Пример расчета задолженности по коммунальным платежам в суд

Исковое заявление по коммунальным платежам

Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. “Ждать” судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья – собственники, наниматели по договору найма. А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности.

Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск или привлечены в качестве ответчика по такого рода делу. Рассмотрение дела имеет свои нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.

Исковое заявление по коммунальным платежам

Пример искового заявления

Исковое заявление о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2010 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ЖСК «Василек».

Водопьянова Н.Н. является собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2014 года, за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 за ответчицей образовался долг в сумме 70214,57 руб., состоящий из:

• оплаты работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
• оплаты за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
• оплаты за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно:

– теплоснабжение – 12803,14 руб.;

– электроснабжение – 11619,20 руб.;

– водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

Истцом неоднократно направлялись претензии должнику, в частности, последняя вручена 15.02.2019 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, – приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ,

1. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 в размере 70214 руб. 57 коп.
2. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.

1. Копия искового заявления
2. Квитанция госпошлины в суд
3. Копия устава ЖСК «Василек»
4. Копия договора № 1005 от 29.06.2010 года
5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
6. Расчет задолженности
7. Копии претензий от 15.09.2018, 20.10.2018, 14.01.2019, 15.02.2019
8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»

03.03.2019 года Представитель истца Газин Эдуард Моисеевич

Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

Несмотря на всю очевидность ситуации с не оплатой коммунальных платежей, ситуации встречаются разные. К примеру, квартиру Вы продали без долга, но договор зарегистрировать не успели. Или по договору найма передали квартиру другому лицу, который обязан был сам выполнять требования закона.

По общему правилу иск подается на имя собственника (согласно свидетельству о праве собственности) или нанимателя (с момента фактического вселения). Если жилье принадлежит нескольким лицам, а соглашение или решение суда о разделе лицевого счета отсутствует, сособственник тоже привлекается к делу.

При образовании задолженности по коммунальным платежам об этом письменно уведомляют жильцов. Это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге.

Исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика, если размер долга более пятидесяти тысяч рублей. Если меньше, иск предъявляется мировому судье соответствующего судебного участка.

Рассмотрение требований по коммунальным платежам

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья, является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам.

Исковое заявление по коммунальным платежам – нюансы рассмотрения

Получи исковое заявление по коммунальным платежам, изучите, не истек ли срок исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Разумеется, для УК таким сроком будет 11 число каждого месяца после неуплаты платежей в полном объеме. Срок давности составляет три года. Причем исчисляется такой срок по каждому ежемесячному платежу.

Учитывайте, что обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему лицу, оба родителя несут за него обязанности по оплате. Независимо от факта совместного проживания.

Если в результате образовавшей задолженности, начисленная в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пеня является чрезмерной, просите об ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ. Такое ходатайство целесообразнее всего подготовить в письменной форме.

Судебное решение по результатам рассмотрения искового заявления по коммунальным платежам подлежит принудительному исполнению, в том числе, путем обращения взыскания на имущество должника и на денежные средства, размещенные на его имя в банковской организации.

Уточняющие вопросы по теме

Квартира муниципальная, являюсь нанимателем, прописан брат. Родственных отношений нет. Подал на меня иск о порядке оплаты, принято решение об 1/2 соответственно. Я в квартире не проживаю, предоставил выписки о лечении в другом городе, не работаю, на иждивении супруги. Как разделить сумму долга? Так как показания он не передаёт и есть видеозаписи, что в квартире проживают посторонние люди.

Отсутствие нанимателя по месту жительства не освобождает его от обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При наличии вступившего решения суда по коммунальным платежам, его нужно исполнять, независимо от того, нравится оно вам или нет. Выходом из этой ситуации для вас будет расторжение договора найма и снятие с регистрационного учета в этой квартире, тогда оплату с вас никто требовать не будет.

Помогите грамотно составить заявление в суд на списание задолженности по оплате услуги “Капитальный ремонт” свыше 3-х лет.

При предъявлении исковых требований к вам о взыскании задолженности вы вправе заявить о применении срока давности. Такое заявление оформляется по такому образцу: заявление о применении срока исковой давности.

Здравствуйте, подаем иск в мировой суд о взыскании с должника коммунальных услуг в сумме 25756,51 руб. и пеней 7,91 руб. Сколько нужно заплатить госпошлины? Спасибо, очень жду ответа.

При расчете госпошлины удобно пользоваться калькулятором: Калькулятор госпошлины. В вашем случае нужно сложить сумму долга и пени. Госпошлину считать от получившейся цены иска. Заявление подается мировым судьям.

Подскажите, если долг за коммунальные услуги перекупил ИП и он висит на мне с 2013 года. Могу ли я отменить постановление через суд. И на что мне основываться? У меня на данный момент двое детей и я никогда не проживала в данном помещении?

Вам нужно обжаловать решение суда о взыскании с вас долга с которым вы не согласны.

У энергоснабжающей компании ко мне претензии по оплате задолженности с 2010года. Я этот долг не признаю. Услуги оплачиваю регулярно и в срок. Какая должна быть форма заявления в суд о применении срока исковой давности. Подавать заявление в районный суд или мировому судье?

Заявить о применении исковой давности вы можете только в ответ на предъявление к вам в суде исковых требований по коммунальным платежам. Если долг не признаете, просто не выплачивайте его.

У меня нет дома уже лет 5 или 6, но с меня высчитывают долг за коммунальные услуги. А дом уже снесли. Я там раньше была прописана. Всем соседям дали квартиры, так как дом был снесен. а мне не дали и еще высчитывают долг с меня. У меня 2 несовершеннолетних детей, я их воспитываю одна, алименты не получаю. Как мне быть в такой ситуации?

Вы не написали вопросе каким образом с вас высчитывают задолженность. Скорее всего по решению суда по иску о взыскании с вас коммунальных платежей. В этом случае долг придется погашать полностью.

