Расторжение договора подряда в одностороннем порядке подрядчиком

Одностороннее расторжение договора подряда

Договор подряда принято считать одной из сложнейших сделок в гражданском праве. Он имеет массу разновидностей, а также является одним из самых распространенных соглашений, заключаемых в предпринимательской сфере.

Объект договора – это всегда выполнение определенных работ, а потому закон предусматривает массу разнообразных требований к сторонам договора, сроки исполнения обязательств, качество проделанных работ и обстоятельства, при которых возможно одностороннее расторжение договора.

Как прекратить договор подряда в одностороннем порядке

Гражданский кодекс нашей страны предусматривает несколько способов избавиться от невыгодного договора как заказчику, так и подрядчику. При этом прекратить договор подряда любая из сторон может двумя способами:

• Путем отказа одной стороны от договора.
• В результате решения суда о досрочном расторжении договора по требованию одной из сторон.

Эти два способа расторжения договора и прекращения соответствующего обязательства имеют одно существенное различие. Отказаться от исполнения договора подряда может любая из сторон в случае изменения обстоятельств, при которых договор становится невыгодным, а также по собственному желанию.

При этом для одностороннего отказа достаточно своевременно в письменной форме уведомить другую сторону о своем намерении. При этом отказ от договора подряда может быть произведен на различных стадиях исполнения обязательства до момента принятии работы, а потому в этом случае сторонам придется решать вопросы, что же делать с уже частично выполненной работой и как компенсировать друг другу причиненные таким отказом убытки. В ряде подобных ситуаций сторонам удается договориться. Однако в большинстве случаев стороны вынуждены обращаться в суд за защитой своих прав, которые были нарушены не ввиду прекращения договора, а ввиду наступления негативных последствий такого шага, предпринятого одной из сторон.

Нормы статьи 310 Гражданского кодекса устанавливают невозможность одной из сторон по своему желанию отказаться от исполнения договора, при этом допуская наличие исключений из общего правила. Именно договор подряда и является таким исключением. В этом его существенное отличие от прочих гражданско-правовых договоров.

Основная специфика договора подряда также и в том, что он регламентирует определенный процесс, который может длиться не один год. А потому расторжение договора до момента его исполнения всегда будет приводить к ряду проблем, так как прерывание процесса исполнения обязательства повлечет убытки для обеих сторон.

Во избежание подобных неприятностей закон и предусматривает ряд случаев, когда сторона может в одностороннем порядке отказаться от договора подряда, понимая, что выгоднее это сделать до начала работ или в самом начале исполнения договора, чем когда будет выполнена значительная часть работы либо получится уже готовый результат, который не устроит заказчика.

Однако в части возможности расторгнуть соглашение по требованию одной из сторон договор подряда вполне соответствует общим принципам гражданского законодательства. А поэтому требовать расторжения договора стороны могут лишь в случаях, когда имеются существенные нарушения условий соглашения контрагентом либо имеют место обстоятельства, в результате которых стороны не смогут выполнить свои обязательства. В этом случае договор может быть расторгнут только в судебном порядке на основании обращения в суд одной из сторон. И суд будет рассматривать спор как о расторжении договора в одностороннем порядке (и далеко не всегда договор будет расторгнут), так и о возмещении убытков в связи с неисполнением одной из сторон договора своих обязанностей. При этом суду еще и придется решать вопрос, что делать с частично выполненной работой и как сторонам компенсировать друг другу убытки.

Основания для расторжения договора (отказа от договора) подряда для заказчика

Заказчик всегда является инициатором заключения договора подряда. Именно он размещает предложение о заключении договора. Соответственно, ему же и принадлежит право на отказ от договора в любой момент до фактического принятия результата работы. Именно такое право закрепляет за заказчиком статья 717 Гражданского кодекса. При этом стороны в договоре между собой могут ограничить такое право заказчика.

Если договор не содержит подобного пункта, то заказчик в случае расторжения договора по собственному желанию будет обязан оплатить фактически произведенные работы на момент отказа от сделки, а также возместить убытки, нанесенные подрядчику. При этом величина убытков должна быть компенсирована в пределах разницы сумм между общей ценой заказа и оплатой за фактически выполненные работы.

