Статус объекта временный что значит

Что значит временный статус земельного участка и какие его особенности

В кадастровом паспорте на земельный участок указывается его статус: временный, учтенный, ранее учтенный, архивный или аннулированный. Каждый из них несет определенную информацию об объекте. Рассмотрим более подробно, что значит временный статус земельного участка, и какие последствия из этого вытекают.

Что собой представляет государственный земельный кадастр

В соответствии с Федеральным Законом от 02.01.2000 № 28 «О государственном земельном кадастре», последний определяется как систематизированный свод сведений, получаемых в результате ведения кадастрового учета участков Российской Федерации. Такие сведения содержат следующую информацию:

Так, в Госкадастре зафиксированы данные о:

• земельных участках;
• территориальных зонах;
• территориях, на которых осуществляется самоуправление;
• землях и границах федерации и ее субъектов.

Статусы участков

Земельный кодекс РФ под земельным участком подразумевает территорию с четко обозначенными границами, которая относится к недвижимому имуществу. Правовой статус определяет целевое назначение земли, способ владения и форму разрешенного использования.

Так, земельный участок может иметь одно из правовых положений:

• временный, когда процедура оформления прав еще не окончена;
• аннулированный, при котором право собственности не было оформлено в установленный срок;
• учтенный, если права на него оформлены и внесены данные о владельце;
• ранее учтенный. Для участков, права на которые оформлялись до появления кадастра;
• архивный, когда истек определенный законодательством срок.

Как узнать статус надела

Уточнить правовое состояние участка можно благодаря публичной кадастровой карте.

О том, что означает временный статус на публичной кадастровой карте, несложно узнать на официальном портале Росреестра . Здесь содержится вся информация о наделах. Кроме того, на этом портале существует специальный сервис « Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online ».

Влияние статуса

Статус, указанный в Госкадастре, определяет правомерность осуществления на данной территории какой-либо деятельности и возможность возведения на ней построек.

Так, например, с особой осторожностью нужно приобретать земли с временным удостоверенным статусом, поскольку они принадлежат государству и в любой момент могут понадобиться ему для государственных нужд:

• установки трубопроводов,
• создания дорог;
• административного строительства.

Понятие временного статуса

Временный статус земельного участка – это положение, при котором территория уже стоит на учете в государственном кадастре, но еще не прошла процедуру регистрации права собственности на нее или аренды.

Согласно нормам Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер участков, поставленных на учет до 1 января 2017 года, сохраняется до момента регистрации права на объект, находящийся в государственной/муниципальной собственности. Главное условие – процедура должна завершиться не позднее 1 марта 2022 года.

Если до 1.03.2022 регистрация не будет завершена, надел получит статус «аннулированного».

В соответствии с изменениями в законодательстве относительно территорий, приобретенных после начала 2017 года, временный статус им больше не присвоят. Земли будут ставиться на учет и регистрироваться одновременно.

Статус “временный удостоверенный”

Если в Госкадастре участку присвоен статус “временный удостоверенный”, это значит, что территория находится в государственной или муниципальной собственности, но сдана во временное пользование или в аренду.

Следовательно, лицо имеет право пользоваться наделом, но в любой момент участок может понадобиться для каких-либо общественных нужд и его придется вернуть. После этого органы государственной власти или местного самоуправления могут выставить надел на продажу.

Кадастровые сведения временного характера

Сведения о земельном участке носят временный характер с момента постановления его на учет и до регистрации. Если в течение двух лет права на такую территорию так и не будут зарегистрированы, то ее снимут с кадастрового учета.

Таким образом, земля становится объектом недвижимости не с момента постановки ее на учет, а со дня государственной регистрации.

Этот промежуточный этап можно назвать периодом перехода объекта от одного собственника к другому.

Временный кадастровый учет земельного участка подразумевает под собой запрет на аренду или владение территорией, ограничивает полноценное владение ею.

