Оплата коммунальных услуг при временной регистрации

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

Порядок начисления оплаты за ЖКУ

В соответствии с положениями ст. № 157 Жилищного Кодекса РФ, квартплата должна начислятся , учитывая фактические объемы потребляемых коммунальных ресурсов.

Итоговая сумма платежа зависит от наличия коммуникаций, типа отопления, площади жилой недвижимости и прочих параметров.

К тому же на сумму оплаты влияет то, сколько жильцов прописано в квартире. И все же таким образом происходит расчет исключительно тех ЖКУ , для которых не установлены учетные приборы.

Плата за ЖКУ делится на такие составляющие:

Оплата жилищных услуг	в частности обслуживание лифта, капитальный ремонт постройки и прочее. Ставка является фиксированной. Величина тарифа зависит от возраста, типа постройки, района, региона и прочего
Оплата за коммунальные услуги	водоотведение, отопление, свет, вода, газ. Объемы потребления перечисленных ресурсов (не считая отопления) определяются по учетным приборам

Правовая регламентация

Плата за ЖКУ рассчитывается, принимая во внимание законодательные требования, регулируется Российским ЖК.

Во время начисления рассматриваются следующие нормативно-правовые акты:

Ст. №156, №157 Жилищного кодекса РФ	фиксируют регламент корректировки тарифов, полномочия коммунальных структур
Ст. №153 ЖК РФ	отображает перечень коммунальных услуг
Ст. №155 ЖК РФ	предписывает своевременно перечислять оплату (каждый месяц, не позже 10-го числа)

При условии отсутствия учетных приборов порядок начисления квартплаты регламентируется п. 19 Решения №307, датированного 23-го мая 2006-го года.

Что включено в квартплату?

К коммунальным услугам причисляют:

• электроэнергию;
• жилищные услуги;
• вывоз бытовых отходов;
• отопление;
• водоотведение;
• газоснабжение;
• канализацию.

Расчет коммунальных платежей при временной регистрации

Данный вариант регистрации не освобождает жильцов от обязанности по оплате коммунальных услуг, даже при условии, что вселяется семья с ребенком.

Оплата сокращается по адресу постоянной регистрации, а также увеличивается по месту нахождения особы.

Для того, чтобы не переплачивать, нужно предоставить в ЖЭК по месту постоянной прописки доказательную базу, подтверждающую, что особа временно проживает по новому адресу, для осуществления перерасчета.

Начисляются ли?

В случае временной регистрации оплата за ЖКУ начисляется на общих основаниях.

При этом действует правило — расчет выполняется, принимая во внимание число граждан, проживающих в помещении, которые потребляют ЖКУ .

Причем тип прописки не имеет значения. Из-за этого по закону необходимо зарегистрировать каждого проживающего гражданина.

На сколько увеличивается оплата за ЖКУ ?

Сумма оплаты за квартиру увеличивается пропорционально числу прописанных лиц.

Данное правило, в первую очередь, распространяется на услуги, расчет по которым реализуется без применения учетных приборов.

В том случае, если учитывать усредненные значения, то сумма в квитанции вырастет на 100 руб. за каждого жильца, при том, что газ, электроэнергия и вода рассчитываются согласно данным счетчиков.

Однако если в помещении есть учетные приборы, оплата все равно может повышаться.

В первую очередь, это касается жилых помещений, в которых прописано много лиц.

В такой ситуации коммунальные структуры вправе скорректировать тариф, из-за чего повышается стоимость единицы ЖКУ .

По факту выписки жильца тарификация должна осуществляться по прежним расценкам.

В каких случаях возможен перерасчет?

Для того чтобы не оплачивать коммунальные услуги одновременно в 2-х местах, стоит инициировать обращение в ЖЭК по месту постоянной регистрации, представив документ, удостоверяющий прописку по иному адресу, после чего оформив заявление.

Примечательно, что перерасчет реализуется по тем коммунальным услугам, которые уплачиваются не по учетным приборам, а по нормативам.