ЖСК -он управляющая организация включила в платежи по ЖКУ статьи и тарифы: “Благоустройство”, “Прочие расходы”, “Общедомовые нужды”, в 2 раза увеличила “услуги управления” без утверждения их на правлениях и общих собраниях собственников/членов МКД/ЖСК. Кто будет Ответчик: ЖСК или управляющая организация или должностное лицо юрлица-председатель правления ЖСК.

Укажите ответчиками ЖСК и управляющую компанию. Это предотвратит возможность бездоказательно ссылаться ими друг на друга. Должностные лица в этом случае ответчиками быть не могут.

Скажите, купили квартиру, долгов не видела (продавцы отрезали в капремонте графу с долгом, это я потом поняла). По долгу устно они мне сказали, что они платить не собираются. у нас есть договор купли-продажи .составленный и подписанный нотариально, в котором написано: п. 3.3: в случае обнаружения каких либо долгов, связанных с отчуждаемым имуществом, продавцы обязаны погасить их за свой счет. Далее п. 4.3: при невыполнении или ненадлежащем выполнении данного договора купли-продажи, продавец и покупатель решают его в соответствии с законом РФ. Есть ли шанс выиграть суд?

Шансов выиграть суд о взыскании долгов по капитальному ремонту у вас нет. Это долги продавцов квартиры перед ЖКХ, а не перед вами. Пусть они сами разбираются в этом. Вас это никак не касается. Ваши начисления начинаются только с момента регистрации за вами права собственности на квартиру.

Здравствуйте! Кого указывать в качестве ответчика в шапке искового заявления о разделе платежей за коммунальные услуги между мной и бывшим мужем?

Поскольку требования предъявляются к бывшему мужу, то его и нужно будет указать ответчиком.

Помогите грамотно составить заявление в суд на разделение счетов. Как бы я плачу за квартиру, а два брата не платят за квартиру. Вот как без них можно написать заявление? И они не проживают несколько лет в этой квартире.

Такой образец (о разделе лицевых счетов) есть на нашем сайте. Воспользуйтесь поиском. Возможно в вашей ситуации необходимо решать вопрос о признании братьев утратившими права на жилое помещение. Посмотрите соответствующие материалы на нашем сайте.

Здравствуйте. Такая ситуация: я пенсионерка, пенсия маленькая, проживаю в частном доме, также здесь прописан мой сын, он недееспособный(признан судом),мы определили его в интернат,он там временно зарегистрирован, пенсию его тоже получают там. При возврате суммы за коммунальные услуги, ему тоже возвращают, и у него скопилось больше 10000, но так как его здесь нет,мне не выдают, а за все услуги оплачиваю я со своей пенсии. Я считаю что это незаконно. Куда, в какой суд мне обратиться и как правильно написать заявление.

Добрый день. Согласно ст. 37 Гражданского кодекса распоряжается средствами признанного недееспособным гражданина опекун. Поэтому в данном случае обратитесь в письменном виде в медицинское учреждение, где содержится сын, с требованием об оплате за счет средств опекаемого задолженностей по коммунальным услугам.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги или на ЖКХ

На практике нередко происходят случаи, когда в суд направляются иски, связанные с взысканием тех или иных сумм по услугам ЖКХ. Настоящая статья поможет разобраться в следующих вопросах – что может выступать основанием для обращения в судебный орган? Кто вправе подать иск и каким образом это можно сделать? Как должно выглядеть исковое заявление?

Основания для обращения в суд, когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

Всю совокупность оснований для обращения в суд по коммунальным платежам можно условно разделить на две основные группы:

1. Со стороны жильцов МКД – собственники квартир могут подать иск при наличии одной из следующих причин:

• установление УК завышенных тарифов по коммунальным ресурсам;
• необоснованный отказ в проведении перерасчета стоимости услуг по ЖКХ;
• незаконное включение в квитанцию дополнительных сумм;
• требование о списании долга по платежам в связи с истечением срока исковой давности;
• взыскание квартплаты с бывшего супруга (и);
• иные основания.

1. Представителями управляющей компании (ТСЖ, ЖК и т. д.) – в данном случае основной причиной для обращения в суд является наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ, а также расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД.

Кто может подать иск

По общему правилу иск в судебный орган может подать любое лицо, чьи права были нарушены. При этом с точки зрения споров, касающихся коммунальных услуг, в качестве истца могут выступать следующие стороны:

• собственники квартир, расположенных в жилом доме;
• представители органа, с которым заключен договор по управлению МКД (УК, ТСЖ, ЖК и т. д.).

Порядок подачи

Алгоритм действий при обращении в судебный орган по поводу коммунальных услуг (КУ) имеет следующий вид:

1. Прежде всего нужно определить подведомственность судебного органа, в компетенцию которого входит разрешение дел, связанных с коммунальными платежами.

Так, если одной из сторон является физическое лицо, то тогда следует писать иск в территориальный судебный орган общей юрисдикции. Если обе стороны являются юридическими лицами (например, УК и организация, владеющая нежилым помещением в МКД), то возникший спор должен рассматриваться арбитражным судом.

1. Следующим шагом будет являться подготовка искоа. Сделать это можно самостоятельно или же привлечь опытного юриста. Предпочтение следует отдать второму варианту.
2. Затем нужно собрать пакет документов, перечень которых обозначен в ст. 132 ГПК РФ и ст. 126 АПК РФ.
3. Далее, необходимо оплатить государственную пошлину. Следует иметь в виду, что граждане, предъявляющие претензии в адрес органа, управляющего МКД, освобождаются от такого платежа. Объясняется это тем, что в данном случае они выступают в качестве потребителей услуг, оказываемых УК (ТСЖ, ЖК и т. д.). Об этом написано в п.3 ст. 17 ФЗ РФ «О защите прав потребителей».
4. Завершающим действием является подача готового иска и ожидание повестки в суд.