Снятие объекта с кадастрового учета

Существует несколько причин, по которым надел могут снять с учета:

• если в течение пяти лет или до 1 марта 2022 года в отношении территории не будет произведено никаких действий с целью регистрации права собственности или аренды на нее;
• по решению суда;
• по желанию гражданина, который пользуется объектом.

Снять территорию с учета можно при личном обращении в ЕГРН или в МФЦ. Для этого нужно подготовить следующий пакет документов:

Для того чтобы снова поставить надел на учет после снятия, придется подавать новое заявление в ЕГРН, поскольку старые данные будут из него удалены. При повторной постановке на учет участок получит новый кадастровый номер.

В чем опасность временного статуса

Как отмечалось ранее, временные земельные участки не вполне принадлежат лицу, которое ими пользуется. Согласно новым правилам, оно может до 2022 года оформить свое право собственности или аренды. Если этого не сделать, все права на данную территорию будут утеряны.

В этом случае собственнику заранее (за полгода) должно прийти уведомлении об аннулировании регистрации. Однако специалисты рекомендуют все же уточнить статус своего участка и при необходимости выполнить с ним регистрационные действия.

Купля-продажа земель с временным статусом

На практике провести гражданско-правовую процедуру купли-продажи можно, если у продавца есть соответствующий правоустанавливающий акт. Однако без регистрации, особенно если участок еще имеет статус удостоверенного, он не может выступать предметом гражданского оборота. В таком случае возникнут определенные сложности при постановке надела на учет новым владельцем.

Выводы

Статус, указанный в кадастре, может многое сообщить о территории. Пометка “временный” означает, что надел поставлен на учет, но пока не зарегистрирован владельцем. Если пропустить сроки, установленные законодательством, статус изменится на «аннулированный». Особенно опасно, если земля считается временной удостоверенной. Тогда ее в любой момент может затребовать государство или местные органы власти для общественных нужд. В связи с этим важно вовремя провести регистрационные действия, чтобы закрепить за собой недвижимость.

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Cтатус земельного участка временный удостоверенный

Желание купить участок земли сегодня посещает городских жителей все чаще и чаще. В начале люди обращают внимание на расположение участка, его цену, инфраструктуру и ряд других показателей. К изучению же документов на участок в основном переходят уже в самом конце, и вот тут возможны всякие недопонимания и вопросы. Один из них может касаться того, какой статус имеет земельный надел. Поговорим о том, что означает такой статус земельного участка временный удостоверен.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что значит статус земельного участка временный удостоверен?

Итак, временный удостоверенный статус земельного участка означает, что данный надел принадлежит муниципалитету или государству, и просто сдан во временное пользование или используется на правах аренды. В связи с этим в любой момент может произойти отчуждение участка для каких-либо социальных нужд. Это может быть строительство дорог, прокладывание разных коммуникаций и т.д.

Таким образом, участок, имеющий подобный статус, может быть выставлен на продажу органами власти государственного и местного уровней (органы самоуправления).

Статус земельного участка временный удостоверен: государственный кадастр

Нужно отметить, что при занесении в государственный кадастр недвижимости объектов, принадлежащих к недвижимому имуществу, им присваивается определенный статус. Если вначале этот статус для всех объектов звучит как «внесенные», в дальнейшем он может изменяться на:

• временный статус;
• статус ранее учтенный;
• учтенный статус;
• архивный статус;
• статус аннулированный.

Поговорим, что значит статус земельного участка временный удостоверен. Непостоянный, иначе говоря, временный характер имеют данные, внесенные в госреестр про образованные объекты, которые относятся к недвижимому имуществу. Исключением являются лишь те объекты, собственническое право на которые возникает вследствие подпадания под федеральный закон. При этом не наблюдается никакой зависимости от времени внесения этого права в Единый госреестр, в который вносится информация о правах на недвижимость, а также сделок, которые с имуществом проводились.

