Договор оказания услуг по оценке недвижимости

Договор на оказание услуг по оценки недвижимости

Алтайский край, Косихинский район «10»мая 2013 г.

Агентство недвижимости «Гарант» в лице, Генерального директора Пяткова С.Г., именуемый в дальнейшем «Оценщик», с одной стороны, и гр. — и Минятин Андрей Евгеньевич, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства оказать оценочные услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки.

Предоставление услуг по настоящему договору осуществляется оценщиком в соответствии со «Стандартами профессиональной деятельности в области оценке недвижимого имущества».

Целью оценки является определение рыночной стоимости прав собственности на имущество.

Оценка имущества производится для собственных целей заказчика.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

Стоимость услуг Оценщика по настоящему Договору составляет 16000 рублей.

Допускается стопроцентная предоплата услуг, предоставляемых оценщиком по настоящему договору.

Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания.

Настоящий Договор прекращает свое действие с момента выполнения Сторонами обязательств по нему, что подтверждается подписанным двусторонним актом приемки-сдачи работ по настоящему Договору» скрепленным печатями Сторон, после предъявления Оценщиком отчета»

после оплаты Заказчиком полной стоимости услуг Оценщика по настоящему Договору.

• 3.3. Настоящий Договор прекращается в случае просрочки уплаты Заказчиком более 15 дней, если Оценщик не направит уведомление Заказчику о готовности к оказанию услуг.
• 4. НЕЗАВИСИМОСТЬ ОЦЕНЩИКА

Оценщик свидетельствует, что он не является учредителем, собственником, акционером, страховщиком или должностным лицом Заказчика, заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

Оценщик гарантирует, что в отношении объекта оценки не имеет вещных или обязательственных прав вне настоящего Договора.

Оценщик свидетельствует, что размер оплаты его услуг по настоящему Договору не зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки.

Заказчик гарантирует невмешательство в деятельность Оценщика по настоящему Договору, если оно может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.

Стороны свидетельствуют, что одна Сторона настоящего Договора не является учредителем, собственником, акционером, кредитором или должностным лицом другой Стороны настоящего Договора.

• 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
• 5.1. Заказчик обязуется:

Принять работу и оплатить ее в соответствии со счетом/счетами Оценщика.

Обеспечить Оценщику беспрепятственное исполнение им обязательств по Договору (экспертиза и т.п.).

Представить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию и документацию об объекте оценки.

5.1.4. Оказывать Оценщику всемерное содействие в проведении оценки. Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе оценки.

Заказчик имеет право:

Осуществлять контроль за выполнением работ по настоящему Договору, не вмешиваясь в область компетенции Оценщика.

Получать от Оценщика за отдельную плату дополнительную информацию (документацию) об объекте оценки.

• 5.3.1. Соблюдать при проведении работ по настоящему Договору требования, установленные ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», правила, нормативные акты по оценочной деятельности в РФ, стандарты оценки и др.
• 5 3 2. Указанная информация.
• 5.3.2 Информация представлена Оценщиком Заказчику в письменной форме в Приложениях N 2, N 3 к настоящему Договору. Все Приложения к Договору являются его неотъемлемыми частями.
• 5.3.3. Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении работ по настоящему Договору вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.
• 5.3.4 Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика
• 5.3.5 Предоставлять Заказчику в установленный настоящим Договором срок отчет о рыночной стоимости объекта оценки.
• 5.3.6. Хранить копию отчета.
• 5.3.7 Своевременно информировать Заказчика о затруднениях в проведении работ (недоступность информации и др.), о необходимости дополнительной экспертизы и согласовывать с Заказчиком порядок ее проведения.
• 5.3.8 Договора возмещать Заказчику все убытки, которые тот понес в связи с раскрытием информации, связанной с Договором
• 5.3.9 Оценщик не несет ответственности за выводы, сделанные на основе документов и информации, содержащих недостоверные сведения, кроме тех случаев, когда Оценщик в соответствии со своим профессиональным уровнем был способен выявить недостоверность сведений.
• 5.4. Оценщик имеет право:

Применять самостоятельно подходы и методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.

Требовать своевременной и надлежащей оплаты проведенных работ по настоящему Договору.

Требовать от Заказчика при проведении оценки объекта оценки обеспечения доступа к документации, необходимой для осуществления этой оценки.

Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.

Запрашивать в устной и письменной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объектов оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной.

Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объектов оценки иных оценщиков, экспертов и иных специалистов, организации и фирмы (в том числе юридические, аудиторские и другие), оставаясь ответственным за их действия как за свои собственные.

Предпринимать необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты сведений, содержащихся в любых документах, имеющих отношение к Договору.

Отказываться от проведения оценки объекта оценки в случаях, когда Заказчик нарушил условия настоящего Договора, не обеспечил предоставления необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие Договору условия работы.

Стороны обязуются соблюдать:

Коммерческую тайну настоящего Договора.

Конфиденциальность информации друг о друге.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Оценщик не несёт ответственность за выводы, сделанные на основе документов и информации, содержащих недостоверные сведения, кроме тех случаев, когда оценщик в соответствии со своим профессиональным уровнем был способен выявить недостоверность сведений.

За просрочку платежей против предусмотренных в настоящем Договоре сроков оплаты заказчик уплачивает за каждый день просрочки пеню в размере 0,5 процента от суммы, подлежащей уплате.

Адреса и реквизиты сторон

Адрес: г. Барнаул, ул. Советской Армии 85.

Паспорт: № 98 02 555799

Выдан отделом УФМС Ленинского

Района г. Барнаула, от 20 мая 1996 г.

Подпись Пятков С.Г.

Минятин Андрей Евгеньевич

Адрес: г. Барнаул, ул. Матросова

Паспорт: №92 02 454546 Выдан отделом

УФМС Железнодорожного района г.Барнаула от 05. мая 1987 г.

Договор оказания услуг по оценке имущества

ДОГОВОР
оказания услуг по оценке имущества

г. __________________ «____»_________________ ____ г.

_____________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице ______________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и ___________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице _________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании __________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель производит оценку рыночной стоимости недвижимого имущества: ________________________________________________________________________,
(перечисление имущества)
расположенного по адресу: __________________________________________________,
и представляет Заказчику соответствующий отчет.
1.2. Заказчик принимает и оплачивает работу Исполнителя на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Выполнить оценку имущества согласно заданию (см. Приложение № ________ к настоящему Договору).
2.1.2. Согласовывать свои действия с режимом работы Заказчика.
2.1.3. По возможности учитывать пожелания Заказчика относительно хода оценочных работ, если они не затрагивают сферу профессиональной компетенции Исполнителя.
2.1.4. Отстаивать результаты оценки имущества перед государственными и муниципальными органами г. _________________ до __________________ г.
2.1.5. Своевременно и надлежащим образом уведомлять Заказчика об отказе от настоящего Договора и иных обязательствах, влияющих на исполнение настоящего Договора.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. На своевременную и надлежащую оплату по настоящему Договору.
2.2.2. Требовать от Заказчика оказания необходимого содействия в проведении оценки, в том числе предоставления всей необходимой информации и документации, устранения обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению настоящего Договора Исполнителем, выдачи соответствующей доверенности и др.
2.2.3. Привлекать экспертов, иных специалистов, организации, фирмы для исполнения Договора.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Предоставить всю необходимую документацию (информацию), которая необходима для выполнения Исполнителем условий настоящего Договора.
2.3.2. Своевременно и надлежащим образом уведомлять Исполнителя об отказе от настоящего Договора и иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора.
2.3.3. Обеспечить Исполнителю условия для беспрепятственного исполнения им своих обязательств по настоящему Договору (доступ на объекты для осмотра, экспертизы, получение информации (документации), необходимой, по мнению Исполнителя, для проведения оценки в государственных и местных органах или у иных лиц, а также иное содействие).
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Требовать своевременного исполнения заказа.
2.4.2. Осуществлять контроль за выполнением заказа, не вмешиваясь в область строго профессиональной компетенции Исполнителя.
2.4.3. Требовать от Исполнителя и его сотрудников соблюдения конфиденциальности информации о Заказчике, ставшей им известной в связи с выполнением оценки имущества.
2.5. Стороны обязуются:
2.5.1. Не разглашать конфиденциальную информацию друг о друге, ставшую им известной в связи с выполнением настоящего Договора.
2.6. Стороны имеют право:
2.6.1. Требовать друг от друга соблюдения подп. 2.5.1 настоящего Договора в течение неопределенного срока.

