Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

И помогаем оспорить в суде требуемую с Вас сумму.

ПОСМОТРИТЕ ДАННОЕ ВИДЕО
«Что делать, если Вы САМИ затопили соседей?»

«Я залил соседей». С какими вопросами сталкивается человек, сам заливший соседей снизу:

• Сколько же с меня потребуют?
• Полностью ли моя вина в причинах залива?
• Если суд признает меня виновным, то сразу ли я должен оплатить всю сумму ущерба?
• А, если я буду не согласен с требуемой с меня суммой? Как ее обжаловать?

«Центр помощи при заливах квартир и помещений»

«Я залил соседей». Что усугубляет проблему?

Проблему усугубляет то, что соседи, которых вы залили, иногда «с потолка» берут сумму, которую требуют с вас за залив их квартиры. Они «прикинули и решили» .

Причем, достаточно часто сюда пытаются «впихнуть» всё. И старую мебель (по завышенной цене), которую они хотели поменять. И обои, которые они захотели купить «по супер» высокой цене. И т.д.

Поэтому можете сказать: «Да, я залил соседей. Но это не означает, что я соглашусь на любую сумму!»

Мы поможем установить справедливую сумму! И по возможности ее уменьшить.

Проконсультируйтесь с нашими юристами. Мы поможем!

«Моя или не моя» вина?

Вы не всегда являетесь виновником залива, несмотря на кажущуюся очевидность.

1. Пример №1.
   Например, муниципальное жилье, которое находится на балансе у города. И которое обслуживает определенная коммунальная организация. Если лопнула батарея – то это не ваша вина.
2. Пример №2.
   Очень часто лопаются трубы в межэтажных перекрытиях. Т.е. формально льет от вас, то это не ваша вина.
3. Пример №3.
   Если вам официально по документам меняли трубы в квартире и, допустим, некачественно соединили сочленения или некачественно сварили. То это также не ваша вина.

Наши эксперты подскажут, что можно предпринять в вашей ситуации.

Как оспорить сумму, которую требуют с меня соседи?

С помощью дополнительной экспертизы, удается, в ряде случаев, оспорить ту сумму, которую требуют с Вас соседи.

Для этого мы проведем нашу оценку ущерба. Или же, если соседи предоставляют Вам свою экспертизу – мы ее перепроверим и скажем, правомерно ли они с вас требуют такую «большую» сумму или нет.

Позвоните нам и закажите проведение экспертизы!

Что делать, если все-таки соседи подали на вас в суд?

Если не удалось договориться с соседями «полюбовно» и они подали на вас в суд, то первым делом стоит обратится к юристу.

Наши юристы помогут разъяснить:

Как в суде назначить судебную экспертизу, с целью перепроверки требуемой с Вас суммы?

Что могут, а чего не могут требовать с вас соседи снизу, которых вы залили?

Какие можно оспорить вашу вину и какие есть варианты?

И самое главное! Вам объяснят, какая должна быть ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ действий при решении вашей ситуации.

Перепроверим требуемую с Вас сумму и защитим Ваши интересы в суде.
Позвоните и проконсультируйтесь! + 7 (812) 407-25-43
Или оставьте заявку и мы Вам перезвоним!

Подведем итог. При ситуации «Я залил соседей» — необходимо:

• Правильно оценить нанесенный соседям ущерб
• В досудебном порядке попытаться договориться с соседями о конкретной сумме.
• Если договориться в досудебном порядке не удалось – судиться.

Мы проведем оценку ущерба!
И уменьшим требуемую с Вас сумму в суде!
Позвоните на нашу Горячую линию: + 7 (812) 407-25-43

Если вас затопили соседи , то в любом случае нужно пройти оценку ущерба от залива и далее попытаться взыскать эти деньги сначала в досудебьном порядке. Или в судебном.

В случае, если виновниками оказались коммунальщики, то с них дополнительно еще удается взыскать и все штрафные пени.

Во-первых, мы специализируемся исключительно на заливах. Мы досконально знаем все детали, от которых зависит дальнейшая выплата вашей компенсации.

Вы получаете значительно больше, чем просто оценка ущерба. Помимо самой оценки, мы сопровождаем Вас на всех этапах – от самого залива до выплаты от виновника залива. Объясняя все нюансы и подводные камни. Подсказываем, как ПРАВИЛЬНО сделать каждый шаг и уберегаем от ошибок.

Зачем мы это делаем и в чем наш интерес?

В случае, если виновник заплатит Вам в досудебном порядке – мы искренне поздравим Вас и получим от вас хорошие рекомендации! На рекомендациях мы заработаем.