Временные объекты переходят в другой статус – аннулированные, в случае если регистрация права на них на государственном уровне не была осуществлена в течение пяти лет с того момента, как данные объекты были поставлены на учет.

Временные сведения не относятся к кадастровым. Они дают возможность проводить кадастровые работы или же различные сделки с земельным наделом.

Причиной того, что сведения об участке имеют временный характер может быть то, что не была проведена процедура межевания. Многие владельцы участков не спешат с проведением этой процедуры, особенно если у них в планах есть продажа данного участка. А все потому, что провести межевание – удовольствие не из дешевых. Кроме этого после проведения данной процедуры могут измениться пределы земельного участка и возникнуть земельные споры с соседями, а это грозит судебными разбирательствами. Поэтому людям, которые хотят приобрести надел, сведения о котором имеют временный характер, нужно все хорошенько обдумать и оценить соотношение плюсов и минусов подобной покупки.

Сведения о временном статусе подобных объектов недвижимости могут быть изменены в двух случаях:

1. С того дня, когда была проведена государственная регистрация прав на этот объект.
2. Со дня регистрации аренды на этот земельный участок, если им владеет государство или муниципалитет.

В этом случае его статус изменяется на «учтенный».

Если срок, на который был подписан договор аренды, составляет меньше одного календарного года, или наоборот – он заключен на неопределенное время, такой договор не нужно регистрировать согласно с действующей законодательной базой.

Такие договора не являются основанием для внесения изменений в госреестр недвижимости. То есть при заключении подобных договоров временный статус земельного надела не может быть изменен на учтенный.
Нужно обратить внимание на то, что Закон РФ о кадастре не предусматривает необходимости подавать вместе с заявлением договор на аренду земли в соответствующий регистрационный орган для того, чтобы статус участка был изменен со временного на учтенный.

Мы разобрались, что это значит, статус земельного участка временный удостоверен. Такой земельный участок может быть переведен в аннулированный статус, если в сроки, которые определены законодательством РФ, права на него не будут зарегистрированы должным образом. В этом случае не будет иметь никакого значения и влиять на ситуацию ни договор аренды, ни даже договор на покупку земли. Причины, по которым не была проведена регистрация, также учитываться не будут.

Временный статус земельного участка

Участки земли, которыми владеют граждане, в зависимости от особенностей, могут находиться в разных статусах.

В некоторых случаях земля наделяется временным статусом землевладения. Что это означает?

Рассмотрим далее, что значит временный статус земельного участка и можно ли его изменить.

Статус участка — временный: что это значит?

Для начала следует понять, что такое статус земельного участка. Дело в том, что каждый участок земли наделяется определёнными характеристиками.

В кадастровом паспорте участка мы можем увидеть его статус: временный, учтённый, ранее учтённый, архивный или аннулированный.

Статус присваивается во время постановки земли на кадастровый учёт и считается актуальным до момента фиксирования в Росреестре. Какую информацию несёт в себе каждый статус?

Аннулированный

Если в течение отведённого срока с момента постановки на учёт земли не происходит регистрации прав, то участок снимается с учёта и получает статус «аннулированный».

Земельный надел с таким статусом придётся ставить на учёт заново или решать данный вопрос в судебном порядке. При этом никакие уважительные обстоятельства не берутся в расчёт – статус изменяется обязательно.

Учтённый

После оформления прав аренды или собственности на участок статус кадастровых сведений изменяется на «учтённый». Только этот статус позволяет правообладателю полностью распоряжаться участком.

Ранее учтённый

Таким статусом наделены участки земли, права на которые установлены до 01.03.2008 г. Подобные наделы зачастую не проходили процедуру межевания, поэтому учитываются в государственном кадастре недвижимости со статусом «без границ», что не позволяет владельцу распоряжаться им в полной мере.

Если же процедура межевания была проведена, то статус записи «ранее учтённый» даёт правообладателю возможность полноценного распоряжения участком.