Стороны также вправе установить фиксированную сумму, которая будет причитаться подрядчику в случае одностороннего отказа заказчика от договора в качестве компенсации.

В ряде случаев у заказчика могут возникнуть претензии к качеству выполненной работы. В этом случае у него имеется выбор:

• Потребовать уменьшения стоимости работы.
• Требовать устранения недостатков и предоставить на это разумный срок.
• Требовать возмещения расходов, если заказчик будет устранять недостатки самостоятельно или с привлечением других подрядчиков.

Однако если недостатки своевременно не были устранены или их вообще устранить невозможно, заказчик вправе отказаться от исполнения договора, но уже по причине некачественного выполнения работы. В случае отказа от договора по этому основанию заказчик не будет обязан возмещать расходы подрядчика, более того, он вправе требовать от последнего компенсации понесенных убытков.

В ходе выполнения работ возможны и другие нарушения со стороны подрядчика. Так, например, статья 715 Гражданского кодекса определяет еще одну возможность заказчика отказаться от договора подряда. Наступает она в том случае, если:

• Подрядчик еще не начал выполнение работ либо выполняет их настолько медленно, что, очевидно, не успеет завершить их к определенному в договоре сроку.
• Стало очевидно по ходу выполнения работ, что их результат будет не соответствовать предъявляемым требованиям по качеству.
• Однако заказчик будет обязан доказать перечисленные факты, что на практике всегда вызывает сложности и долгие судебные тяжбы.

Еще одним проблемным вопросом в ходе исполнения договора подряда может стать необходимость проведения дополнительных работ или повышение цены на используемые материалы, которые ранее договором предусмотрены не были.

Согласно нормам закона в случае, когда очевидно, что для получения необходимого результата потребуется проведение работ, которые договором предусмотрены не были, подрядчик должен уведомить об этом заказчика. Если подрядчик своевременно не осуществил информирование заказчика об этом обстоятельстве, то все расходы на проведение дополнительных работ лягут на подрядчика.

В случае же уведомления у заказчика имеется два варианта действий. Либо согласиться на увеличение объема работ и соответственно увеличить размер оплаты, либо отказаться от договора. Если заказчик отказывается от исполнения договора, то ему придется оплатить фактически произведенные работы и возместить убытки подрядчика.

Основания для расторжения договора (отказа от договора) подряда для подрядчика

Объектом договора подряда всегда выступает определенный объем работ. При этом часто вещи или объекты, над которыми необходимо производить работы, находятся у заказчика. Кроме того, в ряде случаев для исполнения договора подрядчику могут потребоваться различные материалы, приборы, инструменты, документация на вещь и прочие предметы, находящиеся у заказчика, без которых подрядчик не сможет выполнить обусловленный объем работ.

Если в сроки, обусловленные договором, заказчик не исполнит перечисленные условия, то есть не передаст саму вещь или предметы, необходимые для выполнения работ, то подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, нанесенных ему бездействием заказчика.

В ряде случаев возможны ситуации, когда заказчик предоставит подрядчику все необходимое для работы. Но предоставленные предметы будут ненадлежащего качества или будут иметь место иные обстоятельства, которые препятствуют выполнению работ качественно и в срок. Подрядчик обязан уведомить об этом заказчика.

В случае если заказчик не предпримет мер для решения возникших проблем или не проведет замену предоставленных предметов, то подрядчик вправе отказаться от исполнения условий договора, а также требовать возмещения понесенных убытков.

На практике может сложиться и еще одна довольно интересная ситуация. Согласно закону существенным условием договора подряда является цена. То есть если в договоре не указана конкретная стоимость работ либо нет механизма ее определения, то договор будет считаться незаключенным.

В цену в обязательном порядке, помимо стоимости работы подрядчика, должны быть включены и понесенные им расходы на приобретение материала, оборудование и другие цели в рамках производства необходимых заказчику работ.

Естественно, что подрядчик просчитает все свои возможные расходы. Но все предусмотреть невозможно, а потому сумма фактических расходов может превысить расчетную цифру. При этом если такое превышение возникло не по вине подрядчика (например, выросли цены на необходимые материалы), то подрядчик вправе требовать у заказчика увеличения и своего гонорара за проделанную работу. Если же заказчик не согласится на увеличение сметы, то в данной ситуации у подрядчика возникнет право требовать расторжения договора.