3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость услуг по настоящему Договору составляет __________________________ (_________________________________) руб., в том числе НДС в размере ________________
(прописью)
(______________________________________) руб.
(прописью)
3.2. Оплата производится Заказчиком путем безналичного перечисления всей суммы Договора на счет Исполнителя в течение ______________ после подписания акта об окончании исполнения Договора.

4. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

4.1. Началом срока оказания услуг считается дата предоставления Заказчиком Исполнителю всей необходимой информации согласно перечню (см. Приложение № __________ к Договору). Заказчик обязан предоставить указанную информацию в срок до _____________________.
4.2. Окончание срока оказания услуг по настоящему Договору — «___»________ ____ г. Срок оказания услуг продлевается на количество дней задержки предоставления информации.
4.3. В течение ______ дней после окончания оценки имущества Заказчик и Исполнитель подписывают акт об окончании исполнения Договора и Исполнитель передает Заказчику отчет об оценке имущества.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора Исполнитель и Заказчик несут имущественную ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством.

6. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Действие настоящего Договора может быть прекращено по взаимному соглашению Сторон.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры по настоящему Договору решаются по согласованию сторон, а при невозможности достижения согласия — в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение условий настоящего Договора, если причиной этого были:
а) стихийные бедствия, аварии, пожары, война и другие происшествия по независящим от сторон причинам;
б) действия третьих лиц, носящие уголовный характер;
в) решения органов власти, приводящие к полному или частичному невыполнению условий настоящего Договора.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору недействительны, если они не оформлены в письменном виде и не подписаны надлежащими уполномоченными на то лицами.
9.2. Настоящий Договор заключен «__»__________________ ____ г. в _______ экземплярах и вступает в силу с момента его подписания.
9.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Заказчик _____________________________________________
Исполнитель _________________________________________

11. ПОДПИСИ СТОРОН:
Заказчик ______________
Исполнитель ___________

Договор на проведение оценки

Договор N _____ на оказание услуг по проведению оценки

____________________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по проведению оценки объектов оценки (в дальнейшем объектов оценки) в соответствии с Заданием на оценку, а Заказчик обязуется принять оказанные Исполнителем услуги и оплатить их.

1.2. Предоставление услуг по настоящему Договору осуществляется Исполнителем в соответствии с требованиями:

Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон);

Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256;

Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 255;

Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 254;

Стандартов и правил оценочной деятельности ____________________, членом которой является Исполнитель (Свидетельство N _____ от «__»___________ ____ г.).

1.3. Объекты оценки:

Полис обязательного страхования гражданской ответственности ____________________ N _____ до _______________.

1.6. Исполнитель принял на себя обязательства по дополнительному обеспечению обязанности Оценщика возместить убытки, причиненные Заказчику, заключившему Договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам, застраховав свою профессиональную деятельность на сумму _______________, полис N _____ до _____ года, в ____________________.

1.7. Результатом оказания услуги является представление Исполнителем Заказчику Отчетов об оценке (далее по тексту — «Отчеты») — 1 (один) экз., составленный в письменной форме на русском языке и оформленный в соответствии с требованиями п. 1.2 настоящего Договора.

1.8. Исполнитель предоставил Заказчику информацию о требованиях законодательства об оценочной деятельности, в том числе об обязанностях Оценщика, обязанностях юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор, требованиях к Договору на проведение оценки и отчету об оценке, о федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценочной деятельности и кодексе этики саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является Оценщик.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Исполнитель имеет право:

Применять самостоятельно методы проведения оценки объектов оценки в соответствии со стандартами оценки.

Требовать от Заказчика при проведении оценки объектов оценки обеспечения доступа для проведения осмотра, а также предоставления полной документации, необходимой для осуществления этой оценки.

Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.

Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объектов оценки.

По согласованию с Заказчиком привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объектов оценки иных специалистов или иных оценщиков на условиях заключения договора о неразглашении конфиденциальной информации, полученной от Заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Отказаться от проведения оценки объектов оценки в случаях, если Заказчик нарушил условия Договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие Договору условия оказания услуг.

Требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объектов оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объектов оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда.

2.2. Исполнитель обязан:

2.2.1. Соблюдать при проведении оценки требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.

2.2.2. Оказать услуги с надлежащим качеством.

2.2.3. Сообщить Заказчику о невозможности проведения оценки объектов оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.

2.2.4. Обеспечить сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.

2.2.5. Представить по требованию Заказчика документы, подтверждающие членство Оценщиков в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, а также документы об образовании, подтверждающие получение Оценщиками профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоры обязательного страхования ответственности и трудовые договоры Оценщиков.