Кроме того, перерасчет необходимо произвести при условии, если владелец не согласен с рассчитанной суммой либо сомневается в правильности информации, внесенной в бланк платежки.

По закону установлено право требовать от коммунальных структур реализации перерасчета суммы, перепроверки указанных данных.

В том случае, если будут обнаружены неточности, излишек денежных средств будет направлен для оплаты следующих периодов.

Порядок оформления субсидии

При условии, если владелец недвижимости причисляется к льготной категории или же ранее получил гос субсидию для оплаты ЖКУ , это значит, что при временной прописке такое положение не будет изменено.

Аналогичным образом продолжает действовать требование о переоформлении гос субсидии через каждые пол года.

В том случае, если владелец не производил оформление льготы, он может это сделать после регистрации временно проживающей особы.

Жилищная государственная субсидия будет оформлена при условии, что для оплаты ЖКУ жилец тратит свыше 20% (для жителей Москвы — 10%) от своего ежемесячного дохода.

Кроме того граждане вправе признать себя малоимущими, предоставив доказательную базу, подтверждающую, что общий доход особы – меньше, чем установленный прожиточный минимум.

Государственная субсидия продолжает действовать если особа зарегистрирована, проживает по указанному адресу.

Однако, если гражданин производит выписку, регистрируется в новом месте, данная льгота будет автоматически «перенесена» с ним.

При этом лица, временно проживающие в помещении, что находится в их собственности, обязуются выплачивать полную сумму квартплаты.

Однако ответственность за перечисление оплаты не снимается с владельца.

Какие нюансы могут возникнуть?

В их числе:

Временно регистрировать жильцов	можно в помещении, арендованном у государства либо же у муниципального органа на условиях соцнайма . Чтобы это сделать необходимо получить согласие владельца. Описанное действие вызовет повышение суммы платы за ЖКУ
Для многих владельцев недвижимости	актуален вопрос, необходимо ли им перечислять квартплату в случае временной прописки арендаторов. В описанных условиях нужно руководствоваться общим правилом — плата за ЖКУ рассчитывается зависимо от числа зарегистрированных граждан
Владелец вправе не регистрировать в квартире близких родственников	а также граждан, которые зарегистрированы на постоянной основе в том самом населенном пункте
В соответствии с действующим законодательством	если в результате проверки будет обнаружено, что в помещении проживают граждане, не имеющие временной либо постоянной прописки, на владельца будут наложены штрафные санкции — до 150 000 руб. Без регистрации можно проживать не более пяти дней. В особенности данное правило распространяется на граждан других стран, иногородних лиц
Чтобы не переплачивать за квартирантов, проживающих на временной основе	необходимо выполнить установку учетных приборов. Как бы там ни было, выгода будет ощутима, даже если в помещении все прописаны на постоянной основе.
Владелец жилого помещения в соответствии с действующим законодательством обязуется зарегистрировать каждое лицо	проживающее в квартире, оформляя соглашение аренды, при этом делается прописка на срок, указанный в соглашении (разрешается больше, однако не меньше). В том случае, если соглашение расторгается по инициативе либо же по вине арендатора, параллельно с этим аннулируется регистрация. Владелец не вправе отказать в прописке
В некоторых случаях недобросовестные работники ЖКХ органов пользуются тем фактом, что в квартиру вписался новый жилец	сознательно делая некорректные расчеты суммы квартплаты. А значит, рекомендуется перепроверять данные, указанные в квитанциях, контролировать правильность начисления оплаты. В особенности это касается ЖКУ с фиксированным тарифом
Новый жилец имеет право зарегистрировать своего малолетнего ребенка	чтобы это сделать ему не нужно получать согласие собственника жилого помещения, прочих жильцов. Прописка будет временной, однако сумма платы за ЖКУ будет повышена, принимая во внимание вселение новых 2-х жильцов
Владелец недвижимости обязуется своевременно перечислять оплату за ЖКУ	прочие условия могут быть указаны в соглашении аренды, в случае вселения арендаторов. И все же, при выявлении долга, на имя владельца будет отправлено извещение

Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам, смотрите здесь.