Подчеркнем, именно расторжения, так как во всех остальных случаях речь шла об одностороннем отказе от договора. В этом случае подрядчику придется обращаться в суд и в судебном порядке доказывать, что превышение цены допущено не по его вине, а ввиду действий третьих лиц. Если суд посчитает аргументы подрядчика убедительными, договор будет расторгнут по общим правилам гражданского законодательства.

При рассмотрении вопроса о расторжении договора подряда стоит коснуться и еще одного нюанса. Договор подряда является обыкновенной сделкой, а значит, на него распространяются общие нормы недействительности сделок. Поэтому стороны договора могут расторгнуть договор в одностороннем порядке путем признания его недействительным. Перечень оснований для такого требования является стандартным, в него включаются:

• отсутствие самостоятельности волеизъявления (если договор заключается в результате действия угрозы, насилия или обмана, нахождения в трудной жизненной ситуации);
• если одна из сторон не в состоянии адекватно оценивать свои действия по причине психического расстройства;
• если допущены существенные нарушения закона при заключении договора;
• лицами, которые по разным причинам не имеют права заключать такие соглашения.

В этих случаях сторона, чьи права нарушены, вправе требовать признания договора недействительным и возвращения контрагентов в первоначальное состояние.

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика — порядок действий

Подрядные отношения получили широкое распространение в деловом обороте.

Предлагается провести анализ особенностей расторжения договора подряда по инициативе подрядчика.

Как прекратить договор подряда в одностороннем порядке

Соглашение о выполнении определённой работы в обязательном порядке оформляется в виде письменного документа.

Установленный таким образом круг прав и обязанностей сторон приобретает, по сути, силу закона.

Исполнитель выполняет работу, представляет ее итоги заказчику, а прием-передача результатов оформляется специальным актом.

Сложные работы разбиваются на этапы, порядок и сроки реализации которых тоже фиксируются в договоре. Разрешается конкретизировать отдельные существенные условия подрядных взаимоотношений в приложениях к нему либо в дополнительных соглашениях.

Неисполнение отдельных пунктов контракта одним из контрагентов подлежит обжалованию в судебном порядке. Существенное изменение обстоятельств, например, серьезное удорожание материалов в ходе реализации договора подряда, тоже позволяет ходатайствовать о расторжении договора в суде.

Если в документе, подписанном сторонами, устанавливается досудебный порядок урегулирования конфликтов, то подрядчик, не удовлетворенный тем, как исполняет свои обязанности заказчик, обязан предъявить претензии непосредственно своему контрагенту, тем самым предоставив возможность заказчику разрешить конфликтную ситуацию миром.

Отличие договора подряда от прочих соглашений гражданско-правового характера состоит в том, что он является исключением из указанного правила.

Общий порядок обязывает расторгать договор по инициативе одной из сторон только через суд.

Основания для расторжения договора

Одним из аспектов свободы договора является право договаривающихся сторон включать в него любые условия, за исключением случаев, прямо прописанных в законах или других нормативно-правовых актах (п. 4 ст. 421, п. 3 ст. 407 ГК РФ).

Если заказчик волен отказаться от исполнения договора в любой момент времени, то для подрядчика законодатель четко обозначил условия отказа.

Во всех случаях первопричина этого кроется в неисполнении своих договорных обязательств другой стороной.

Основанием для отказа признаются следующие факты:

• оповещение заказчика о негодности или низком уровне качества технической документации, предметов труда или оборудования остается без внимания;
• сообщение заказчику о возможности неблагоприятных последствий выбранного им способа достижения результата не побуждает лицо, заинтересованное в выполнении работы, изменить этот способ;
• предупреждение заказчика об обстоятельствах, которые неподвластны контрагенту и могут негативно повлиять на годность работы, не заставляет его устранить эти обстоятельства.

В строительстве к указанному перечню добавляются еще две ситуации (ст. 719 ГК РФ):

• заказчик, в нарушение своих обязанностей по договору, не предоставил в распоряжение контрагента документацию для осуществления работ, предметы труда либо оборудование;
• обстоятельства однозначно свидетельствуют о том, что заказчик сорвет сроки выполнения своих договорных обязательств.