Архивный

Иногда земельные участки со статусом «учтённый» или «ранее учтённый» делятся собственниками на несколько новых. Происходит образование новых участков, выделенных из одной территории.

После того как выделенные доли регистрируются собственником (одним или несколькими) и получают статус «учтённый», первоначальный земельный участок наделяется статусом «архивный».

Временный

Каждый из указанных выше статусов несёт определённую информацию об объекте.

Когда земельный участок ставится на кадастровый учёт, сведения о нём вносятся как «временные» и остаются в этом статусе до того момента, пока на участок не будет зарегистрировано право собственности.

Таким образом, земельные наделы со статусом «временный» представляют собой территории, на которые не зарегистрировано право собственности или аренды.

Понятие временного статуса земельного участка впервые появилось в Федеральном законе № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости». Введение временного кадастрового учёта позволило отделить земельные участки, право на владение которыми переходит от одного собственника к другому.

Данный статус присваивается на промежуточном этапе, когда права на владение земельным наделом уже переданы, но сам участок до конца ещё не приватизирован.

Ранее, когда ещё не существовало такого понятия, как временный учёт, гражданам приходилось по несколько лет ожидать завершения мероприятий по полноценной регистрации, из-за чего невозможно было использовать землю по назначению. Введение временного кадастрового учёта исправило этот минус.

Для того, чтобы сведения об участке перестали носить временный характер и стали актуальными, на него в Росреестре должны быть зарегистрированы права собственности либо аренды (если земля ранее находилась в государственной или муниципальной собственности) в течение 5 лет.

Дата истечения срока действия временного характера земельного участка указывает на то, что с данного момента участок будет снят с кадастрового учёта и приобретёт статус «аннулированный».

С 1 января 2017 г. кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость (в т.ч. на землю) осуществляется по новым правилам. В соответствии с новой редакцией ФЗ-№ 2018 г., временный статус земельного участка сохранится до 1 марта 2022 г.

Это значит, что земельные участки, поставленные на временный учёт до 1 января 2017 г., сохраняют данный статус до момента регистрации права или аренды, но не позднее 1 марта 2022 г.

Таким образом, временный статус земельного участка будет автоматически снят с кадастрового учёта, если на него не зарегистрированы права в ЕГРН. После аннулирования прав земельный участок переходит в собственность государства без права возврата.

В ст. 72 ФЗ-№ 218 указаны следующие особенности участков, обладающих временным статусом:

• из такой земельной территории участка нельзя образовать новые участки;
• исключить его из реестра в течение периода действия временного статуса можно по заявлению собственника или органа местного самоуправления.

Что такое «удостоверенный» статус?

Удостоверенный статус для участка, состоящего на временном кадастровом учёте, означает, что данная земля принадлежит государству. Временная передача собственности в аренду не даёт полноценных прав пользователю земли.

Муниципалитет вправе в любой момент забрать права на землю и распорядиться территорией по своему усмотрению, например, строить дороги или другие коммуникации, передать в пользование другому гражданину, продать землю.

Как изменить статус земельного участка?

Если подходит срок аннулирования регистрации, за 6 месяцев до наступления этого момента собственник будет уведомлён о снятии с учёта площади. Уведомление придёт по адресу расположения земельного участка или на электронную почту владельца.

Если по истечении этого срока им не будут направлены необходимые документы и заявление, то земельный участок будет снять с кадастрового учёта и перейдёт в пользование муниципалитетом.

Чтобы снять с земли временный статус, владельцу необходимо обратиться со всеми документами и заявлением в МФЦ либо в Росреестр.

Снятие временного земельного участка с кадастрового учёта предусмотрено в следующих случаях:

• автоматически — по истечении срока, а также после 1 марта 2022 г.;
• до истечения срока по заявлению владельца или представителя уполномоченного органа.