Рассмотрение требований по коммунальным платежам

Порядок рассмотрения исковых заявлений, связанных с требованиями по коммунальным платежам, имеет следующий вид:

1. Вначале судья в течение 5 дней должен рассмотреть поступившее заявление и принять решение о его принятии либо отклонении. По итогу выносится соответствующее определение (ст. 133 ГПК РФ и ст. 127 АПК РФ).
2. Следующим этапом является подготовка дела к рассмотрению. На этой стадии уточняются дополнительные обстоятельства спора, определяется законодательная база, которой необходимо руководствоваться при принятии решения, устанавливается круг лиц для участия в заседаниях и т. д.

Порядок подготовки дела к разбирательству подробно расписан в главе 14 ГПК и АПК РФ.

1. Осуществление судом действий, нацеленных на перемирие сторон – в этом случае между ответчиком и истцом может быть заключено мировое соглашение, в котором подробно расписывается порядок, сроки и условия погашения задолженности или выполнения иных требований, связанных с коммунальными услугами.
2. Судебное разбирательство – завершающий этап, в ходе которого происходят заседания, суд выслушивает показания обеих сторон, свидетелей и прочих лиц, участвующих в рассмотрении дела, и т. д.. По итогу выносится окончательное решение.

В целом процесс рассмотрения требования по КУ может занять минимум 2 месяца (если дело передано в суд общей юрисдикции) или 6 месяцев (при подаче иска в арбитражный суд) с момента поступления заявления.

Дополнительно стоит отметить, что в большинстве случаев дела, связанные с коммунальными платежами и задолженностями, рассматриваются в приказном порядке, который регламентируется подразделом I ГПК РФ и главой 29.1 АПК РФ.

Взыскание коммунальных платежей с прописанного человека

В п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ написано, что дееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилья, должны разделять обязательства, которые по закону возложены на владельца квартиры. Это означает, что они также должны уплачивать КУ.

Таким образом, в ряде случаев возникает необходимость во взыскании долга по коммунальным платежам с прописанного человека. Обычно такое происходит в следующих ситуациях:

• если супруги официально развелись, но бывшая жена (муж) по решению суда продолжает проживать в одной квартире;
• в случае доначисления задолженности по ЖКХ за предыдущие периоды и т. д.

В то же время, в ряде случаев прописанный может избежать обязанности по уплате услуг ЖКХ совместно с владельцем помещения. К примеру, это возможно в случае, если он длительное время проживает в другом месте и сможет доказать это в суде, предъявив соответствующую справку или иной подтверждающий документ.

Как составить исковое заявление в суд на ЖКХ

Одним из главных этапов подготовки к инициированию судебного процесса является составление иска. Это довольно непростая задача, с которой порой невозможно справиться без квалифицированной помощи юриста.

Чтобы правильно написать этот документ нужно руководствоваться правилами, обозначенными в ст. 131 ГПК РФ и ст. 125 АПК РФ.

Так, заявление подготавливается в письменной форме и должно включать в себя следующие основные разделы:

• сведения об адресате (пишется полное название судебного органа);
• информацию об истце и ответчике (Ф. И. О., место жительства или нахождения);
• суть нарушения, допущенного второй стороной;
• доказательства правомерности, выдвинутых претензий;
• цену иска;
• пометку о соблюдении досудебного порядка разрешения конфликта;
• список приложений.

Расчет цены иска за коммунальные услуги, задолженности платежам для суда, пример

Одной из составляющих иска является представление расчета его цены. Под данным показателем подразумевается сумма денежных средств, которую должен будет выплатить ответчик в пользу истца в случае удовлетворения иска.

Так, в цену иска могут быть включены следующие суммы:

• основная задолженность по КУ;
• проценты за неуплату платежей по ЖКХ, начисленные согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ;
• понесенные судебные расходы (государственная пошлина и проче издержки, связанные с разбирательством);
• денежное возмещение за причиненный моральный ущерб;
• иные средства.

В качестве примера можно разобрать порядок расчета цены иска при взыскании задолженности по «коммуналке» с собственников помещений:

Владелец квартиры № 34 в течение года не оплачивал квитанции по ЖКХ. За этот период сумма долга достигла 100 000 рублей, а размер пени составил – 25 000 рублей. Управляющая компания приняла решение подать иск в суд. В ходе данного процесса она уплатила госпошлину в размере 800 рублей, а также понесла расходы, связанные с рассмотрением дела, на сумму 1500 рублей.

В этом случае цена иска будет рассчитываться следующим образом: 100 000 + 25 000 + 800 + 1 500 = 127 300 рублей.

Таким образом, в приведённом примере цена иска составит 127 300 рублей.

Иск от УК (ТСЖ)

Содержание заявления будет отличаться в зависимости от основания, по которому УК обращается в суд. Чаще всего в судебной практике встречаются следующие варианты:

• взыскание долга, образовавшегося в связи с неуплатой коммунальных услуг;
• требование погашения задолженности, появившейся по прочим платежам ЖКХ.

Образец искового заявления в суд о взыскании задолженности по ЖКХ

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ собственники должны вносить не только плату за потребленные КУ, но и нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества МКД. При неисполнении данного обязательства орган, управляющий домом может подать соответствующий иск в судебный орган. Образец этого документа можно увидеть, перейдя по ссылке.

Исковое заявление ТСЖ о взыскании задолженности по платежам за услуги ЖКХ

Наиболее распространенной причиной подачи иска в суд управляющей компанией (ТСЖ, ЖК и др.) является неуплата собственниками помещений коммунальных услуг в течении длительного периода времени.