Помимо перечисленных выше причин, договор не подлежит реализации, если в содержании этого документа игнорируется установление цены. Без указания этого существенного условия соглашение сторон признается незаключенным. Общие правила недействительности сделок распространяются и на договор подряда.

Он признается недействительным, если заключен:

• под давлением, то есть нарушена норма свободы волеизъявления (ст. 179);
• недееспособным лицом (ст. 71, 176);
• с существенным нарушением законов (ст. 168);
• лицами, не уполномоченными на совершение подобных действий (ст. 174).

Данные ситуации тоже являются серьезным основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.

Порядок действий

Применительно к договору подряда одностороннее расторжение требует от исполнителя некоторых знаний и умений, которые позволят избежать критичных ошибок.

Последовательность действий подрядчика предполагает прохождение следующих этапов:

1. Подготовка к расторжению подрядного соглашения.
2. Осуществление действий, направленных на расторжение договора.
3. Фиксация хода и результатов одностороннего расторжения.
4. Оценка полученных результатов.

В ходе первого этапа осуществляется тщательное изучение всех пунктов договора подряда. Расторгнуть договор на основаниях, зафиксированных статьей 719, подрядчик имеет право только в том случае, если договором подряда не предусмотрено иное.

В рамках второго этапа подрядчик подготавливает письменное предупреждение об отказе от исполнения договора с обоснованием причин расторжения (ст. 716). На этом этапе важной является своевременная приостановка работ, явившаяся следствием выявленных обстоятельств (ст. 714).

Третий этап знаменуется тем, что предупреждение отправляется заказчику. Документальным подтверждением факта надлежащего уведомления контрагента может выступать, например, подпись уполномоченного представителя на копии предупреждения. Также стоит подготовиться к возможности судебного спора относительно правомерности досрочного прекращения договорных обязательств подрядчиком, собрав доказательства того, что исполнитель либо не начинал работы, либо приостановил их.

В рамках четвертого этапа подрядчик имеет право потребовать от второй стороны договорных отношений возмещения убытков, обусловленных их расторжением.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Последствия расторжения договора подряда по инициативе подрядчика

Разрыв договора имеет следствием прекращение обязательств контрагентов. Заказчик должен расплатиться за завершенные этапы, подрядчику придется вернуть аванс.

Ориентиром для оценки понесенных подрядчиком убытков являются, как правило, не рыночные цены, а уровень издержек по завершенным этапам работы. На этом настаивает обширная судебная практика по рассматриваемому вопросу.

Разрыв договорных отношений раньше предоставления окончательного результата не снимает с подрядчика ответственности за качество выполненных этапов.

Если незавершенная часть работ выполнена некачественно, то за заказчиком сохраняется право на безвозмездное устранение недостатков, уменьшение стоимости выполненного этапа или на возмещение расходов, понесенных заказчиком в связи с самостоятельным устранением проблем (ст. 723).

Не прекращается в момент расторжения контракта и обязательство исполнителя на соблюдение гарантийного срока в части выполненных работ (ст. 722).

Таким образом, расторжение договора подряда — непростая процедура. При невыполнении предусмотренных законодательством условий дело будет рассматриваться в суде, что отнимет немало времени.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Бесплатная Горячая Линия

+7 (499) 322-28-05

Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 22:00

Жалобы с сайта принимаются круглосуточно

Как вернуть деньги без обращения в суд Как получить компенсацию морального вреда Как вернуть вынужденные расходы Как наказать недобросовестного продавца

* Проект реализован в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» от 21 ноября 2011 г.

Расторжение договора подряда — Официальная информация

Договор подряда — письменно согласованный участниками документ, по которому одна сторона ручается исполнить задачи другой и передать результат в назначенный срок, а вторая — оплатить его в должной мере. Как и любой другой договор, такое соглашение можно расторгнуть.

Особенности расторжения договора подрядчиком

Расторжение договора по инициативе подрядчика возможно только в случаях, оговоренных договором подряда или положениями законов. Что отличает его от заказчика, который вправе отказаться от реализации соглашения, по сути, на любой стадии. При этом заказчик не вправе отказываться от договора в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком его обязанностей (ст. 715 ГК), если подрядчик не выполнил работы вследствие действий (бездействия) заказчика

Могут быть учтены какие угодно причины для одностороннего расторжения договора подряда. Это право для сторон регламентировано положениями гражданского законодательства.