2.2.6. По результатам оказания услуг по проведению оценки объектов оценки подготовить и передать Заказчику по Акту сдачи-приемки услуг Отчеты об оценке.

2.2.7. Хранить копии составленных Отчетов в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации.

2.2.8. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.3. Заказчик имеет право:

2.3.1. Потребовать представления Исполнителем документов, подтверждающих членство Оценщиков в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, а также документов об образовании, подтверждающих получение Оценщиками профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоров обязательного страхования ответственности и трудовых договоров Оценщиков.

2.4. Заказчик обязуется:

2.4.1. Предоставить Исполнителю имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию об объекте оценки. В случае если Заказчик не предоставил необходимую для проведения оценки информацию, срок окончания работ продлевается на период времени, фактически затраченный на предоставление полного объема необходимой информации. Если Заказчик не предоставил необходимую для проведения оценки информацию в разумный срок и Исполнитель отказался от проведения оценки, то Заказчик обязан возместить Исполнителю понесенные им убытки.

2.4.2. Способствовать в получении Исполнителем дополнительной информации об объектах оценки, которая Исполнителю может потребоваться в ходе проведения оценки.

2.4.3. Направить Исполнителю подписанные Акты сдачи-приемки услуг или мотивированный отказ от их подписания в течение _____ рабочих дней со дня получения Отчетов. В случае непредоставления Заказчиком замечаний в течение _____ дней Договор об оценке объектов оценки считается исполненным.

2.4.4. Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.

3. Цена услуг и порядок расчетов

3.1. Размер денежного вознаграждения за проведение оценки составляет _____ (__________) рублей.

3.2. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в течение _____ дней с даты получения счета на оплату оказанных услуг.

3.3. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

4. Порядок и сроки сдачи и приемки услуг

4.1. Датой начала оказания услуг считается дата подписания настоящего Договора и подписания акта о передаче Заказчиком необходимой информации для оказания услуг по проведению оценки.

4.2. Датой окончания оказания услуг по настоящему Договору считается дата передачи Заказчику Отчетов, выполненных в соответствии с настоящим Договором, и подписания Сторонами Акта сдачи-приемки услуг.

4.3. Сдача-приемка оказанных Исполнителем услуг, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора, проводится следующим образом:

Не позднее срока оказания услуг, установленного статьей 7 настоящего Договора, Исполнитель представляет Заказчику письменные Отчеты, составленные в соответствии с требованиями настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а также Акт сдачи-приемки услуг по настоящему Договору.

Заказчик в течение _____ календарных дней подписывает представленный Исполнителем Акт, который является основанием для окончательного расчета с Исполнителем в соответствии с порядком расчетов, определенным статьей 3 настоящего Договора, либо направляет в адрес Исполнителя письменный мотивированный отказ от приемки Отчетов и подписания Акта.

4.4. Право владения, пользования и распоряжения результатами оказанных услуг переходит к Заказчику после поступления всех денежных средств оплаты по Договору на расчетный счет Исполнителя.

5. Основания расторжения Договора и ответственность Сторон

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

5.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.

5.3. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях:

если Заказчик нарушил условия настоящего Договора по оплате аванса (п. 3.2 настоящего Договора);

если Заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации (документации) в срок, определенный запросом Исполнителя;

если Заказчик не обеспечил определенные настоящим Договором условия оказания услуг Исполнителем.

5.4. В случае расторжения настоящего Договора по любым основаниям оплата оказанных надлежащим образом Исполнителем услуг осуществляется Заказчиком на основании акта, в котором Стороны определяют объем фактически оказанных услуг и сумму, подлежащую уплате Заказчиком Исполнителю.

Исполнитель передает Заказчику результаты всех оказанных до расторжения настоящего Договора услуг и возвращает Заказчику денежные средства, не покрытые принятыми Заказчиком услугами, в течение _____ рабочих дней с даты расторжения настоящего Договора.

5.5. Заказчик вправе потребовать расторжения Договора и возмещения убытков, если Исполнитель допустил нарушение требований конфиденциальности, предусмотренных статьей 2 настоящего Договора. При этом Заказчик обязан предоставить доказательства факта разглашения конфиденциальных сведений.

5.6. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг в соответствии с настоящим Договором Заказчик уплачивает Исполнителю пеню из расчета _____% от цены Договора за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Заказчика от исполнения обязательств по настоящему Договору.