Если же виновник откажется в досудебном порядке возмещать ущерб от залива, то мы уже платно (в этом наш интерес) в судебном порядке поможем Вам взыскать денежные средства с виновной стороны. А все расходы по закону компенсирует виновник.

Позвоните нам, проконсультируйтесь и закажите проведение независимой экспертизы после залива квартиры: + 7 (812) 407-25-43

• вы хотите взыскать с виновника причиненный ущерб;
• вы хотите начать ремонт квартиры до начала судебных разбирательств;
• ваша квартиры застрахована и оценка ущерба необходима для подачи документов в страховую компанию.

Наши эксперты рекомендуют проводить экспертизу примерно через 2 — 3 дня после залива. За этот срок «проявляются» все последствия залива. Например, паркет после залива, может сразу и не «вздыбиться». А через 2-3 дня половицы набухнут и будут видны отчетливо.

• без независимой экспертизы нельзя получить деньги
• по чекам нельзя взыскать деньги с виновника
• виновник может обмануть вас, пообещав заплатить (а у вас на руках не будет подтверждающего документа об ущербе)
• подать в суд без независимой экспертизы нельзя.

Поэтому: Во всех случаях необходим и обязателен официальный отчет об оценке ущерба от залива квартиры!

Мы проведем для Вас оценку, подготовим отчет и поможем взыскать всю сумму с виновника!

Если произошел залив квартиры, необходимо выяснить причину залива, оценить ущерб и взыскать все деньги с виновника. Всю данную работы мы проводим «под ключ». Позвоните на нашу горячую линию.

Да, помогаем. Статистика нашего юридического отдела это подтверждает на 100%. В большинстве случаев, наши клиенты, заказавшие у нас проведение оценки ущерба от залива квартиры, впоследствии заказывают у нас и ведение дела в суде.

Также, в отличии от других компаний, мы ПОДРОБНО консультируем, как на практике получить деньги по судебному решению. Это важный этап. Существует несколько проверенных решений. О них Вам подробно расскажут уже наши юристы.

В случае, если вода скопилась также и в натяжном потолке, наш Центр помощи при заливах поможет вам слить воду с натяжного потолка и оценить причиненный ущерб.

Более подробно ознакомиться можно здесь.

Да. При проведении оценки ущерба после залива, желательно пригласить виновную сторону. Чтобы виновник залива потом не сказал, «а меня не приглашали».

Как только вы пройдете у нас экспертизу после залива квартиры- Вы сразу можете начинать ремонт.

Объяснение простое. Если впоследствии суд назначит повторную судебную экспертизу, то она будет проводится на основании документов. А именно, «Акта осмотра» из нашего отчета об оценке и фото-таблицы самих повреждений. Т.е. квартиру в суде никто повторно осматривать не будет.

Поэтому – пройдите нашу экспертизу и спокойно начинайте ремонт.

© 2014 — 2020 Zaliv-help.ru Независимая оценка ущерба

г. Санкт — Петербург, Ленинский проспект 151

Данный расчет является предварительным. Наши эксперты предоставят точную стоимость экспертизы после уточнения деталей.

Пожалуйста, отметьте затопленные области и отправьте заявку.
В течении 10 минут наши специалисты свяжутся с Вами!

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

Независимая экспертиза залива квартиры (офиса) – один из самых востребованных видов строительно-технических экспертиз, проводимых Ленинградской Экспертной Службой «ЛЕНЭКСП» в Санкт-Петербурге. Наши специалисты имеют большой практический опыт проведения экспертизы после затопления квартиры. Что делать, если Вас залили (порядок действий)? Вас затопили соседи? Прорвало трубу? Появились протечки на потолке? Что делать? Экспертиза залива квартира (оценка ущерба) необходима:

• если ваше имущество пострадало из-за деятельности (бездействия) коммунальных служб (ЖЭК, ТСЖ, Управляющей компании), и Вы хотите взыскать с них сумму возмещения ущерба, в т.ч.

Как оспорить экспертизу по заливу квартиры в 2018 году.

При проведении государственной экспертизы могут привлекаться представители государственных органов, она носит обязательный характер. Основные принципы проведения государственной экспертизы:

• обязательность в определенных законодательством случаях;
• компетентность государственных экспертов;
• объективность проводимого экспертного исследования;
• независимость;
• неукоснительное соблюдение законов;
• применение всех необходимых стандартов по исследуемому вопросу.

Читайте также: Как бороться с соседями которые постоянно заливают квартиру При выяснении причин затопления и оценке ущерба, государственная экспертиза не является обязательной, но может быть назначена судом. Судебная экспертиза Судебная экспертиза в ходе судебного разбирательства, рассматривающего иск о возмещении ущерба при заливе квартиры, назначается по определению суда.