Как правило, в начале на адрес неплательщика высылаются соответствующие уведомления, затем ему начисляют пеню. Крайней мерой является взыскание долга через суд. В этом случае также нужно будет подготовить соответствующий иск (кликните ссылку для скачивания образца). ⇐

Иск в суд от жильцов МКД

В большинстве случаев иски от жильцов многоквартирных домов поступают в суды по следующим причинам:

• предъявление требования к УК о возврате излишне удержанных сумм по ЖКХ (например, такое может произойти после проведения перерасчета платы);
• взыскание задолженности по коммунальным платежам с прописанного супруга;
• просьба снять имеющийся долг по ЖКХ (например, в связи с истечением срока исковой давности).

Исковое заявление о взыскании денежных средств с управляющей компании: образец

В жизни нередко происходят случаи, когда по тем или иным причинам возникает переплата за услуги ЖКХ. В этом случае УК должна вернуть излишне внесенные денежные средства или же засчитать их в счет будущих периодов. Однако порой поставщики услуг не желают выполнять данную обязанность, всячески игнорируя требования, поступающие от собственника квартиры.

В подобной ситуации единственным вариантом является написание жалобы на адрес вышестоящего органа или же подготовка искового заявления в суд. ⇐

Иск о взыскании коммунальных платежей с бывшего супруга: образец

Как уже было отмечено выше, в ряде случаев жена (муж) может взыскать долг по ЖКХ с бывшего мужа. В этом случае содержание иска не будет существенно отличаться от предыдущих вариантов. В нем также должна быть соблюдена общая структура, описанная в ст. 131 ГПК РФ.

Иск о снятии задолженности по коммунальным платежам

В настоящее время единственным весомым основанием для списания задолженности по ЖКХ является истечение срока исковой давности, который составляет 3 года.

После истечения указанного периода должнику следует обратиться в судебный орган с соответствующим ходатайством (в данном случае корректнее говорить не «иск», а заявление). Структура этого документа (⇐ кликните для скачивания образца) должна включать следующие пункты:

• сведения о судебном органе, в который ранее обратилась УК, и Ф. И. О. ответчика;
• информация об иске по взысканию задолженности, находящемся на рассмотрении в суде;
• сообщение об истекшем сроке исковой давности;
• просьба прекратить дальнейшее разбирательство по делу и аннулировать долг (указывается конкретная сумма);
• подпись ответчика и дата подготовки ходатайства.

Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ в порядке регресса

Для начала необходимо отметить, что в общем понимании под взысканием задолженности в порядке регресса подразумевается процедура, при которой лицо, осуществившее те или иные расходы, выдвигает требование об их полной или частичной компенсации к другому лицу, которое по закону несет с ним субсидиарные обязательства.

Если говорить о задолженности в сфере ЖКХ, то в данном случае регрессионное требование может быть выдвинуто истцом, самостоятельно оплачивающем все коммунальные услуги, при наличии следующих обстоятельств:

• В квартире помимо самого плательщика также прописаны дееспособные или ограниченно дееспособные члены его семьи. По закону (п. 3 ст. 31 ЖК РФ) они несут с владельцем квартиры солидарную ответственность по обязательствам, связанным с ее использованием.
• Жилплощадь находится в долевой собственности. В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый совладелец недвижимости обязан принимать участие в уплате налогов, сборов и иных платежей, связанных с общим имуществом. При этом размер данных сумм определяется пропорционально доли, принадлежащей конкретному плательщику.

Таким образом, если на протяжении длительного периода времени лица, обязанные оплачивать услуги коммунальщиков вместе с основным владельцем квартиры, не делают этого, то последний может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в порядке регресса.

Итак, обратиться в суд по вопросу оплаты рассматриваемых нами услуг может как управляющая компания (ТСЖ, ЖК и др.), так и собственники квартир. При этом в ряде случаев рассмотрением дела будет заниматься суд общей юрисдикции, а в иных ситуациях – арбитражный судебный орган.

Как рассчитывается задолженность по ЖКУ для суда?

Взаимоотношения между поставщиком услуг, коим является коммунальные службы и потребителем – жильцом складываются по принципу услуга-оплата. Отсутствие оплаты за выполненную работу влияет на качество предоставления услуг и уровень обслуживания.

Каждая организация старается достигнуть 100% оплаты за свои услуги и поэтому всеми доступными законными способами добивается этих показателей. Одним из способов получения сумм по задолженности является принудительное взыскание по судебному приказу. Обязательным документом при оформлении заявления в суд является расчёт задолженности по коммунальным платежам.

Что представляет собой сумма долга, заявленная в иске

При составлении иска о взыскании задолженности за ЖКУ указывается цена этого иска. Стоимость определяется расчётным путём и должна быть подтверждена развёрнутыми вычислениями, выполненными бухгалтерией предприятия кредитора. Без приложения расчётной ведомости рассмотрение заявления не состоится. Так как оно является оспариваемой составляющей претензии и сутью рассматриваемого вопроса.

В сумму, предъявленную к взысканию, включаются:

1. Количество основного долга. Это ежемесячные начисления, за услуги предоставленные коммунальщиками и рассчитанные с применением утверждённых тарифов.
2. Количество неустойки, определённые методикой, указанной в статье 155 ЖК РФ[1].
3. Судебные издержки, которые несёт предприятие, обратившееся в суд. При этом обозначенные суммы должны быть доказаны. К судебным издержкам относятся:
   • оплата госпошлины, которая меняется в зависимости от статуса кредитора и цены иска;
   • затраты на юридические услуги, полученные для составления требования. Такое положение закреплено ГПК РФ статьями 94[2] и 135[3];
   • оплата представительских расходов, связанных с ведением дела.

Подтверждением количества оплаты за обслуживание МЖД является:

• протокол собрания владельцев квартир в многоквартирном доме, утверждающий тариф оплаты;
• общее решение членов ТСЖ или других товариществ, которым утверждены размеры квартплаты за жильё;
• решение органов исполнительной власти о применении существующего тарифа, в случае принадлежности коммунальной собственности дома.