Основания для расторжения договора подряда

Причинами расторгнуть соглашение о подряде могут стать следующие обстоятельства:

• Акт приемки проделанной работы суд счел недействительным.
• Договор подписан по принуждению. В таком случае пострадавшему участнику сделки следует подтвердить это документально.
• Одна из договорных сторон не в состоянии отвечать за свои решения по причине психического заболевания. Что может подтвердить только эпикриз специализированной медицинской комиссии.
• Положения соглашения несут существенные нарушения законодательных норм.
• Участники отношений (один из них) не правомочны заключать подобные сделки.

Из анализа судебной практики: Если подрядчик не устранил недостатки в работе в достаточный для этого срок, хотя такой срок не был четко определен заказчиком, последний может отказаться от договора (п. 3 ст. 715 ГК).

Требование заказчика вернуть половину суммы аванса не является заявлением об одностороннем отказе от договора в связи с невозможностью выполнить работу в срок (ч. 2 ст. 715 ГК).

Расторжение договора подряда осуществляется несколькими способами:

1. В одностороннем порядке;
2. Подписанием мирного соглашения. При данных обстоятельствах проговариваются все нюансы прекращения его действия.

Основания для расторжения договора подряда по инициативе подрядчика могут стать ситуации, когда:

• заказчик уклоняется от замены низкого качества материалов и негодной техники, в последствии чего подрядчик не в состоянии сделать работу на должном уровне и обозначенные сроки;
• заказчик отказывается пересмотреть условия и способы выполнения работ, если подрядчик извещает о такой надобности.
• Заказчик не желает изменять положения, ведущие к непригодности объекта.
• Клиент не предоставил подрядчику требующиеся материалы и инструменты для выполнения им обязательств.
• Клиент не оплачивает труд подрядчика.
• Стоимость работ поднялась по причинам, не зависящим от исполнителя.
• В договоре не указаны сведений о цене и о способах ее установления.

В таких случаях подрядчик обязан прервать исполнение своих обязательств.

Из анализа судебной практики: Если обязательства сторон по условиям договора действуют до их исполнения, то истечение срока действия договора не лишает заказчика права отказаться от договора в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком его обязанностей (ст. 715 ГК).

Направление уведомления

При инициировании расторжения договора подряда, подрядчику надо оформить уведомление о расторжении договора подряда и передать адресанту.

В извещение о прекращении действия соглашения вписывается такая информация:

Уведомление о расторжении договора подряда направляется при помощи почтовых услуг на юридический адрес противоположной стороне до того, как инициатор расторжения направит в судебное учреждение исковое заявление.

Заказчик не обязан направлять заявление подрядчику об одностороннем отказе до обращения в суд с требованиями, связанными с расторжением договора, если договором не предусмотрен обязательный досудебный порядок.

Законом при расторжении договора по инициативе подрядчика предоставлена возможность разрешения вопроса мирным способом, то есть — по соглашению сторон.

Внимание! Как только взаимосоглашение подписывается сторонами, их обязательства прекращаются.

Соглашение о расторжении договора подряда оформляется по типовым требованиям:

• Вписываются личные и контактные данные сторон. Для юридического лица указывается наименование организации, ее фактический адрес нахождения.
• Отображаются реквизиты подлежащего расторжению договора.
• Записывается обозначенный день, при наступлении которого договор будет считаться аннулированным.
• В обязательном порядке описывается наличие или отсутствие претензий. Если же таковые имеются, указать сроки и порядок из разрешения.
• Процедура передачи незавершенных подрядчиком дел клиенту.
• Сумма убытков.
• Количество составленных экземпляров.
• Дата и место оформления, подписи и печати участников сделки.