Видео: Временная регистрация не повлияет на размер коммунальных платежей:

Оплата коммунальных услуг при временной регистрации

В Российской Федерации на граждан страны и иностранных лиц возлагается ряд обязанностей, которые им необходимо исполнять.

В противном случае, государство предусмотрело различные рычаги давления и манипуляции, чтобы призвать людей к добросовестности (штрафы, неустойки, пени, иные меры административной и даже уголовной ответственности).

Так, например, граждане обязаны уведомлять государство о том, где они находятся в настоящий момент, а точнее, проживают постоянно или временно. Для этих случаев предусмотрена постоянная и временная регистрация.

Это вовсе не прихоть государственных органов, а вполне оправданное поведение. Так, может произойти в жизни множество ситуаций, когда необходимо отыскать человека в многолюдном городе. Конечно, это сделать очень сложно, если о нем нет никаких данных в органах миграционной службы.

Необходимость регистрации

Регистрация в любом своем виде позволяет легко проверить по единой базе данных местонахождение человека во время, например, прошедших стихийных бедствий или во время объявленного чрезвычайного положения.

Что касается постоянной прописки, то ее могут получить лица, которые имеют в собственности жилую площадь, или же, они получили согласие от иных собственников и проживающих в жилище лиц на прописку.

Таковое правило не распространяется на несовершеннолетних граждан, которые получают свое право на проживание в квартире или доме вне зависимости от согласия жильцов, если там уже прописаны родители ребенка.

Иметь постоянную регистрацию очень важно, так как без нее очень сложно в дальнейшем совершать определенные действия или обращаться в различные органы, учреждения, службы:

• медицинские и иные организации здравоохранения;
• учебные учреждения любого уровня (детские сады, школы, лицеи, гимназии, ВУЗы и т.п.);
• социальные службы, которых существует бесконечное множество.

Не менее важно позаботиться заранее и о временной регистрации по месту пребывания, если в планах задержаться на территории местности, иной от той, где оформлена постоянная прописка, более чем на 90 суток с момента официального прибытия.

Временная регистрация может дать полное право на обращение выше указанные органы, даже если имеется постоянная прописка в другом городе и субъекте РФ.

Необходимые условия

Для того чтобы оформиться временно по месту своего пребывания, необходимо совершить несколько вполне определенных действий:

• Найти подходящую жилую площадь, которая находится в собственном владении гражданина, который имеет полное право распоряжаться им (полная вменяемость, совершеннолетний возраст и иные показатели).
• Получить согласие (желательно письменно) такого владельца (собственника) помещения не только на проживание, но и на прописку на территории жилой площади.
• Обговорить срок временной регистрации (от 1 месяца до 5 лет), а также, возможность ее продления или досрочного прекращения.
• Осуществить визит в миграционную службу (паспортно-визовую) вместе с хозяином квартиры или дома и оформить там все необходимые бумаги, собственноручно подписать их.

Дополнительно для собственников недвижимого имущества, пригодного для проживания, желательно узнать заранее у потенциальных жильцов, имеются ли у них несовершеннолетние дети (подопечные). Это важно, так как в последствие, после оформления на взрослого гражданина временной регистрации, он получает полное право без согласия собственника прописать временно в его квартире всех своих несовершеннолетних иждивенцев. Не так страшно, если у человека всего один ребенок. Но бывает и так, что таковых может быть достаточно большое количество.

Конечно, можно будет оспорить такие действия лиц в судебном порядке и просить прекратить действие временной прописки у судьи путем вынесения соответствующего акта. Однако это достаточно долгий и не очень приятный процесс, который может затянуться надолго. Для заявителей иска предстоит долгий путь сбора доказательной базы, поиск хорошего защитника (юриста, адвоката, представителя), если не будет хватать времени и сил для представления своих интересов в суде.