5.7. В случае задержки оказания услуг по проведению оценки более чем на _____ дней по сравнению со сроком, установленным в Задании на оценку (Приложение N 1 к настоящему Договору), Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, а Исполнитель обязан в срок _______________ возместить понесенный Заказчиком ущерб в размере перечисленных по настоящему Договору средств с выплатой неустойки в размере _____% от цены Договора.

5.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

5.9. Сторона, ссылающаяся на действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана письменно известить об этом другую Сторону.

5.10. Наличие обстоятельств непреодолимой силы, их влияние и продолжительность действия должны быть подтверждены Торгово-промышленной палатой или другим компетентным органом или организацией.

5.11. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств срок исполнения Сторонами обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры и разногласия, возникающие из Договора или в связи с ним и его толкованием, по возможности будут улаживаться Сторонами путем переговоров.

В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд по правилам подсудности в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7. Срок выполнения обязательств по Договору

7.1. Услуги, предусмотренные настоящим Договором, будут оказаны, и Исполнитель представит Заказчику Отчет не позднее _____ рабочих дней с момента представления полной информации по оцениваемому объекту.

8. Заключительные положения

8.1. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, если иное не указано в Договоре.

8.2. Любое уведомление или сообщение, которое должно быть совершено или направлено одной Стороной другой Стороне в связи с Договором, должно быть составлено в письменной форме и направлено в адрес лиц и по реквизитам Сторон, указанным в статье 9 Договора.

8.3. Дополнения, изменения и расторжение Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один — Заказчику, один — Исполнителю.

Договор на оценку

ДОГОВОР №________ об оказании услуг по оценке

«______» ___________ 20_____ г.

Ф.И.О____________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Коржевенко Юрий Вадимович, именуемый в дальнейшем «Исполнитель вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

1.Предмет Договора

• Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по оценке в соответствии со следующим Заданием на оценку (далее «Задание»):

Объект оценки
Дата оценки	«___»_______20___г.
Вид определяемой стоимости	Рыночная
Цель оценки	Определение рыночной стоимости Объекта оценки
Предполагаемое использование результатов оценки	Для предоставления по месту требования
Срок выполнения работ	_________ рабочих дней, исчисляемых с даты проведения осмотра имущества, предоставления требуемых документов и оплаты в порядке, предусмотренном Договором
Допущения и ограничения, на которых основывается оценка	Предполагается, что информация, предоставленная Заказчиком, достоверна. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение специалиста(ов) относительно наиболее вероятной цены продажи Объекта на дату проведения оценки

По результатам оказания услуг Исполнитель предоставляет Заказчику Отчет об оценке в письменной форме на русском языке в порядке и сроки, указанные в задании.

1.3. Предоставленный Исполнителем Отчет об оценке может быть использован Заказчиком только в указанных в Задании целях.

2.Сведения об оценщике

2.1. Оценку Объекта оценки по Договору осуществляет по усмотрению Исполнителя один из следующих штатных сотрудников, оценщик (далее по тексту — «Оценщик»):
• Коржевенко Юрий Вадимович, член саморегулируемой организации оценщиков СРО РАО (реестровый номер 00784), ответственность которого застрахована в Полис страхования ответственности оценщика №7811R/776/00176/18 выдан ОАО «АльфаСтрахование» на сумму 5 000 000 рублей период страхования с 12.11.2018 по 11.11.2019 г.г.;
2.2. При определении рыночной стоимости Объекта оценки Оценщик руководствуется и применяет утвержденные в установленном порядке стандарты оценочной деятельности, в том числе следующие: Федеральные стандарты оценки, утвержденные приказами Минэкономразвития России № 297, № 298, № 299 от 20.05.2015 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3), № 611 от 25.09.2014 (ФСО №7), № 327 и № 328 от 01.06.2015 (ФСО №9, ФСО №10) и № 721 от 17.11.2016 (ФСО №12), стандарты и правила оценочной деятельности саморегулируемой организации Оценщика.