Расторжение в судебном порядке

Если стороны не пришли к мирному разрешению своих претензий, остается судебная инстанция. Для составления иска инициатору расторжения договора подряда необходимо существование определенных условий:

• на время визирования договора подряда, участники не желали его последующего прекращения;
• наличие уважительных причин, ввиду чего отсутствует смысл продолжать исполнение обязательств, намеченных в соглашении;
• поменялись некоторые обстоятельства и участник сделки утратил возможность получения выгоды;
• по результатам прекращения отношений обе стороны от этого несут равные убытки;
• у заявителя иска в наличии письменный отказ второй стороны об аннулировании сотрудничества при помощи подписания мирного соглашения.

В иске о расторжении договора подряда прописываются:

• полное название судебной инстанции;
• анкетные и контактные данные истца и ответчика;
• реквизиты расторгаемого документа;
• претензии;
• перечень совершенных нарушений;
• размер желаемой материальной компенсации;
• просьба о прекращении действия договора;
• в самом конце обозначаются дата и место составления иска, который заверяется подписью истца.

В приложение к исковому заявлению истец аккумулирует пакет документов:

• удостоверения, подтверждающие личность заявителя;
• чек, подтверждающий оплату государственной пошлины;
• документы, указывающие нарушение ответчиком условий договора подряда;
• оригинал расторгаемого документа. В случае его отсутствия, заверенная нотариально копия.

Имейте в виду! Размер государственной пошлины зависит от запрашиваемой истцом суммы в виде компенсации.

Последствия расторжения

Следует учитывать, что после расторжения договора наступают определенные правовые последствия:

• поскольку работа не выполнена, подрядчик должен вернуть заказчику полученную предоплату;
• клиент обязан возместить расходы, понесенные исполнителем при выполнении указанных в договоре своих обязательств;
• в обязательном порядке гасятся наложенные штрафные санкции.
• оба участника отношений должны реализовать все свои гарантийные обязательства.

Последствия досрочного расторжения контракта, заключенного между подрядчиком и заказчиком, зависят от условий, обозначенных в соглашении.

У подрядчиков бытует мнение, что одностороннее расторжение договора подряда снимает с них гарантийные обязательства. Это не так. И в защиту заказчика положениями гражданского законодательства предусмотрено право требовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, логичного уменьшения обговоренной стоимости работ, возмещения расходов на устранения недостатков, в случае, когда работа выполнена недобросовестно.

Стоит ли разрывать договорные отношения или же нет – желание самого подрядчика. Однако, при возникновении обстоятельств, блокирующих исполнение договора, работу начинать не следует. Если все же такие обстоятельства возникли в период исполнения, юридически правильным и честным будем приостановление выполнения работ с одновременным уведомлением заказчика о наличии таковых.

Расторжение договора подряда

Бесплатная консультация по рассторжению договора подряда от успешеых адвокатов. Поможем даже в самых сложных ситуациях, связанными с подрядными договорами. Звони или оставь заявку на сайте! Наши специалисты свяжутся с Вами втечении 3 минут.

Качественные услуги адвоката по рассторжению договора подряда

Правильно оформим претензии для расторжения договора

Защитим ваши интересы в суде

Добьемся взыскания задолженности и штрафных санкций

Оспорим решение суда

Расторжение договора подряда в суде

Наши адвокаты помогут расторгнуть договора бытового или строительного подряда в судебном порядке.

Позвоните или оставьте заявку! Мы бесплатно проконсультируем вас по любым вопросам, связанным с подрядными договорами.

Стоимость услуг адвоката

Предварительный анализ и устная консультация БЕСПЛАТНО Представительство интересов клиента в судах первой инстанции от 10000 ₽ Представление интересов в апелляционной и кассационной инстанциях от 14000 ₽ Сопровождение исполнительного производства 10000 ₽ Составление документов (разовое) 2500-5000 ₽

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку «Позвоните мне» я даю свое согласие

Частые вопросы

Порядок расторжения договора подряда

В отношении расторжения договора строительного подряда, исполнитель находится в более уязвимом положении по сравнению с заказчиком. В отличие от подрядчика заказчик может расторгнуть договор практически в любой момент в одностороннем порядке.

Подрядчик может отказаться от исполнения взятых на себя обязательств по договору строительного подряда только в случаях, предусмотренных договором строительного подряда или законом. Например, если заказчик предоставляет непригодный для работы материал, задерживает внесение оплаты по договору, не предпринимает никаких действий по устранению препятствий для работы подрядчика и т.д.