Заявления могут быть поданы на бумажном носителе путём личного обращения в Росреестр или МФЦ, а также в электронной форме через портал Госуслуг или сайт Росреестра.

Снятие земельного участка с государственного кадастрового учёта производится бесплатно и не требует оплаты госпошлины.

Какие документы необходимы?

Для снятия земельной площади с временной регистрации вместе с заявлением подаются следующие документы:

паспорт владельца;

правоустанавливающие документы;

нотариально оформленная доверенность (для представителя);

документ о наличии или справка об отсутствии обременений;

согласие всех собственников участка (если земля находится в долевом владении).

По результатам рассмотрения заявления и документов Росреестром будет изменён статус сведений о земельном участке.

Временный статус кадастровых сведений меняется на «учтённый» с момента госрегистрации права или договора аренды (если объектом недвижимости является земельная территория, находящаяся в государственной/ муниципальной собственности).

Как узнать статус земельного участка?

Узнать статус участка земли несложно. Для этого вовсе не обязательно обращаться в какие-либо организации и стоять в очередях.

Данная процедура сейчас максимально упрощена и позволяет человеку даже не выходить из дома. Достаточно иметь компьютер с выходом в интернет и зайти на официальный сайт Росреестра.

Здесь находится публичная кадастровая карта, которая содержит все сведения о земельных участках, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости. Так вы за минимальное количество времени узнаете, в каком статусе находится в 2020 году интересующий вас участок.

Временный статус земельного участка

Статус земельного участка временный — это статус территорий, на которые не было зарегистрировано какое-либо право: собственности или аренды для участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Есть определенные земельные участки, в отношении которых установление временного статуса не допускалось. Это:

Во-первых, земельные участки, занятые, например, площадями, улицами и т.д.. Другими словами, объекты общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным проектом межевания территории.

Во-вторых, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРП (до ЕГРН), то в данном случае статус временный также не мог быть присвоен.

Правовое регулирование осуществлялось федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ № 221), который утратил свою силу с принятием нового Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — ФЗ № 218). В новом правовом акте присвоение временного статуса для каких-либо земельных участков не предусмотрено (ч.7 ст. 72).

Почему же законодатель отказался от данного института? Для начала нужно разобраться, когда могла возникнуть такая ситуация, что земельному участку присваивался статус временный. Например, образуется новый земельный участок: покупается у государства, объединяются два или более участков или наоборот разделяются. После этого новому собственнику или арендатору земельного участка у государства или муниципалитета нужно было совершить две процедуры: поставить на кадастровый учет, а после этого зарегистрировать свое право, так как существовало два реестра – кадастровый и прав на недвижимость. Именно на стадии кадастрового учета земельным участкам присваивался статус временный. Собственникам или арендаторам устанавливался пятилетний срок, в течение которого необходимо было зарегистрировать свое право. В противном случае сведения, носящие временный характер, по истечении данного срока исключались из реестра (ст. 24 ФЗ № 221).

С 2017 года в России существует Единый государственный реестр недвижимости, таким образом, пропала необходимость присвоения временного статуса каким-либо земельным участкам.

Вместе с тем, в настоящее время еще остались такие объекты недвижимости, в отношении которых сохраняется данный статус. В ч. 7 ст.72 ФЗ № 218 указан срок — до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

По окончании этого срока сведения, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН. Есть еще один путь, по которому данные сведения могут быть убраны из реестра. Должны быть соблюдены два условия:

1. Собственником или собственниками (если объект недвижимости был образован в результате преобразования) должно быть подано заявление об исключении таких сведений из реестра. Заявителем, в случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является представитель уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления (например, Росимущество).
2. Заявление необходимо подать в течение срока действия временного характера сведений, внесенных в ЕГРН, т.е. не позднее 1-го марта 2022 года.

Вышеуказанное заявление подается через многофункциональные центры, которые в настоящее время принимают все обращения в Росреестр (он занимается ведением ЕГРН).