А, если я сам залил соседей. как оспорить сумму ущерба?

Если аварии нет, для составления акта следует вызывать работника управляющей организации, который также обязан составить акт по факту залива. В акте залива аварийщики или управляющая компания должны подробно отразить следующие сведения:

• Дата, время, место и причины аварии, меры, принятые для устранения аварии (если произошла авария)
• Причины и место возникновения протечки
• Сведения о пострадавшей квартире
• Сведения о квартире, из которой произошла протечка
• Все повреждения имущества в пострадавшей квартире

ВАЖНО: При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества.

Как оспорить оценку ущерба от залива квартиры?

• безответственность соседей сверху;
• несвоевременное проведение управляющей компанией или ТСЖ профилактических работ;
• некачественное выполнение сантехнических или других работ во время ремонта;
• протекание крыши во время сильного дождя или таяния снега.

Претензии могут предъявляться управляющей компании или другой организации, отвечающей за обслуживание дома, владельцам квартиры — виновникам залива. Важно! Собственник квартиры несет полную ответственность в случае возникновения протечки на территории его квартиры, очень важно определить, к какому имуществу относится место аварии. Нередки случаи, когда виновник отказывается признать свою вину и компенсировать ущерб добровольно, признает вину, но не согласен с размером требуемой компенсации.

Как оспорить сумму ущерба при заливе квартиры

В процессе совместного обсуждения проблемы было решено провести рецензию на заключение эксперта для обоснования в судебном процессе ходатайства о назначении повторной экспертизы и одновременно провести экспертизу в не процессуальном порядке. Задача. Требуется проведение рецензии на заключение эксперта, чтобы добиться назначения судом повторной экспертизы. Рецензия выполняется на основании договора с заказчиком.

Ущерб после затопления, хочу оспорить результаты экспертизы

Возможно, такое случалось и с вами. Последующий ремонт комнаты вам никто не сделает даром, и деньги нужно требовать с виновников этого инцидента через суд. Если по каким-либо причинам государственные эксперты занизили сумму, которая потребовалась на ремонт, экспертизу необходимо обжаловать. Зачем это нужно? Как показывает практика, залив помещения происходит по одной из трёх причин:

1. нарушение герметизации систем коммуникации строения (труб водоснабжения или отопления);
2. нарушение гидроизоляции крыши и междуэтажных перекрытий;
3. неправильное использование или несвоевременный ремонт систем водоснабжения в квартире.

Если в результате залива произошла порча имущества собственника одной из квартир, то в случае невозможности решить проблему мирно он имеет право отстаивать свои претензии в судебном порядке.

Залив квартиры оценка ущерба от залива квартиры.

Соответственно, если управляющая организация ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по обеспечению надлежащего технического состояния общего имущества дома, в том числе кровли, коммуникаций водоснабжения и т.д., она должна нести ответственность за причинение ущерба собственнику, причинённого в связи с неисправностью общедомового имущества. Закон РФ «О защите прав потребителей» позволяет истцу требовать не только возмещения ущерба в связи с протечкой, но также:

• Неустойку, в случае неудовлетворения досудебного требования потребителя в установленный законом срок
• Штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке (50% от присужденной судом суммы)
• Возмещения морального вреда

Залив квартиры. Консультация юриста.

Как провести оценку ущерба после затопления квартиры

В рецензии должны по пунктам указываться все найденные недостатки экспертизы. Также следует заказать проведение независимой экспертизы. Рецензию и заключение внесудебного эксперта следует приложить к ходатайству о проведении повторной экспертизы.

Залив квартиры 2018 — порядок действий (юристы спб)

Информация обычно берется с различных сайтов в сети интернет. При проведении оценивания ущерба учитывается износ. Стоимость определяется исходя из средних цен на подобную мебель, бытовую технику и т.п. Если пострадало старое имущество, компенсация будет начислена незначительная.
Сохранившиеся чеки на покупку мебели и бытовой техники могут быть учтены при оценке. Объективное проведение процедуры оценивания очень важно. Недобросовестный потерпевший может пытаться выдать за имущество, получившее повреждения при затоплении, изначально неисправные вещи.
Предполагаемому виновнику обязательно нужно присутствовать и фиксировать свои замечания. Независимая экспертиза Любая независимая экспертиза, в том числе квартиры после залива, в соответствии с законом может проводиться как государственными, так и негосударственными организациями.
Комиссия, в которую обычно входят инженер и мастер участка, составляют акт о заливе квартиры. В акте указываются все повреждения, причина залива, он должен быть заверен печатью и подписями всех членов комиссии. Составление акта проводится в присутствии собственника, который должен внимательно читать документ и вносить в него добавления и уточнения.