Договор

Следует также заключить до начала регистрационных действий и договор аренды (найма) жилого помещения и прописать в нем все самые важные условия:

• срок проживания граждан (срок действия договора);
• возможность получения временной регистрации;
• условия предоставления такой возможности;
• размер арендной платы и др.;

В дальнейшем, он может обезопасить, как арендатора, так и арендодателя от неправомерных действий друг друга. Такой документ имеет юридическую силу, если составлен в рамках закона и не нарушает никаких его положений и норм.

Во всей массе прописываемых в документе условий, стоит предусмотреть и уплату временными жильцами коммунальных платежей: их объем и порядок исчисления.

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?

Таким вопросом очень часто задаются как хозяева, так и временные жильцы квартиры. По нормам российского законодательства пользователи коммунальных услуг обязаны оплачивать их в установленном размере. В этой связи, стоит определить и разграничить пределы оплаты «коммуналки» для тех граждан, которые проживают в квартирах или домах на основании договора найма (аренды) и имеют официальную временную регистрацию.

Жилищный кодекс строго говорит о том, что все зарегистрированные на территории жилой площади лица, обязаны вносить коммунальные платежи, которые обычно состоят из нескольких пунктов:

• потребленная электроэнергия за месяц;
• отопление, предоставляемое в отопительный сезон в холодное время года;
• водоснабжение и водоотведение (холодное, горячее; в квартире и общедомовое);
• вывоз мусора (ТБО), обслуживание мусоропровода, если таковой имеется в многоквартирном доме;
• услуги лифтовых служб, если планировкой дома предусмотрен он;
• капитальный и текущий ремонт общедомового имущества и т.д.

Обычно, все эти графы прописываются в соответствующей квитанции на оплату. Гражданам дается определенный срок, в течение которого необходимо внести денежные средства. Если просрочить уплату, то будут начислены пени за каждый день просрочки и включены в дальнейшем в последующий период оплаты коммунальных услуг.

На основной вопрос о том, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, дается ответ, что однозначно да, влияет.

И их внесение является обязательным без исключения. И не зависит от того какого типа регистрация оформлена на человека: постоянная или временная.

Расчеты квартплаты

Всем уже давно известно, что в своих домах и квартирах собственники устанавливают индивидуальные приборы учета – так называемые счетчики:

• на горячую и холодную воду отдельно;
• газовые, если жильцы пользуются таковым видом плит для приготовления пищи;
• контролирующие потребление электроэнергии (освещение, электроприборы).

Каждый месяц их показания передаются в расчетные центры и, исходя их них, по установленным тарифам исчисляется определенная денежная сумма, подлежащая оплате.

Бывает и так, что в домах счетчики не установлены. На этот случай предусмотрено начисление коммунальных платежей на основании количества зарегистрированных в нем граждан (временно и постоянно) и существующих в данной местности нормативов потребления электроэнергии, газа и воды (горячей и холодной отдельно).

Так, в последнем случае, плата будет распределяться на всех, кто зарегистрирован в жилище пропорционально.

Перед тем, как оформить временную регистрацию, обязательно стоит уточнить у собственника, оплачиваются ли коммунальные платежи в его конкретном случае. Может быть так, что по условиям договора аренды квартиры, стороны достигнут соглашения об ином варианте оплаты, как арендной, так и коммунальной.

Начисляются ли платежи дважды?

Такой вопрос возникает у временно прописанных, когда обязанность по оплате есть и по постоянному месту регистрации тоже. В таком случае, получается, что человек должен вносить платежи по двум адресам сразу. И такое положение дел может возникнуть, если вовремя не позаботиться о совершении определенных действий, особенно, если в квартире нет индивидуальных приборов учета.

Так, рекомендуется обратиться в ЖЭК по месту той регистрации, которая является постоянной, чтобы там работники произвели перерасчет. Для того чтобы это сделать, нужно взять с собой свидетельство (документ) о временной регистрации и написать соответствующее заявление в ЖЭК.

Так, теперь уже не осталось сомнений, в том начисляются ли платежи одновременно по адресам постоянной и временной регистрации.

Чтобы сэкономить свои денежные средства в период отсутствия по своему постоянному месту жительства, нужно вовремя уведомлять соответствующие органы о том, что в данный момент проживание осуществляется по иному адресу и имеется на руках подтверждающий документ.