Так же договор можно расторгнуть по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора оформляется письменно, в нем необходимо прописать условия расторжения:

• сроки расторжения;
• порядок расчета между сторонами;
• стоимость фактически выполненных работ;
• возврат перечисленного аванса и сроки его перечисления;
• ответственность за нарушение условий соглашения.

В каких ситуациях допустимо одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком?

Расторгнуть договор в одностороннем порядке подрядчик по закону не может. Однако, у подрядчика есть право не начинать, либо остановить работы или полностью досрочно расторгнуть договор строительного подряда только в определенных случаях:

• заказчик нарушает условия договора (срывает поставки материала, затягивает оплату и т.д.);
• при поставке заказчиком непригодного или некачественного материала, оборудования или технической документации;
• неблагоприятных последствий при невыполнении заказчиком рекомендаций исполнителя;
• других обстоятельств, которые могут повлиять на годность или прочность результатов выполняемой работы или невозможность сдачи объекта в срок.

В остальных случаях одностороннее расторжение, будет признано незаконным и может повлечь судебный иск о возмещении убытков и штрафах, которые, вполне вероятно, будут удовлетворены судом. Что бы этого не случилось, обратитесь к нашим юристам и мы проконсультируем вас, как правильно поступить с учетом ваших обстоятельств.

В каких ситуация возможно расторжение договора подряда по инициативе заказчика?

Заказчик может в любое время отказаться от исполнения договора подряда до того момента пока вы не приняли результат работ. Договор будет считаться расторгнутым с момента получения подрядчиком уведомления об отказе от исполнения договора.

При этом заказчик должен будет оплатить:

• сумму фактически выполненных работ;
• убытки, возникшие в связи с прекращением договора подряда (эта сумма не может быть больше разницы между общей суммой договора и стоимости фактически выполненных работ).

Так же учтите некоторые нюансы:

• фактические убытки, подрядчик должен будет доказать в суде (упущенная выгода к ним не относится);
• выполненные работы, заказчик должен оплачивать, только если их качество соответствует договору или обычно применяемым для таких работ требованиям.

Односторонний отказ от договора подряда

Односторонний отказ от договора подряда

Отношения подряда – распространённая экономическая схема взаимодействия между двумя сторонами, одна из которых заказывает, а другая предоставляет услуги или работы. Такой договор может носить бытовой характер (заказчиком выступает физическое лицо, защищает его Закон о правах потребителя) или представлять собой коммерческие отношения между хозяйствующими субъектами (права и обязанности сторон в этом случае регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации). Подрядные договоры широко используются в быту и бизнесе, особенно в строительно-ремонтной сфере.

Но далеко не всегда сотрудничество заказчика и подрядчика проходит безоблачно. Иногда у той или иной стороны возникает желание досрочно разорвать договор подряда. Возможно ли это, если вторая сторона готова продолжать сотрудничество?

Законодательные основы расторжения договора подряда

Возможность отказа от договора подряда по инициативе одной из сторон (при выполнении ряда условий) зафиксирована в законодательстве. Такие отказы носят название односторонних. И если для подрядчика возможность одностороннего отказа от дальнейшего сотрудничества в рамках договора подряда ограничена несколькими ситуациями, то для заказчика в этом плане практически нет ограничений. Заказчик, обоснованно недовольный результатами работы, может отказаться от продолжения отношений с подрядчиком, то есть разорвать договор, на любом этапе работ. Привилегированность положения заказчика в данном случае объясняется тем, что именно он является инициатором заключения договора.

Объясняется это тем, что сама суть подрядного договора подразумевает не одномоментную передачу товара или услуги, а выполнение работ, растянутых во времени. Этот процесс, начавшийся при взаимном согласии сторон, через некоторое время может «забуксовать» (заказчик или подрядчик перестанет выполнять свои обязательства). А значит, должны быть и возможность одностороннего выхода из этих отношений. Возможность такого отказа зафиксирована в ст. 717 ГК РФ (для коммерческих договоров) и в п. 2 ст. 731 ГК РФ (для бытовых).