Расчёт количества задолженности обозначается в денежном выражении и должен иметь обоснование, со ссылкой на нормативные документы и внутренние бумаги предприятия-кредитора.

Количество заявленных к возмещению судебных издержек может быть уменьшено судом, в случае чрезмерного характера обозначенных сумм.

Как произвести подсчёт пени, возникшей задолженности

По существующему законному правилу, санкции начинают начисляться с наступлением первого дня задержки платы. По ЖК оплата за комуслуги должна производиться до 10 числа месяца следующего за расчётным периодом. Однако при заключении договора с поставляющей услуги организацией эти сроки могут быть изменены по обоюдному согласию обеих сторон.

Далее, основываясь статьёй 155 ЖК РосФед, происходит поэтапный расчёт неустойки в зависимости от длительности неуплаты. Основным параметром для расчёта пени является ключевая ставка ЦБ РФ, которая применяется таким образом:

• размер пени зависит от ставки рефинансирования из расчёта 1/300 за каждый день просрочки в период с 1 по 90 день;
• происходит увеличение до 1/130 при наступлении следующего дня после ограниченного первой ставкой срока.

Следует знать, что при рассмотрении дела о взыскании долгов требования о присуждении суммы могут изменяться по ходу рассмотрения иска. Вместе с этим, законным будет истребование санкции не только обсчитанной на день предъявления заявленных требований, но и на момент слушания. Достаточно кредитору заявить ходатайство об этом и добавить к своему заявлению новый расчёт требований.

Пример ведомости расчёта задолженности для приложения к судебному приказу

Кредитор: Коммунальное предприятие «Сервис»

Дебитор – основной квартиросъёмщик: Калмыкова Н.А, г. Горловка, проспект Победы 66 кв.8

Количество жильцов: 3 человека

Общая площадь жилья: 44,61 кв.м.

Предоставленный расчёт подлежит проверке со стороны ответчика и судьи, может быть оспорен и изменён, поэтому подготовка этого документа должна быть тщательной и безусловной.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги или на ЖКХ

На практике нередко происходят случаи, когда в суд направляются иски, связанные с взысканием тех или иных сумм по услугам ЖКХ. Настоящая статья поможет разобраться в следующих вопросах – что может выступать основанием для обращения в судебный орган? Кто вправе подать иск и каким образом это можно сделать? Как должно выглядеть исковое заявление?

Основания для обращения в суд, когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

Всю совокупность оснований для обращения в суд по коммунальным платежам можно условно разделить на две основные группы:

1. Со стороны жильцов МКД – собственники квартир могут подать иск при наличии одной из следующих причин:

• установление УК завышенных тарифов по коммунальным ресурсам;
• необоснованный отказ в проведении перерасчета стоимости услуг по ЖКХ;
• незаконное включение в квитанцию дополнительных сумм;
• требование о списании долга по платежам в связи с истечением срока исковой давности;
• взыскание квартплаты с бывшего супруга (и);
• иные основания.

1. Представителями управляющей компании (ТСЖ, ЖК и т. д.) – в данном случае основной причиной для обращения в суд является наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ, а также расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД.

Кто может подать иск

По общему правилу иск в судебный орган может подать любое лицо, чьи права были нарушены. При этом с точки зрения споров, касающихся коммунальных услуг, в качестве истца могут выступать следующие стороны:

• собственники квартир, расположенных в жилом доме;
• представители органа, с которым заключен договор по управлению МКД (УК, ТСЖ, ЖК и т. д.).

Порядок подачи

Алгоритм действий при обращении в судебный орган по поводу коммунальных услуг (КУ) имеет следующий вид:

1. Прежде всего нужно определить подведомственность судебного органа, в компетенцию которого входит разрешение дел, связанных с коммунальными платежами.

Так, если одной из сторон является физическое лицо, то тогда следует писать иск в территориальный судебный орган общей юрисдикции. Если обе стороны являются юридическими лицами (например, УК и организация, владеющая нежилым помещением в МКД), то возникший спор должен рассматриваться арбитражным судом.

1. Следующим шагом будет являться подготовка искоа. Сделать это можно самостоятельно или же привлечь опытного юриста. Предпочтение следует отдать второму варианту.
2. Затем нужно собрать пакет документов, перечень которых обозначен в ст. 132 ГПК РФ и ст. 126 АПК РФ.
3. Далее, необходимо оплатить государственную пошлину. Следует иметь в виду, что граждане, предъявляющие претензии в адрес органа, управляющего МКД, освобождаются от такого платежа. Объясняется это тем, что в данном случае они выступают в качестве потребителей услуг, оказываемых УК (ТСЖ, ЖК и т. д.). Об этом написано в п.3 ст. 17 ФЗ РФ «О защите прав потребителей».
4. Завершающим действием является подача готового иска и ожидание повестки в суд.

Рассмотрение требований по коммунальным платежам

Порядок рассмотрения исковых заявлений, связанных с требованиями по коммунальным платежам, имеет следующий вид:

1. Вначале судья в течение 5 дней должен рассмотреть поступившее заявление и принять решение о его принятии либо отклонении. По итогу выносится соответствующее определение (ст. 133 ГПК РФ и ст. 127 АПК РФ).
2. Следующим этапом является подготовка дела к рассмотрению. На этой стадии уточняются дополнительные обстоятельства спора, определяется законодательная база, которой необходимо руководствоваться при принятии решения, устанавливается круг лиц для участия в заседаниях и т. д.

Порядок подготовки дела к разбирательству подробно расписан в главе 14 ГПК и АПК РФ.

1. Осуществление судом действий, нацеленных на перемирие сторон – в этом случае между ответчиком и истцом может быть заключено мировое соглашение, в котором подробно расписывается порядок, сроки и условия погашения задолженности или выполнения иных требований, связанных с коммунальными услугами.
2. Судебное разбирательство – завершающий этап, в ходе которого происходят заседания, суд выслушивает показания обеих сторон, свидетелей и прочих лиц, участвующих в рассмотрении дела, и т. д.. По итогу выносится окончательное решение.