Достаточно всего 5 (пяти) дней, чтобы гражданин считался временно проживающим.

О чем говорит законодательство РФ

Обязанность и порядок оплаты коммунальных платежей установлен нормами российского законодательства в Жилищном кодексе РФ.

• 155 статья выше упомянутого документа говорит о том, что на лицах лежит обязанность уплаты коммунальных платежей за соответствующие услуги.
• Статья под номером 153 Жилищного кодекса нашего государства содержит перечень услуг, которые должны уплачивать граждане в качестве коммунальных.
• В Жилищном кодексе также есть статьи (156 и 157), устанавливающие полномочия различных коммунальных органов, а также то, каким образом могут изменяться тарифы на услуги.

Льготы и субсидии, предоставляемые гражданам

В нашей стране возможно получение субсидий и каких-либо льготных условий, которые будут распространяться на снижение оплаты коммунальных платежей. Однако может возникнуть вопрос о том, как будут действовать подобные улучшающие положение граждан условия, если на территории их жилой площади будут временно прописаны иные лица в качестве квартирантов. Стоит отметить, что положение дел в такой ситуации меняться не будет.

Государственные органы могут рассмотреть вариант оформление жилищных субсидий и в том случае, если уже в квартире прописаны временно жильцы.

Таковая субсидия оформляется, если размер квартплаты составляет определенный процент от размера заработной платы. В каждом регионе нашего государства таковое соотношение может иметь различные показатели, которые должны устанавливаться местными законодательными актами.

Лица, которые временно проживают в квартире льготника, уже не имеют право пользоваться его субсидиями, и обязаны уплачивать услуги коммунальных служб на общих основаниях.

Влияет ли временная прописка на оплату коммунальных услуг?

При постановке на временный регистрационный учет возникают вопросы, касающиеся начисления коммуналки. Чтобы понять, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, необходимо руководствоваться положениями жилищного законодательства, а также здравым смыслом: если человек фактически пользуется услугами ЖКХ, взимание платы вполне обоснованно и законно. В процессе урегулирования начислений с учетом нового жильца, следует учитывать ряд нюансов, так как размер платы увеличивается не всегда.

Определяя, увеличатся ли платежи, многое будет зависеть от установленного порядка расчета, а также наличия счетчиков, приборов учета, фиксирующих фактический расход того или иного ресурса.

Зависимость от места пребывания

Регистрационный учет предполагает проживание человека по указанному адресу на протяжении определенного периода времени. Занимая жилое пространство, он неминуемо пользуется инженерными коммуникациями, светом, газом, водой. Так как объемы потребляемых ресурсов возрастают, платежи в квитанции становятся больше. Таким образом, временная регистрация и коммунальные платежи в 2018 году напрямую взаимосвязаны: использование жилья влечет за собой увеличение расходов на коммуналку.

Чем больше людей зарегистрировано в квартире, тем выше будет ежемесячный платеж. При этом, закон не делает различий между временным правом проживания и постоянной пропиской – по факту потребляемых услуг придется оплачивать расходы в течение всего периода действия регистрации. Когда у человека есть и временная регистрация, и постоянная, платеж будет рассчитан в обоих случаях, однако, при желании, можно сделать перерасчет, снизив по некоторым услугам плату на время временного отсутствия по основному домашнему адресу.

Постановка на регистрационный учет по месту пребывания ребенка влечет за собой начисление обычного тарифа, так как правила начисления коммуналки по тарифам не предполагает разграничений по объемам потребляемых ресурсов, позволяя использовать усредненные расчетные показатели (нормативы).

Законодательные акты

Порядок исчисления и правила оплаты коммунальных услуг приводятся в положениях Жилищного Кодекса. Обязанность своевременной оплаты зафиксирована в ст.155, и возлагается на каждого зарегистрированного гражданина.