3. Обязанности и права Сторон

3.1. Заказчик обязуется:
1) предоставить Исполнителю в полном объеме всю информацию и документацию по Объекту оценки или предоставить мотивированный отказ;
2) при наличии возможности обеспечить для оказания услуг по Договору доступ сотрудников Исполнителя к Объекту оценки в разумный срок, в случае если определение фактического состояния Объекта оценки необходимо для оказания услуг по Договору;
3) в течении 7 (семи) календарных дней с даты истечения срока оказания услуг, указанного в Задании, в месте нахождения Исполнителя путем личной явки либо явки своего представителя получить у Исполнителя Отчет об оценке ;
4) своевременно и в полном объеме в соответствии с п. 4.1. Договора выплатить денежное вознаграждение Исполнителю за оказанные услуги.

3.2. Исполнитель обязуется:
1) в предусмотренные Договором сроки оказать Заказчику услуги, указанные в п. 1.1. Договора, а также в Задании Заказчика;

2) сообщить Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки Объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению Объективной оценки Объекта оценки;
3) обеспечить сохранность документов, полученных от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки Объекта оценки;

4) не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки Объекта оценки.
5) составить отчет об оценке в течении срока оказания услуг, указанного в Задании.

3.3. Заказчик имеет право:
1) требовать от Исполнителя проведения оценки Объекта оценки и предоставление Отчета об оценке в установленном в п. 1.1. Договора порядке и сроки.

3.4. Исполнитель имеет право:
1) самостоятельно определять и применять методы проведения оценки в соответствии со стандартами, указанными в п. 2.2. Договора;
2) требовать от Заказчика в пределах его компетенции обеспечение доступа в полном объеме к информации и сведениям, необходимым для осуществления оценки;
3) получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для проведения оценки;
4) отказаться от проведения оценки в случаях, если Заказчик нарушил условия Договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об Объекте, либо не обеспечил доступ к Объекту оценки;
5) запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для оказания услуг по Договору, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной. В случае если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки Объекта оценки, Исполнитель указывает соответствующие сведения в Отчете об оценке;
6) предоставить Заказчику переработанный Отчет об оценке с отзывом ранее представленного Отчета об оценке в течение срока совершения действий, для которых соответствующий Отчет об оценке предоставлялся;
7) не предоставлять третьим лицам Отчет и (или) любую иную информацию из отчета, переданного Заказчику, без получения предварительно письменного разрешения Заказчика.

4. Денежное вознаграждение Исполнителя. Порядок оплаты

4.1. Денежное вознаграждение Исполнителя по Договору определено в сумме __________________ рублей 00 копеек (НДС не облагается на основании ст.ст. 346.12, 346.13 НК РФ).
4.2. Заказчик оплачивает в размере 100% (сто процентов) от суммы, установленной в п. 4.1. Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя либо иным способом, в том числе при проведении осмотра Объекта оценки. Оплата осуществляется не позднее проведения осмотра Объекта оценки.

5. Сроки, порядок оказания и сдачи-приемки оказанных услуг

5.1. Исполнитель осуществляет оказание услуг, предусмотренных в п.1.1. Договора, путем составления Отчета об оценке в течении срока оказания услуг, указанного в задании.
5.2. Заказчик в течении 7 (семи) календарных дней с даты истечения срока оказания услуг, указанного в Задании, в месте нахождения Исполнителя путем личной явки либо явки своего представителя получает у Исполнителя Отчет об оценке и подписанные Исполнителем 2 (два) экземпляра Акта.
5.3. После получения Отчета об оценке и подписанных Исполнителем 2 (двух) экземпляров Акта, Заказчик осуществляет их подписание (утверждение) и обеспечивает передачу Исполнителю одного экземпляра данного Акта. Дата подписания (утверждения) Заказчиком Акта является датой исполнения Исполнителем условий Договора надлежащим образом. В случае, если после получения Отчета об оценке и подписанных Исполнителем экземпляров Акта Заказчик не обеспечит в течение 3 (трех) рабочих дней передачу
Исполнителю подписанного со своей стороны Акта и не заявит мотивированный отказ от подписания указанного Акта, Исполнитель считается исполнившим условия Договора надлежащим образом, а Заказчик принявшим результат оказания услуги.