В целом процесс рассмотрения требования по КУ может занять минимум 2 месяца (если дело передано в суд общей юрисдикции) или 6 месяцев (при подаче иска в арбитражный суд) с момента поступления заявления.

Дополнительно стоит отметить, что в большинстве случаев дела, связанные с коммунальными платежами и задолженностями, рассматриваются в приказном порядке, который регламентируется подразделом I ГПК РФ и главой 29.1 АПК РФ.

Взыскание коммунальных платежей с прописанного человека

В п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ написано, что дееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилья, должны разделять обязательства, которые по закону возложены на владельца квартиры. Это означает, что они также должны уплачивать КУ.

Таким образом, в ряде случаев возникает необходимость во взыскании долга по коммунальным платежам с прописанного человека. Обычно такое происходит в следующих ситуациях:

• если супруги официально развелись, но бывшая жена (муж) по решению суда продолжает проживать в одной квартире;
• в случае доначисления задолженности по ЖКХ за предыдущие периоды и т. д.

В то же время, в ряде случаев прописанный может избежать обязанности по уплате услуг ЖКХ совместно с владельцем помещения. К примеру, это возможно в случае, если он длительное время проживает в другом месте и сможет доказать это в суде, предъявив соответствующую справку или иной подтверждающий документ.

Как составить исковое заявление в суд на ЖКХ

Одним из главных этапов подготовки к инициированию судебного процесса является составление иска. Это довольно непростая задача, с которой порой невозможно справиться без квалифицированной помощи юриста.

Чтобы правильно написать этот документ нужно руководствоваться правилами, обозначенными в ст. 131 ГПК РФ и ст. 125 АПК РФ.

Так, заявление подготавливается в письменной форме и должно включать в себя следующие основные разделы:

• сведения об адресате (пишется полное название судебного органа);
• информацию об истце и ответчике (Ф. И. О., место жительства или нахождения);
• суть нарушения, допущенного второй стороной;
• доказательства правомерности, выдвинутых претензий;
• цену иска;
• пометку о соблюдении досудебного порядка разрешения конфликта;
• список приложений.

Расчет цены иска за коммунальные услуги, задолженности платежам для суда, пример

Одной из составляющих иска является представление расчета его цены. Под данным показателем подразумевается сумма денежных средств, которую должен будет выплатить ответчик в пользу истца в случае удовлетворения иска.

Так, в цену иска могут быть включены следующие суммы:

• основная задолженность по КУ;
• проценты за неуплату платежей по ЖКХ, начисленные согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ;
• понесенные судебные расходы (государственная пошлина и проче издержки, связанные с разбирательством);
• денежное возмещение за причиненный моральный ущерб;
• иные средства.

В качестве примера можно разобрать порядок расчета цены иска при взыскании задолженности по «коммуналке» с собственников помещений:

Владелец квартиры № 34 в течение года не оплачивал квитанции по ЖКХ. За этот период сумма долга достигла 100 000 рублей, а размер пени составил – 25 000 рублей. Управляющая компания приняла решение подать иск в суд. В ходе данного процесса она уплатила госпошлину в размере 800 рублей, а также понесла расходы, связанные с рассмотрением дела, на сумму 1500 рублей.

В этом случае цена иска будет рассчитываться следующим образом: 100 000 + 25 000 + 800 + 1 500 = 127 300 рублей.

Таким образом, в приведённом примере цена иска составит 127 300 рублей.

Иск от УК (ТСЖ)

Содержание заявления будет отличаться в зависимости от основания, по которому УК обращается в суд. Чаще всего в судебной практике встречаются следующие варианты:

• взыскание долга, образовавшегося в связи с неуплатой коммунальных услуг;
• требование погашения задолженности, появившейся по прочим платежам ЖКХ.

Образец искового заявления в суд о взыскании задолженности по ЖКХ

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ собственники должны вносить не только плату за потребленные КУ, но и нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества МКД. При неисполнении данного обязательства орган, управляющий домом может подать соответствующий иск в судебный орган. Образец этого документа можно увидеть, перейдя по ссылке.

Исковое заявление ТСЖ о взыскании задолженности по платежам за услуги ЖКХ

Наиболее распространенной причиной подачи иска в суд управляющей компанией (ТСЖ, ЖК и др.) является неуплата собственниками помещений коммунальных услуг в течении длительного периода времени.

Как правило, в начале на адрес неплательщика высылаются соответствующие уведомления, затем ему начисляют пеню. Крайней мерой является взыскание долга через суд. В этом случае также нужно будет подготовить соответствующий иск (кликните ссылку для скачивания образца). ⇐

Иск в суд от жильцов МКД

В большинстве случаев иски от жильцов многоквартирных домов поступают в суды по следующим причинам:

• предъявление требования к УК о возврате излишне удержанных сумм по ЖКХ (например, такое может произойти после проведения перерасчета платы);
• взыскание задолженности по коммунальным платежам с прописанного супруга;
• просьба снять имеющийся долг по ЖКХ (например, в связи с истечением срока исковой давности).

Исковое заявление о взыскании денежных средств с управляющей компании: образец

В жизни нередко происходят случаи, когда по тем или иным причинам возникает переплата за услуги ЖКХ. В этом случае УК должна вернуть излишне внесенные денежные средства или же засчитать их в счет будущих периодов. Однако порой поставщики услуг не желают выполнять данную обязанность, всячески игнорируя требования, поступающие от собственника квартиры.

В подобной ситуации единственным вариантом является написание жалобы на адрес вышестоящего органа или же подготовка искового заявления в суд. ⇐

Иск о взыскании коммунальных платежей с бывшего супруга: образец

Как уже было отмечено выше, в ряде случаев жена (муж) может взыскать долг по ЖКХ с бывшего мужа. В этом случае содержание иска не будет существенно отличаться от предыдущих вариантов. В нем также должна быть соблюдена общая структура, описанная в ст. 131 ГПК РФ.