Ключевое отличие между подрядными контрактами и большинством других договоров заключается также в особенностях регулирования финансовых отношений между сторонами. Обычно при расторжении договора восстанавливаются отношения, существовавшие до его заключения: деньги возвращаются приобретающей стороне, товар или услуга – продающей. В случае же отказа одной из сторон от подрядного договора предусматривается оплата уже выполненных работ.

Восстановить статус кво при разрыве договора подряда во многих случаях невозможно. Например, если подрядчик, согласно договору, уже добросовестно построил один из корпусов жилого комплекса, невозможно его разрушить при отказе заказчика от контракта, скажем, из-за затягивания сроков строительства другого корпуса. (Точнее, разрушить можно, но это уже проблемы заказчика, а подрядчик вправе получить законную оплату за свой труд). Поэтому, в одностороннем порядке отказываясь от соглашения, заказчик должен частично оплатить работу контрагента – в соответствии с выполненным объёмом задач.

Тут, правда, возникает вопрос, почему заказчик платить за полработы, если другие действия подрядчика (например, срыв сроков, зафиксированных в договоре) нарушили его планы и привели к убыткам. Законодательством предусмотрен ответ на этот вопрос: при одностороннем отказе от договора заказчик вправе взыскать с подрядчика штрафы, пени, неустойки, убытки.

Как подрядчику разорвать контракт в одностороннем порядке

Основания для отказа от договора подряда прописаны в законодательстве. Но у подрядчика, как уже говорилось, возможностей отказаться от договора по собственной инициативе не так уж много. Односторонний отказ от исполнения договора возможен в следующих случаях:

1. Заказчик не соглашается на увеличение стоимости материалов, которые, согласно контракту, закупает исполнитель, хотя рыночная ситуация изменилась и цены поднялись. Поскольку продолжение сотрудничества для подрядчика будет убыточным, он вправе не продолжать дальше отношения в рамках договора подряда.
2. Заказчик, будучи обязанным по условиям договора обеспечить подрядчика материалами, инструментами или оказать иное содействие в работе, не выполняет своих обязательств. В данном случае исполнитель не может выполнять предусмотренные контрактом задачи и вправе разорвать соглашение в одностороннем порядке.
3. По вине заказчика на объекте возникла ситуация, создающая угрозу для уже частично выполненных работ. Если заказчик не предпринимает никаких мер по ликвидации угрозы, возникают условия для отказа подрядчика от дальнейшего их продолжения.

Попытки отказа от работы в иных случаях рассматриваются как нарушение договора.

Как заказчику разорвать контракт в одностороннем порядке

Сторона, выступающая в подрядном договоре в качестве заказчика, может отказаться от соглашения, если:

1. Подрядчик выполнил работы с недочётами, не в полном объёме, с нарушением условия договора подряда. Сторона, заказывающая работы, может потребовать выполнения договора путём исправления недочётов, но, как говорится, любому терпению приходит конец. Если ситуация неисправима, допустимо отказаться от дальнейшего сотрудничества в рамках подрядного договора.
2. Нарушены сроки сдачи объекта. Заказчик может предоставить исполнителю дополнительный срок для выполнения условий договора или же воспользоваться правом отказа от соглашения.
3. Подрядчик без согласования выполнил работы, не предусмотренные сметой или произвёл иные действия, ведущие к увеличению стоимости услуг.

Сценарии отказа от договора: мирный и судебный

Разрывая подрядный контракт в одностороннем порядке, следует приложить максимальные усилия для того, чтобы добиться согласия контрагента по всем выплатам (которые причитаются ему и которые он должен внести). Если же стороны настроены конфликтно, вырисовывается перспектива разрыва договора подряда через суд.

Судебные процессы по подрядным спорам, как правило, носят затяжной характер. Сложности возникают из-за оценки произведённых работ, установления их качества, определения убытков. Поэтому при отказе от дальнейшего сотрудничества с подрядчиком или заказчиком стоит заручиться поддержкой опытного адвоката.

Привлечь профессионала к решению проблемы желательно ещё на досудебном этапе, а именно – когда возникала идея отказа от подрядного соглашения. Адвокат проанализирует основания для одностороннего разрыва контракта, спрогнозирует дальнейшие последствия и предпримет все усилия, чтобы не доводить дело до суда – то есть сэкономить вам время и деньги.