Обратим внимание, что в отношении недвижимости со статусом временный, его владелец не может считаться владельцем, собственником в полном смысле этого слова. Так как право не было зарегистрировано, то распоряжаться данным объектом невозможно. Рекомендуется узнать, нет ли в вашем владении земельных участков со статусом временный. Он стал присваиваться с 2007 года, когда вступил силу ФЗ № 221. Если недвижимость с таким статусом имеет место, как можно скорее зарегистрировать свое право, чтобы в дальнейшем, если его исключат из ЕГРН, не тратить нервы и деньги на новую постановку на учет такого объекта недвижимости.

Похожие статьи

В данной статье подробно расскажу, где и как узнать информацию, о том была ли проведена…

В этой статье мы поговорим о согласовании границ земельного участка. Что же это такое, когда…

Да, действительно, одна выписка из ЕГРН на официальном сайте Росреестра стоит 4 рубля. Ноооо. Росреестру…

Статус земельного участка временный, что это значит, основные моменты

При покупке участка следует обратить внимание на его статус

В последнее время желание купить земельный участок со статусом временный у большинства людей возрастает с каждым днем. Но, такое приобретение имеет определенные нюансы.

В основном любой человек при выборе участка смотрит на его расположение и инфраструктуру.

Как правило, на изучения документации совсем не оставляя времени. Вследствие чего и возникают проблемы.

Что означает понятие статус земельного участка временный

Данные о земельной территории, которая содержится в государственном кадастре, носят временный характер, до тех пор, пока не будет произведена его регистрация, как права владения.

Временный статус означает, что участок не зарегистрирован в качестве права владения

Когда осуществиться, информация о территории, будет занесена уже в качестве постоянной.

Вопрос статусе земельного участка поднимается достаточно часто. Статус земельного участка временный, что значит, на эту территорию не зарегистрированы никакие права: ни аренды, ни владения.

В соответствии с законом, после истечения двух лет, если регистрация так и не произведена, такие территории просто снимаются с учета.

Но в реальной жизни такие сроки часто бывают и больше. Если территория была поставлена на кадастровый учет до 1 марта 2008 г., но после этой даты вносились какие — либо изменения в сведения участка, он все равно не будет являться временным.

Так как закон был принят именно в 2008 году. Относится он к тем участкам, которые ставились на учет именно до этой даты.

Если участок, который человек планирует приобрести образованная территория из земель государства. В течение двух лет эта территория не выкупается, и не производится регистрация права аренды, сведения о таком участке аннулируются.

Так, если человек поленился и не оформил территорию должным образом в определенный период, он просто может её потерять.

Участок может иметь статус временного из-за отказа от процедуры межевания

Причиной того, что земля имеет временный характер, может быть не проведение процедуры межевания.

Большинство людей не спешат провести эту процедуру, тем более, если планируют продавать участок.

Просто по причине того, что эта процедура не дешево стоит. Да и границы земельного участка могут измениться после проведения межевания. В связи с чем, могут возникнуть споры и скандалы с хозяевами соседних участков.

А это, как известно, может грозить судебными разбирательствами.

Именно поэтому, прежде чем приобретать такую землю человеку лучше взвесить все за и против.

Статус временные участки может быть изменен в двух вариантах:

1. С того дня, когда была проведена регистрация права собственности на данную территорию.
2. Со дня регистрации аренды на такую территорию, если собственником является государство или муниципальная компания.

Здесь уже его статус меняется на «учтенный».

Если время, на которое был подписан договор аренды, составляет меньше одного календарного года, или он заключен на неопределенный срок, такой документ не регистрируется согласно с действующей законодательной базой.

Что означает временный удостоверенный статус участка

Участок, имеющий статус удостоверенного, могут в любой момент забрать под общественные нужды, к примеру — для строительства дороги

Статус временный земельного участка удостоверенный значит, что он принадлежит государству или муниципальной организации.