Иск о снятии задолженности по коммунальным платежам

В настоящее время единственным весомым основанием для списания задолженности по ЖКХ является истечение срока исковой давности, который составляет 3 года.

После истечения указанного периода должнику следует обратиться в судебный орган с соответствующим ходатайством (в данном случае корректнее говорить не «иск», а заявление). Структура этого документа (⇐ кликните для скачивания образца) должна включать следующие пункты:

• сведения о судебном органе, в который ранее обратилась УК, и Ф. И. О. ответчика;
• информация об иске по взысканию задолженности, находящемся на рассмотрении в суде;
• сообщение об истекшем сроке исковой давности;
• просьба прекратить дальнейшее разбирательство по делу и аннулировать долг (указывается конкретная сумма);
• подпись ответчика и дата подготовки ходатайства.

Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ в порядке регресса

Для начала необходимо отметить, что в общем понимании под взысканием задолженности в порядке регресса подразумевается процедура, при которой лицо, осуществившее те или иные расходы, выдвигает требование об их полной или частичной компенсации к другому лицу, которое по закону несет с ним субсидиарные обязательства.

Если говорить о задолженности в сфере ЖКХ, то в данном случае регрессионное требование может быть выдвинуто истцом, самостоятельно оплачивающем все коммунальные услуги, при наличии следующих обстоятельств:

• В квартире помимо самого плательщика также прописаны дееспособные или ограниченно дееспособные члены его семьи. По закону (п. 3 ст. 31 ЖК РФ) они несут с владельцем квартиры солидарную ответственность по обязательствам, связанным с ее использованием.
• Жилплощадь находится в долевой собственности. В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый совладелец недвижимости обязан принимать участие в уплате налогов, сборов и иных платежей, связанных с общим имуществом. При этом размер данных сумм определяется пропорционально доли, принадлежащей конкретному плательщику.

Таким образом, если на протяжении длительного периода времени лица, обязанные оплачивать услуги коммунальщиков вместе с основным владельцем квартиры, не делают этого, то последний может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в порядке регресса.

Итак, обратиться в суд по вопросу оплаты рассматриваемых нами услуг может как управляющая компания (ТСЖ, ЖК и др.), так и собственники квартир. При этом в ряде случаев рассмотрением дела будет заниматься суд общей юрисдикции, а в иных ситуациях – арбитражный судебный орган.

Пример расчета задолженности по коммунальным платежам в суд

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Пример расчета задолженности по коммунальным платежам в суд». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Оплачивать жилищно-коммунальные услуги – обязанность каждого гражданина. При возникновении задолженности недостающая сумма взыскивается с неплательщика в принудительном порядке. Для этого ТСЖ создает исковое заявление на всех должников по коммунальным услугам.

Таким образом, государство предоставляет упрощенные варианты оплаты, которые не требуют стоять в очереди и бесполезно тратить несколько часов выходного дня.
Если сумма долга свыше 1 миллиона рублей, то взыскание коммунальной задолженности возможно в порядке банкротства физического лица, однако, в большинстве случаев поставщики ЖКХ привлекают жильцов к ответственности до накопления такой суммы. Есть и другие методы, например: отключение воды, газа, света.

Пример расчета пени за коммунальные услуги 2018

В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебной практике имеются прецеденты, когда из суммы задолженности, взысканной судом, на основании расчета задолженности, представленного ответчиком, исключаются отдельные суммы (например, сумма абонентской платы за коллективную антенну — см. Апелляционное определение Московского городского суда от 22.05.2014 по делу N 33-14716/2014).

Иски по спорам, носящим экономический характер:

1. Взыскание задолженности, если любое помещение (жилое или нежилое) в МКД принадлежит юридическому лицу (на праве собственности или аренды).
2. Взыскание задолженности с гражданина — собственника нежилого помещения, если у гражданина есть статус ИП.

При подаче иска о взыскании коммунальных платежей к нему обязательно прикладывается расчет суммы долга. Если не предъявить такого обоснования, то суд рассматривать заявление не будет. Полученная по итогам расчета задолженности сумма указывается в иске. В нее входит сам долг, неустойка и прочие судебные издержки.

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

К такому выводу пришел Пленум ВС РФ в п. 61 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Приказ судьи о взыскании задолженности по коммунальным услугам — это один из видов процессуальных документов. Бумага составляется в соответствии с иском.

Неплательщику дается 10 рабочих дней с момента вручения ему копии судебного приказа на обжалование. Если протест со стороны ответчика поступил, то приказ согласно ст. 129 ГПК РФ отменяется, а управляющая компания оповещается об этом. Копии документа, отменяющего приказ, рассылаются сторонам в течение 3 рабочих дней.

Возмещение производится при соблюдении главного условия – без этих издержек невозможно реализовать свое право на обращение в судебную инстанцию. Такие правила закреплены в статьях 94 и 135 ГПК РФ и в статьях 106 и 129 КАС РФ. Аналогичный вывод делается в постановлении Пленума ВС РФ номер 1 от 21 января 2017 года. Чтобы возвратить судебные издержки, нужно доказать:

• факт осуществления таких трат;
• их связь с рассматриваемым делом.

Вопрос

Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция об уплате госпошлины. 3. Копия выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество. 4. Расчет суммы задолженности. 5. Копия лицевого счета. 6. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 7.

Таким образом, если у гражданина нет возражений по претензии коммунальщиков, то вынесенный приказ избавляет от долгой судебной тяжбы. Но на практике большинство неплательщиков подают протест, чтобы затянуть процесс и выиграть себе дополнительное время. Возражение приказу не часто приводит к выигрышу дела ответчиком.