6. Ответственность Сторон

6.1. Оценщик исходит из принципа добросовестности и предполагает, что все сведения, предоставленные Исполнителю Заказчиком и иными лицами, достоверны. Оценщик не несет ответственности за выводы, сделанные на основе документов и информации, содержащих недостоверные сведения, кроме тех случаев, когда Оценщик в соответствии со своим профессиональным уровнем был способен выявить недостоверность этих сведений.
6.2. Оценщик не несет ответственности за возможное несоответствие технического состояния Объекта оценки, принятого в расчетах, его действительному состоянию. За наличие скрытых дефектов, способных существенно повлиять на стоимость Объекта оценки, Оценщик ответственности не несет. Комплексное заключение о техническом состоянии Объекта оценки может быть сделано только после проведения специализированной технической экспертизы, которая не входит в обязанности Оценщика при проведении работы по оценке.
6.3. В случае нарушения порядка и сроков проведения оценки в соответствии с п. 1.1. Договора, Заказчик может начислить Исполнителю неустойку в размере 0,1 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент неисполнения обязательства, от суммы подлежащей уплате, за каждый просроченный день срока передачи Отчета об оценке.
6.4. В случае нарушения сроков выплаты денежного вознаграждения в соответствии с п. 4.1. Договора, Исполнитель может начислить Заказчику неустойку в размере 0,1 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент неисполнения обязательства, от суммы подлежащей уплате, за каждый просроченный день оплаты.
6.5. В случае расторжения договора Заказчику возмещается фактически уплаченная сумма Денежного вознаграждения за вычетом суммы, возмещаемой Исполнителю, и возмещаются убытки в полном объеме, если иное не установлено в дополнительном соглашении Сторон. Размер убытков определяется исходя из количества дней в течение которых Заказчик по вине Исполнителя не имел возможности воспользоваться результатом оказания услуги по оценке и установлен в размере 0,1 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на соответствующий день.
6.6. В случае расторжения договора Исполнитель возмещает себе из фактически уплаченной Заказчиком суммы Денежного вознаграждения как произведенные, так и предстоящие расходы, обязанность по осуществлению которых возникла до соответствующего отказа от договора в сумме, не превышающей денежное вознаграждение Исполнителя, установленное в п. 4.1. Договора, если иное не установлено в дополнительном соглашении Сторон.

7. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

8. Форс-мажорные обстоятельства

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если невозможность исполнения обязательств наступила в силу следующих обстоятельств непреодолимой силы: природных явлений, пожара, террористических актов, забастовок, введения чрезвычайного положения и т.п. при условии, что такие обстоятельства препятствуют одной из сторон или Сторонам исполнять свои обязательства по Договору.
8.2. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна письменно уведомить другую сторону о наступлении и(или) прекращении обстоятельства непреодолимой силы в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня начала и/или прекращения его действия с указанием степени его влияния на надлежащее исполнение обязательств.
8.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение тридцати рабочих дней и не обнаруживают признаков прекращения, Стороны совместным решением определяют дальнейшие действия, приостанавливают или расторгают Договор.

9. Разрешение споров и прочие условия

9.1. В случае возникновения споров между Сторонами по вопросу исполнения Договора, Стороны принимают меры к их разрешению путем переговоров. Претензии могут быть заявлены Заказчиком Исполнителю в отношении качества и сроков оказанных услуг. Претензии по качеству должны быть предъявлены в течение 3 (трех) рабочих дней с даты передачи Заказчику соответствующего Отчета об оценке. Споры и разногласия, по которым Стороны не достигли договоренности, подлежат рассмотрению в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией в городе Санкт-Петербурге в порядке, установленном действующим законодательством.
9.2. Все изменения и дополнения к Договору оформляются дополнительным соглашением к нему и должны быть подписаны обеими сторонами.
9.3. Договор может быть расторгнут Исполнителем в одностороннем порядке, если на соответствующее письменное уведомление Исполнителя другая Сторона не дала письменного ответа в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления соответствующего уведомления, которое может быть направлено посредством почтовой связи через организацию связи – ФГУП «Почта России» ценным письмом с описью вложения.
9.4. Договор может быть изменен или прекращен до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств по взаимному соглашению Сторон. Все изменения и дополнения к Договору оформляются дополнительным соглашением к нему и должны быть подписаны обеими сторонами.
9.5. Договор может быть досрочно расторгнут по обоюдному соглашению Сторон, либо в порядке, определенном действующим законодательством.
9.6. По Договору от Исполнителя не требуется проведение дополнительных работ или дачи показаний в суде в связи с рассмотрением дел, связанных с Объектом оценки.
9.7. До момента подписания Договора уполномоченными представителями Сторон, Исполнитель предоставил Заказчику всю необходимую информацию, включая цену, сроки и условия предоставления услуг по оценке, а также информацию о правилах оказания услуг по оценке.
9.8. В целях исполнения условий Договора и для включения в Отчет об оценке соответствующих сведений Заказчик бессрочно предоставляет Исполнителю согласие на обработку своих персональных данных (в том числе фамилии, имени, отчества, данных о месте жительства и данных документа, удостоверяющего личность).
9.9. Договор составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых находится у Заказчика, другой – у Исполнителя.