Просто он временно передан в пользование или находится в аренде. Поэтому такой участок в любой момент может быть отчужден.

Его могут отдать под строительство дорог или прокладывание каких — либо коммуникаций. Таким образом, эта территория, может быть выставлена на продажу в любое время.

Нужно отметить, что при занесении в государственный кадастр недвижимости объектов, им присваивается определенный статус.

Если вначале этот статус для всех объектов звучит как «внесенные», в дальнейшем он может изменяться на:

• временный
• ранее учтенный
• учтенный
• архивный
• аннулированный

Статус участка земли временный удостоверен — обозначает непостоянный. То есть, такой характер имеет информация, внесенная в государственный реестр, которая относятся к недвижимому имуществу.

Исключением будут лишь те объекты, собственническое право на которые возникает вследствие попадания под федеральный закон.

Но не наблюдается никакой зависимости от времени внесения этого права в Единый реестр, в который заносится информация о правах. И сделок, которые с имуществом проводились.

В ситуации, если в течение двух лет не осуществилась регистрация права собственности, статус автоматически изменится, он будет аннулированный.

Отсчет идет со дня, как данные объекты были поставлены на учет. В данный период право должно быть зарегистрировано согласно закону.

В этом случае отсутствия регистрации, не будет иметь значения. Кроме того не будет влиять на ситуацию ни договор аренды, ни даже на покупку земли. Причины, по которым не была проведена регистрация, также учитываться не будут.

Кадастровые сведения, носящие временный характер

Если регистрация поставленной на учет территории произведена на протяжении двух лет, то она будет снята с учета

Что значит статус временный на кадастровой карте? Когда территория ставится на кадастровый учет, до регистрации владения, сведения будут носить только временный характер.

В то время, как истекли два года после постановки на учет земельных территорий и не произошла регистрация, организация кадастрового учета снимает их с такового.

Поэтому земельная территория, как объект недвижимости, появляется не с дня постановки его на кадастровый учет, а с дня её государственной регистрации.

К примеру, есть земельная территория, права на которую зарегистрированы. Владелец территории принял решение разделить его на два отдельных участка. Хозяин поставил их на учет, но не зарегистрировал.

Впервые образованный участок может быть снят с кадастрового учета в любое время, по просьбе его владельца

В итоге, останется, как и раньше, один объект. А вот если бы владелец их зарегистрировал, их могло стать два, как отдельные участки.

Если участок образован в первый раз, то двухгодичное время действия, в такой ситуации, не используется. По прошению владельца, он снимается с кадастрового учета в любое время.

Решение о предоставлении территории принимается только в отношении поставленной на учет земли. К такому прошению, для предоставления территории, нужно приложить кадастровый паспорт. Но он не предоставит дополнительных гарантий.

В случае первого формирования территории, такое заявление вправе написать любой человек. Так как в соответствии с законом подать заявление имеет право владелец недвижимости и иное лицо.

Когда территория принадлежит человеку на праве владения или в аренде больше пяти лет, тогда все действия с ним производятся только по личному заявлению правообладателя.

Следует отметить, что важно согласовать зонирование земельной территории. С недавнего времени именно при изначальном выделении земельной территории согласовывать такие границы нет необходимости.

Вновь созданный участок просто подгоняется впритык к тем, которые уже есть.

Теперь нужно согласовать только определение местоположения предела территории, которая одновременно является границей соседнего участка.

Права на участок следует регистрировать сразу после его получения, в противном случае потребуется собирать пакет документов повторно

Существует возможность оповещения заинтересованных людей устно и письменно. А так же посредством публикаций сообщений в средствах массовой информации.

Для того, чтобы не приходилось повторно обращаться в организацию кадастрового учета и соответственно собирать новый пакет нужных документов, что так же влечет за собой дополнительные расходы, рекомендуется сразу оформлять права на получившиеся территории.

Полезные советы по поводу оформления собственности на земельный участок — на видео: