а это значит, что нужно срочно купить недвижимость в Гонконге, пока принимаемые правительством меры не сказались на скорости роста цен.

Качество жизни Финансовый центр Азии представляет собой не только бизнес центры и спальные районы.

Цены на квартиры в гонконге

Но всё это только приблизительные цены, если Вы действительно заинтересованы в покупке недвижимости в Гонконге – ознакомьтесь с объявлениями на сайте. Недвижимость в Гонконге на портале Svetot.ru У нас можно найти самые свежие объявления о продаже недвижимости в Гонконге.

В добавок Вы и сами можете разместить Ваше объявление абсолютно бесплатно, если Вы желаете продать Вашу недвижимость. В Гонконге много риелторов работает именно с нашим порталом.

Также город привлекает неповторимой архитектурой, выдающимися памятниками истории и широкими возможностями для ведения предпринимательской деятельности. Коммерческая и жилая недвижимость в этом городе в последнее время пользуется завидным спросом.

Многие иностранные инвесторы нередко покупают в этом городе недвижимость для постоянного проживания. Стремятся сюда и знаменитые бизнесмены, которые большую долю своего свободного времени проводят исключительно на территории г.

Гонконг. Недвижимость в Гонконге – это весьма выгодное капиталовложение, особенно если находится она непосредственно в престижном и развивающемся месте города. В результате этого приезжие иностранцы составляют около 30% покупателей всей недвижимости г.

Гонконг (в 2008 году – 5,7%). Больше всего продаж обеспечивают жители так называемого материкового Китая.

Купить квартиру в гонконге цены рублях

Например, обычная пара джинсов в Луанде обойдется вам в $120. За пользование интернетом в квартире придется платить ежемесячно ни много ни мало $180.

Да и коммунальные услуги (электричество, отопление, водоснабжение и вывоз мусора) влетят в копеечку — $230 за квартиру площадью 85 кв.м! Средняя стоимость квадратного метра в городе — $4 500. В центре в два раза выше — $9 000. Не слишком-то дешево для города с низким качеством жизни. 3.

Цюрих Звание самого дорогого города Европы финансовый центр Швейцарии несет с гордо поднятой головой. И правильно делает. Ведь уровень жизни здесь один из самых высоких в мире.

Швейцарское качество никуда не денешь. Так что иностранцы хоть и платят в этом городе много буквально за все, по крайней мере понимают, почему. Например, ужин из трех блюд на двоих в ресторане средней руки обойдется здесь в $100.

Купить квартиру в гонконге цены рублях

Жизнь здесь отличается от того, что происходит в остальной части страны. Мы узнали у автора анонимного телеграм-канала Hongkonger , сколько здесь платят финансистам и врачам, почему купить жилье могут очень немногие и как предпочитают отдыхать русскоязычные экспаты. Низкий доход. Средний доход. Высокий доход. Я перебрался в Гонконг около года назад из Пекина, где также занимался прямыми инвестициями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дома-клетки Гонконга

Уведомления

Заработок начинается с хороших инвестиций! Как купить, снять квартиру, жильё, коммерческую недвижимость в одном из самых престижных городов и третьем по величине финансовом центре мира — Гонконге?

Как сделать так, чтобы вложенные средства работали на вас постоянно, принося от 15 до 30 процентов годовых? Специалисты нашего агентства отлично знают рынок недвижимости Гонконга и окажут помощь в совершении любых сделок, от аренды офиса до приобретения собственного дома.

Гонконг — особый мир, страна развития и прогресса, мощный современный город-государство, это масса возможностей для успешного бизнеса и выгодных инвестиций.

Это специальный административный район КНР, в котором действуют свои законы, призванные обеспечить успех и процветание территории.

Приглашаем вас в Гонконг, азиатский мегаполис XXI века, который по масштабам роста давно перегнал Нью-Йорк и другие центры делового мира Запада. Первое, что бросается здесь в глаза — небоскрёбы, поражающие воображение. Наверное, вся жизнь города сосредоточена в этих зданиях, даже детские сады и школы располагаются в них.

В центральной части Гонконга вообще не принято строить дома высотой меньше 30 этажей. Это вызвано острейшим дефицитом земли. Цены на недвижимость Гонконга по своим размерам не уступают масштабам самих зданий: стоимость квадратного метра — самая высокая в мире, и при этом постоянно растёт.

Именно динамичный рост цен позволяет инвестировать в недвижимость, получая серьёзную прибыль. Подобных доходов не способен предложить ни один банк на территории нашей страны или других государств.

Помимо этого, доход можно получать, сдавая купленную недвижимость в аренду или открыть здесь собственное дело. Портовый комплекс также не отстаёт, это третий по величине и товарообороту порт на Земле.

Уровень развития и потенциал Гонконга подтверждается и продолжительностью жизни. Наряду с Сингапуром, этот город-государство занимает первые строчки мировых рейтингов. Гонконг мировой финансовый центр крупнейший портовый и авиационный хаб. Кто-то желает приехать в Гонконг на работу или в целях бизнеса, но временно.