От акта осмотра зависит дальнейшее развитие событий, он нужен оценщику и для суда.

• Самостоятельно обратиться в экспертную организацию для проведения оценки причиненного ущерба, составления сметы на проведение ремонта в квартире.
• Обратиться в суд и написать исковое заявление с просьбой взыскать компенсацию в размере, определенном экспертом.
• Как проводится оценивание Законодательство предъявляет определенные требования к специалисту, который будет проводить оценивание.

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

Сфера: Строительно-техническая экспертиза Оспорить сомнительные результаты экспертизы и добиться назначения повторного исследования поможет рецензия. В этой статье мы разбираем конкретный случай из нашей практики рецензирования и даем практические советы, как оспорить необъективную, необоснованную экспертизу при помощи рецензии. Проблемы. Возражения клиента на результаты экспертизы. К нам, в Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация судебных экспертов» , обратился собственник квартиры, пострадавший от залива, с возражениями по результатам заключения эксперта относительно установленной стоимости ущерба.
Если стороны пришли к соглашению в оценке суммы возмещения ущерба и виновная сторона готовы выплатить эту сумму или самостоятельно провести ремонт в пострадавших помещениях, это наилучший способ решения спора. (Экспертиза залива может потребоваться для определения суммы ущерба). 2. Судебное возмещение ущерб после затопления:

• сумма иска меньше 50 000 рублей – спор рассматривает мировой судья.
• сумма иска больше 50 000 рублей – спор рассматривается в районном суде.

Экспертиза залива необходима, как доказательство суммы возмещения ущерба. В случае положительного судебного решения с виновной стороны кроме суммы ущерба могут быть взысканы расходы на представителя (юриста) и независимую экспертизу. Оплата экспертизы по определению суда проводится в порядке, указанном в определении и тоже может быть взыскана в числе судебных издержек.

Как оспорить экспертизу по заливу квартиры

Происшествия, связанные с нанесением жильцами многоквартирных домов неумышленного ущерба имуществу друг друга, относится к сфере гражданской ответственности. Если один сосед залил другого, либо потоп случился по вине коммунальщиков, то виновная сторона должна компенсировать потерпевшим материальный ущерб. Когда договориться по сумме не удается, то привлекают стороннего оценщика. Если же не устраивают и его расчеты, то не остается ничего, кроме как оспорить экспертизу по заливу квартиры через суд.

Когда возникает необходимость оспаривать оценку залива квартиры?

Чаще всего вызывает нарекание экспертная оценка, проведенная, непосредственно после залива, сотрудниками управляющей компании. Причем варьироваться степень «реальности» их заключения будет в зависимости от предполагаемого виновника происшествия.

Если случилось так, что Вас затопили не просто соседи сверху, а прорвало аварийный стояк, то виновниками залива являются сами коммунальщики. Поэтому ждать адекватной, объективной экспертизы тут вовсе не приходится. В таких случаях и необходимо добиваться правды, путем оспаривания их заключения.

Как правило, особенно если жилье не приватизировано, свою вину коммунальщики не отрицают, ведь именно они — это те, кто должен менять трубы в квартире, находящейся в муниципальной собственности.

Все сложнее если виновник физическое лицо и договориться миром не удается, тогда нужно будет обращаться в суд, разбирательство в котором по данному вопросу, согласно Гражданско-процессуальному кодексу, предполагает привлечение независимой экспертизы. Ее результаты могут Вас также не устроить.

Таким образом, спор по поводу объективности оценки может возникнуть в следующих случаях:

• виновник аварии — коммунальные службы и их оценка ущерба не соответствует действительности, являясь явно заниженной;
• ответчиком выступает сосед, заливший ваше жилье, но составленная экспертом смета ремонта также не покрывает реальных трат;
• Вы сам, являясь виновником происшествия, не согласны с заключением компании-оценщика.

Внимание! Вовсе не обязательно обращаться в суд для возмещения ущерба. Всегда можно договориться миром, но и тогда, привлечение экспертной компании, как незаинтересованного лица, для оценки величины ущерба, бывает необходимо когда стороны расходятся во мнениях относительно суммы.

Первоначальный акт о заливе квартиры

Несогласие с этой оценкой, оспаривание ее результатов — почти всегда приводит к судебному разбирательству. Из практики видно, что подобные дела почти всегда выигрышные для истца, а суды со скептицизмом относятся к актам о заливе, составленным коммунальщиками, назначая проведение независимых экспертиз.