10. Конфиденциальность

10.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность, как в отношении самого текста Договора, так и в отношении полученной ими друг от друга информации о другой Стороне, не открывать и не разглашать такую информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны по Договору, за исключением случаев предоставления такой информации организациям, с которыми у Сторон имеются договорные отношения по вопросам финансового и налогового консультирования, а также (по мотивированному требованию и/или запросу) органам государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления, судов, органов прокуратуры, органов предварительного следствия, органов дознания по делам, находящимся в их производстве, а также иных государственных контролирующих органов, уполномоченных на получение такой информации в соответствии с действующим законодательством.

Приложение 1. Примерный договор на оценку недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности

имущественных отношений РФ

от 23 июня 2000 г. N 112-р

Примерный договор на оценку недвижимого имущества,
находящегося в федеральной собственности

1. Предмет Договора

Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства осуществить в соответствии с Техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью Договора, оценочные работы по определению ________(вид стоимости)__________ ________(объект оценки)______________ (далее — Объект оценки) ___________(цель оценки).

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Оценщик обязуется:

2.1.1. Самостоятельно получать информацию, необходимую для проведения оценки.

2.1.2. Не позднее ___ дней с даты подписания Договора приступить к выполнению работ по Договору и не позднее ____ дней с даты подписания Договора представить Заказчику счет-фактуру, акт приема-передачи (далее — Акт) и результаты работ, выполненных в соответствии с Техническим заданием, стандартами оценки и Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в виде письменного отчета об оценке (далее — Отчет).

2.1.3. В случае получения мотивированных замечаний Заказчика к Отчету устранить их в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня их получения и представить новую редакцию Отчета в письменном виде.

2.1.4. Предоставить Заказчику в день подписания Договора копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности Оценщика в связи с выполнением работ по Договору.

2.1.5. Осуществить по требованию Заказчика актуализацию оценки на дату оценки в течение года после приемки работ.

2.2. Оценщик имеет право:

2.2.1. Привлекать к работам, выполняемым в соответствии с Договором, третьих лиц исключительно с письменного согласия Заказчика.

2.2.2. Предпринимать необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты сведений, содержащихся в любых документах, имеющих отношение к Договору.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.1. Представить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию об объекте оценки.

2.3.2. Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе оценки.

2.3.3. Направить Оценщику подписанный Акт или мотивированный отказ от его подписания в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Отчета.

2.3.4. Выплатить вознаграждение Оценщику за оказание услуг по Договору в соответствии с условиями раздела 3 Договора.

3. Порядок расчетов

3.1. Стоимость работ по Договору составляет _____________ рублей (в том числе НДС — ______ рублей).

3.2. Оплата услуг Оценщика производится Заказчиком по реквизитам Оценщика в соответствии с разделом 8 Договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Акта.

4.1. Оценщик обязуется сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением Договора, и не раскрывать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.

4.2. При нарушении п.4.1 Договора Оценщик обязуется возместить Заказчику все убытки, которые тот понес в связи с раскрытием информации, связанной с Договором.

5. Основания прекращения Договора и ответственность Сторон

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли бы ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Взаимоотношения Сторон, не установленные в Договоре, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.2. Все споры и разногласия, возникающие из Договора или в связи с ним и его толкованием, будут, по возможности, улаживаться Сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика.

7. Заключительные положения

7.1. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, если иное не указано в Договоре.

7.2. Любое уведомление или сообщение, которое должно быть совершено или направлено одной Стороной другой Стороне в связи с Договором, должно быть составлено в письменной форме и направлено в адрес лиц и по реквизитам Сторон в соответствии с разделом 8 Договора.

7.3. Дополнения, изменения и расторжение Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

7.4. Договор составлен на __________________ листах в двух экземплярах — по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра Договора имеют одинаковую юридическую силу.

8. Адреса и реквизиты Сторон

> Примерное техническое задание на оценку недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности

Содержание Распоряжение Минимущества РФ от 23 июня 2000 г. N 112-р «Об оценке недвижимого имущества, находящегося в федеральной.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.