Что нужно для аренды жилья? Гонконг большие возможности быстрые решения. Почему при покупке недвижимости в Гонконге клиент сталкивается с такими высокими ценами? Наши специалисты насчитали порядка сотни таких комплексов. Они построены в период с по е годы. На полуострове Каулун расположено 16 комплексов примерно тех же лет. В районе Квай Цин находится 7 комплексов.

Новые дома есть в Сай Кунг, здесь всего 3 комплекса года. Район Ша Тин предлагает выбор из целых 23 комплексов, среди них как конца прошлого века, так и года. В районе Тсуен Ван можно купить квартиру в небоскрёбах 13 комплексов. Шам Тсенг располагает шестью комплексами разных лет, в Туен Мун их столько же. А вот в Йен Лонг находятся дома самой современной постройки: последние введены в эксплуатацию в году.

Да, это вполне возможно. Если есть желание построить дом по собственному вкусу, мы найдём для заказчика максимально подходящий земельный участок. Прежде всего, юридическая специфика в том, что в Гонконге иностранные граждане не могут официально получить недвижимость в собственность. При покупке объекта вы де-юре оформляете его в аренду сроком на 50 лет. Обратиться в генеральное консульство Китайской Народной Республики за разрешением на покупку недвижимости.

Не забудьте при этом взять с собой загранпаспорт. Наша компания проводит сделку полностью, от начала и до конца. Осуществляем персональное сопровождение на процентов, включая выезд вместе с покупателем в Гонконг. Здесь мы не только посетим интересующие заказчика объекты и оформим необходимую документацию.

Предоставляется возможность совершения обзорных экскурсий по этому замечательному городу-государству. Мы также поможем вам разобраться в тонкостях найма помещений под офис, склад, получения вида на жительство.

Содействуем в таких вопросах, как получение визы, общение с банком, организация телефонной связи, в логистике, в регистрации доменов государства Гонконг. По всем вопросам, связанным с сопровождением сделок в Азии Гонконг, Сингапур можно обращаться через форму обратной связи или по телефону. Toggle navigation. Недвижимость Гонконга: выгодные инвестиции, все условия для бизнеса Как купить, снять квартиру, жильё, коммерческую недвижимость в одном из самых престижных городов и третьем по величине финансовом центре мира — Гонконге?

Что нужно знать о нюансах совершения сделки? Аренда недвижимости в Гонконге: офисы, квартиры, торговые площади На вопросы потенциальных клиентов отвечает директор департамента зарубежной недвижимости. Кому может быть выгодна аренда недвижимости в Гонконге? Аренда недвижимости в Гонконге выгодна тем, кто желает основать здесь бизнес или просто работать, пользоваться всеми возможностями бурно развивающейся экономики. Также есть вариант сдавать часть площадей в субаренду, дополнительно получая хорошую прибыль.

Какие виды недвижимости можно там арендовать? В Гонконге сдаётся в аренду коммерческая, индустриальная и жилая недвижимость. Это склады, офисы, помещения под магазины — список довольно большой. Как взять в аренду офис? Есть разные способы. Первый — прибегнуть к услугам агентства недвижимости. Агентство возьмёт комиссию, это процентов от суммы сделки. Есть и другие условия. Обычно договор заключают на период лет. Причём в первый год нужно находится в офисе и вносить все платежи.

Если захотите уехать, всё равно по контракту придётся ежемесячно переводить полную сумму платы за аренду. Кроме того, часто помещение, которое вам предлагают, нуждается в ремонте.

А ремонт по правилам — ваша забота и ваши расходы. А какие пути существуют ещё? В этом случае вам предоставляют уже помещение с ремонтом, интернетом и всем, что нужно для нормальной работы. А ещё, если вам не принципиально физически присутствовать в Гонконге, есть вариант аренды виртуального офиса. Вы получаете красивый юридический адрес, телефонный номер, факс и т.

Также можно посадить на хозяйство секретаря, который будет отвечать по телефону, отправлять почту и т. Это бывает необходимо, чтобы создать уверенность: ваша фирма вполне реально осуществляет деятельность на территории Гонконга. А что по поводу конкретных расценок на аренду? Цены зависят от того, каким путём арендуется офис, а также от района. Так, через агентство снять офис площадью примерно 50 квадратных метров на Острове Гонконг будет стоить примерно долларов США.

Это 15 с лишним тысяч гонконгских долларов. На полуострове Каулун офис обойдётся примерно в ту же сумму, но площадь будет другой: порядка 90 квадратных метров. На Новых территориях офис этой же площади стоит от 13 тысяч гонконгских долларов. Многие компании выбирают офис на полуострове Каулун, это достаточно экономичный вариант.

Арендовать управляемый офис можно дешевле: за 8 тысяч гонконгских долларов. Но можно и за 50 тысяч. Но это будет фешенебельный вариант, просторное помещение, красивый вид из окна и т. Потребуется оформить визу и получить разрешение на проживание в Гонконге и КНР. Затем — подыскать подходящий объект и провести переговоры с его владельцем. Дальше заключают предварительное соглашение, за которым следует первый взнос.

И, наконец, юристы сторон составляют заключительное соглашение. Участие юристов необязательно: бланк типового договора несложно купить в канцелярском магазине. Но, чтобы не увязнуть в особенностях законов другого государства, помощь специалиста всё-таки не окажется лишней. Как долго можно снимать недвижимость в Гонконге? Возможно краткосрочное проживание и долгосрочное. Первое предполагает договор от 6 месяцев до трёх лет. Второе — от трёх лет и более.

Если заключаете договор долгосрочной аренды, его регистрируют и вносят в Земельный реестр. Покупка недвижимости в Гонконге: инвестиции с высокой прибылью. С какой целью покупают недвижимость в Гонконге? Чаще всего — чтобы заработать, выгодно вложить капитал. В банках сегодня хранить деньги имеет мало смысла: очень смешны предлагаемые проценты.

Играть на бирже или давать капитал в рост каким-нибудь финансовым структурам — рискованно. К тому же, такие инвестиции в Гонконге способны расти, как на дрожжах.

Какими именно темпами?

Купить квартиру в гонконге цены рублях

Гонконг, который является крупнейшим финансовым и культурным центром, часто называют азиатским Нью-Йорком. Жилая и коммерческая недвижимость здесь пользуется большим спросом. Согласно исследованиям международных консалтинговых фирм, недвижимость в Гонконге — одна из самых дорогих в мире. Тем не менее спрос на недвижимость в Гонконге превышает предложение.

Все о недвижимости Гонконга

Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English. Недвижимость за рубежом Гонконг Недвижимость в Гонконге 12 актуальных предложений от 2 компаний. Квартиры апартаменты 7. Таунхаусы 2. Магазин в Гонконге.

Купить квартиру в гонконге цены в рублях каталог официальный сайт

Заработок начинается с хороших инвестиций! Как купить, снять квартиру, жильё, коммерческую недвижимость в одном из самых престижных городов и третьем по величине финансовом центре мира — Гонконге? Как сделать так, чтобы вложенные средства работали на вас постоянно, принося от 15 до 30 процентов годовых? Специалисты нашего агентства отлично знают рынок недвижимости Гонконга и окажут помощь в совершении любых сделок, от аренды офиса до приобретения собственного дома.

Купить квартиру в гонконге цены в рублях

Гонконг часто называют азиатским Нью-Йорком. Он считается центром культурной и финансовой жизни. Именно здесь сосредоточено огромное количество небоскребов, где располагаются офисы крупных мировых корпораций. Правда, из-за большой плотности населения на острове существует проблема высоких цен на жилье. О переезде в Гонконг, своей съемной квартире и особенностях местной недвижимости нам рассказала читательница нашего сайта Юлия.

Недвижимость в Гонконге

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Например вы фрилансер и тыщ зарплата и нравяцца латинки. Но нравится безопасность и музло в Испании? Какую страну?

Гонконг часто называют азиатским Нью-Йорком. Он считается центром культурной и финансовой жизни. Именно здесь сосредоточено огромное количество небоскребов, где располагаются офисы крупных мировых корпораций. Правда, из-за большой плотности населения на острове существует проблема высоких цен на жилье.

Заработок начинается с хороших инвестиций! Как купить, снять квартиру, жильё, коммерческую недвижимость в одном из самых престижных городов и третьем по величине финансовом центре мира — Гонконге? Как сделать так, чтобы вложенные средства работали на вас постоянно, принося от 15 до 30 процентов годовых? Специалисты нашего агентства отлично знают рынок недвижимости Гонконга и окажут помощь в совершении любых сделок, от аренды офиса до приобретения собственного дома. Гонконг — особый мир, страна развития и прогресса, мощный современный город-государство, это масса возможностей для успешного бизнеса и выгодных инвестиций. Это специальный административный район КНР, в котором действуют свои законы, призванные обеспечить успех и процветание территории.

Резко настроенный против подчинённого начальник может отказаться принять его заявление. При соприкосновении со слизистыми оболочками вызывает аллергическую реакцию, снять которую можно только в лечебном учреждении. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Именно поэтому в договор стоит включить такой пункт. В поле ставят дату начала работы по трудовому договору. В первом случае автовладельцу не составит труда подтвердить факт оплаты, ведь у него на руках останется заверенное банком платежное поручение.

Если таковое отсутствует, установление отцовства осуществляется через суд. Собираясь заключить сделку, нужно четко решить, действительно ли даритель этого хочет. Однако при этом важно правильно оформить документы, чтобы затем без проблем передвигаться на новой машине. Сумма иска Суд До 50 000 Мировой Более 50 000 Федеральный.