Обратиться в суд на неплательщика за ЖКУ могут:

• управляющая компания;
• ТСЖ (товарищество собственников жилья);
• собственник с жильца по договору найма;
• бывший супруг или супруга;
• ЖСК (жилищно-строительный кооператив).

Когда задержка оплаты произошла по вине банка, несвоевременно проведшего платежку, можно оспорить начисление пени. Если урегулировать проблему не удается мирным способом, обращайтесь в суд. Несмотря на качество поставляемых жилищно-коммунальных услуг, пользователи обязаны производить оплату в строго установленный срок.

Судебные расходы складываются из двух составляющих:

• госпошлина (таблица 1);
• издержки, которые связаны с самим рассмотрением дела.

Рассмотрение дела имеет свои нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.

Если жилец не вносит квартплату в течение нескольких месяцев (2 и более), то на него могут подать в суд. Причина очевидна – наличие существенной задолженности по жилищным услугам.

Рассмотрение дела имеет свои нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.

Однако иск – это крайняя мера. Перед этим управляющая компания стремится решить вопрос мирно. По правилам долг взимается с собственника жилья.

Ст. 153 и 155 указанного нормативно-правового акта обязывают собственника недвижимости оплачивать коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В случае отмены судебного приказа, исковое заявление подается только за период взыскания задолженности по судебному приказу! Например: в апреле 2016 подано заявление о взыскании задолженности за период 01.01.2015 — 31.03.2016.

Если истец не представил доказательств, подтверждающих размер задолженности ответчика, ее расчет и период взыскания, суд отказывает в удовлетворении иска к ответчику (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.10.2014 по делу N 33-22712).

На данный адрес электронной почты будет выслано письмо. Перейдите, пожалуйста, по ссылке, расположенной в этом письме. Далее действуйте согласно инструкциям.

Помимо основного долга придется уплатить начисленные штрафы Главным критерием, по которому издержки включаются в исковое заявление, является их необходимость и связь с делом.

Расчет нужно обосновать цифрами и доказать в документах. Цифры — это тарифы, объемы и пр., а документы — это договоры, протоколы и т. п.

Судебные расходы не включайте в расчет исковых требований. Просто укажите их в тексте искового заявления, чтобы судья отразил их в своем решении.
Коммунальные услуги предоставляются частными и государственными организациями. Обязанность по выплатам возлагается на собственника квартиры, однако бывают в жизни непредвиденные обстоятельства, когда денег просто нет.

Собственникам помещений в МКД расчет неустойки начинается с 31‑го дня возникновения задолженности. Это особая норма — она, а также размер неустойки установлены ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Если до этого момента должник исполнил свои обязанности по оплате ЖКУ, дополнительных расходов в виде неустойки он не понесет.

Но с 2015 года вступили в силу изменения в жилищном законодательстве, которые описаны в законе №307-ФЗ. В нем были упорядочены размеры пени в зависимости от статуса потребителя. Основным инструментом для формирования пени является ставка рефинансирования Центробанка (СРЦ).

Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. «Ждать» судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья — собственники, наниматели по договору найма.

Исковое заявление о взыскании долга за коммунальные услуги подается по определенным основаниям. Закон не устанавливает для такой категории дел предварительного претензионного порядка.

Копия судебного приказа передается в исполнительную службу ФССП, которая и будет непосредственно взыскивать задолженность.

Документ должен содержать контактные данные: телефон, адрес, полное наименование сторон. Реквизиты указываются в правом верхнем углу. Во вводной части также должны быть написаны требования и суть нарушения.

Расчет задолженности за жку для иска с наглядными примерами

По общим правилам начислять пеню начинают с 1-го дня просрочки. Если до десятого числа не внесена оплата, то с одиннадцатого начинается начисление неустойки.

К иску прикладывается ксерокопия платежного документа, банковские реквизиты истца, расчет суммы долга по оплате услуг ЖКХ, копии уведомлений (направленных ответчику ранее), справки из бухгалтерии, доверенность (если подпись на документе ставит представитель). После этого исковое заявление может быть передано в судебные органы.

Отнесение спора о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги к компетенции той или иной системы судов называется подведомственностью. Критерий разделения споров между судом общей юрисдикции и арбитражным судом — наличие или отсутствие экономической и предпринимательской деятельности сторон спора.

Сделать это нужно не единожды. Одним из способов выполнить это условие, является отправка предупреждения по почте с приложением выписки по лицевому счету.

Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 ЖК РФ)

Бытует мнение, что в первый же месяц просрочки подавать исковое заявление о взыскании денежных средств за коммунальные услуги нельзя. Это миф. Формально закон не содержит никаких временных лимитов, после которых появляется возможность начать судебное разбирательство. Важен сам факт долга. На практике управляющие компании не торопятся подавать в суд на должника, предоставляя ему шанс погасить долг.
Согласно закону, подавать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам вправе любое заинтересованное лицо, чьи права нарушены. Действует общее правило: оказанная услуга должна быть оплачена.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В споре по оплате ЖКУ судебными издержками будут расходы на оплату услуг представителей. Расходы по оплате юридических услуг также признаются судебными издержками и возмещаются с проигравшей стороны. Главное условие их возмещения: без них вы не могли реализовать право на обращение в суд (ст. 94 и 135 ГПК РФ, ст. 106, 129 КАС РФ). Такой вывод сделал Пленум ВС РФ в постановлении от 21.01.2017 № 1.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

К этим расходам относятся:

• госпошлины;
• оплата представителей в суде;
• юридическая помощь.

Законы РФ обязывают управляющую компанию до подачи искового заявления должным образом уведомить ответчика об имеющейся у него задолженности по оплате услуг ЖКХ.

В этом случае достаточно указать сумму задолженности и основание, по которому она возникла. Детальный расчет здесь выполнять не нужно (статья 124 ГПК РФ). В то же время за истцом сохраняется обязанность по доказыванию бесспорности и обоснованности взыскиваемой суммы.