Тем не менее, не лишним будет контролировать представителей УК, которые будут этот акт составлять. Взаимодействуя с коммунальщиками на первоначальном этапе после аварии, нужно помнить о следующих нюансах:

• не предпринимайте никаких попыток устранить повреждения до приезда людей из ЖЭК. Если понадобится, то и до проведения последующей независимой экспертизы;
• управляющая компания руководствуется в подобных делах желанием не платить вовсе или как можно меньше. Изначально их представители будут настаивать на полном отсутствии своей вины;
• используемые специалистами ДЕЗ расценки всегда ниже рыночных;
• коммунальщики обязаны выдать акт осмотра залитого помещения. Прибыть на место для оценки они должны не позднее чем через 12 часов после обращения пострадавшего в диспетчерскую;
• комиссия, прибывающая на место должна состоять из минимум трех человек. Этот нюанс невероятно важен будет в будущем, если дело дойдет до суда;
• если Вы не можете присутствовать при их оценке, то заменой могут выступить двое других лиц.

Сам, получившийся в итоге, документ должен отвечать ряду требований. Довольно строго регламентировано его содержание.

В акте, составленном приехавшими сотрудниками ДЕЗ должны быть следующие данные:

• когда авария произошла — дата и время с точностью до часа;
• причина происшествия;
• указание виновника происшествия (на данном этапе лишь предполагаемого, т.к. в случае несогласия сторон, окончательно все решит суд);
• описание общего состояния помещения. Все должно быть выполнено с максимально возможной детальностью;
• перечисление пострадавших вещей с описанием характера дефектов, полученных каждым из наименований. Речь идет о любом движимом имуществе. Нужно особенно настоять на освящении этого пункта.

Внимание! Не чистые на руку коммунальщики могут позже отрицать наличие тех или иных ценных (при этом поврежденных) предметов в квартире, настаивая на их отсутствии в первичном акте осмотра. Поэтому лучше самостоятельно обратить на подобные объекты внимание, и проконтролировать, что информация внесена в документ.

Закрепляется оценочный акт подписями представителей компании (все три сотрудника) и вашей или вышеупомянутых двух свидетелей. Сама бумага будет находится у Вас. Оспорить же эту экспертизу можно в суде, путем проведения независимой оценки ущерба.

Рецензия на экспертную оценку ущерба от залива

Что делать, если произведенная независимой компанией-оценщиком экспертная оценка, пусть даже и назначенная судом, Вас не устраивает и сделанные ими выводы явно не в вашу пользу? Можно конечно настоять на проведении повторной экспертизы, но изначально лучше привлечь независимого юриста для правовой оценки уже имеющегося заключения.

Рецензия на экспертную оценку, особенно выявившая нарушения, будет существенным аргументом для проведения еще одной — повторной, либо на изменения первоначальных сумм покрытия ущерба. Она может быть произведена рядом юридических фирм, которые специализируются на подобных делах.

Дело в том, что любая экспертная оценка является типовой, так как составлена может быть только в соответствии с требованиями Федерального закона № 73, посвященному государственной судебно-экспертной деятельности. Эксперт же, во избежание ангажированности, несет ответственность за дачу ложных показаний, что наказуемо статьей № 307 Уголовного кодекса.

Непосредственно в выводах рецензии, произведенной привлеченным для этого юристом, должны быть указаны конкретные нарушения или существенные недочеты как выводов экспертизы, так и процесса ее проведения. Среди них могут быть:

• использование при расчете понесенного урона устаревших или попросту несоответствующих действительности расценок. Нельзя, к примеру, использовать ценовые стандарты капитального строительства;
• образование специалиста (а оно обязано быть указано), проводившего расчеты, не позволяет ему выступать экспертом в этом вопросе;
• указывая на характер и тип повреждений, эксперт опускает информацию о метрическом выражении этих дефектов. Пример: указано на уничтожение паркетного покрытия, но не указано количество квадратных метров;
• в приведенной рекомендованной смете ремонта указаны цены из прайс-листа местной фирмы, но не указано какой, не даны ее контакты;
• в расчетах могут быть допущены ошибки, наличие которых значительно искажает конечную указанную стоимость ремонта;
• отсутствие фотоснимков по указанным наименованиям поврежденного имущества.

Внимание! Как говорилось выше, претензии к проведенной ранее экспертизе могут возникнуть как из-за заниженных, так и из-за завышенных расценок предполагаемого ремонта, стоимости поврежденного имущества и т.д. Важно помнить, что ни в коем случае нельзя пытаться влиять на представителя компании-оценщика, совершающего осмотр, т.к. это в любом случае будет выявлено позже путем проведения рецензии заключения либо повторной экспертизой.