Так как для определения квартплаты применяются различные способы, они по-разному будут влиять при постановке на учет нового прописываемого жильца в течение всего периода действия временной прописки. В соответствии со статьей 157 жилищного законодательства России, при невозможности исчисления объема потребленных услуг, применяются расчетные нормативы. Они далеко не всегда соответствуют фактическому потреблению, однако, в силу отсутствия иного способа исчисления, применяют утвержденные значения.

Неслучайно одним из основных необходимых документов, представляемых при постановке на учет, служит согласие владельца жилья на то, чтобы регистрирующийся гражданин жил и пользовался предоставленными коммунальными услугами.

Процесс вычисления платежной квитанции проще, если в квартире установлены приборы учета. При отсутствии таковых исходят из положения 19 ПП №307 от 23.05.2006 года. Согласно п.1 Приложения№2 данного документа, предусмотрены следующие способы вычислений:

1. Услуги по отоплению рассчитываются по общей площади квартиры, с применением утвержденного норматива, умноженного на действующий тариф.
2. Оплата за потребленные водные ресурсы (подача и водоотведение) рассчитывается по показаниям счетчика, либо по нормативу, установленному на 1 проживающего.
3. Электричество и газ оплачивают по показаниям прибора учета, а если это невозможно, также применяют усредненный показатель.

Практика показывает, что назначаемые нормативы могут серьезно превосходить реально потребляемый объем услуг, в связи с чем установка приборов учета экономически целесообразна. Оставляя за владельцами жилья право выбора, государство назначает более высокую плату по нормативам, убеждая оборудовать жилье счетчиками потребляемых ресурсов.

Когда в квартире проживает много людей, регистрация их повлечет значительный рост коммунальных расходов. Не желая оплачивать серьезные суммы по квартплате, некоторые собственники предоставляют жилье в аренду или безвозмездное пользование, не регистрируя новых потребителей. Не говоря уже о незаконности данного шага с точки зрения миграционного учета, в случае, если проверка выявит, что между заявленным количеством проживающих и фактическим числом жильцов несоответствие, собственнику грозит штраф размером в 150 тысяч рублей.

На проведение регистрационных действий государство отводит 5-дневный срок.

Что входит?

Как установлено в Жилищном Кодексе (ст.153), оплата коммунальных услуг включает расходы на:

• отопление;
• обеспечение водой (доставка и отведение воды);
• снабжение газом;
• электричество;
• квартирную плату;
• вывоз мусора.

Граждане обязаны платить за услуги коммунальных служб по месту проживания.

Как изменится квартплата

Установлено прямое влияние временной прописки на оплату коммунальных услуг, однако степень роста платежей будет зависеть от нескольких обстоятельств:

1. Менее значителен рост по платежам, рассчитанным по приборам учета (это исключит возможную переплату собственником по завышенному нормативу потребления).
2. На некоторые виды платежей (отопление) влияет только метраж жилья, но не численность прописанных граждан. По данным статьям рассчитывают оплату без изменений.
3. Если недвижимость не оборудована счетчиками, рост суммы в платежном документе будет соразмерен количеству новых жильцов, а обязанность по внесению платежей возлагается на ответственное лицо, т.е. собственника.

Порою, сумма платежей может вырасти многократно (если прописывается целая семья), поэтому вопрос внесения платежей по коммуналке должен быть решен до того, как будет оформлена временная прописка.

Будет ли начисляться коммуналка

Обязанность оплачивать потребленные услуги возлагается на каждого человека, исходя из фактического объема ресурсов. Никакой разницы при начислении платеже на временной или постоянной основе нет, за исключением длительности начисления квартплаты за временное использование ресурсов.

Избежать штрафов за уклонение от уплаты коммуналки позволит лишь строгое соблюдение закона, сроков и правил информирования своей обслуживающей компании о произошедших изменениях в составе проживающих лиц.

Возможный перерасчет

Когда гражданин обязывается оплачивать квартиру по адресу своего пребывания, суммы в квитанциях по основному месту жительства можно пересчитать, а переплату учесть в счет будущих платежных периодов.

Для этого достаточно обратиться в ответственную за обслуживание дома компанию. Не подлежат перерасчету только те виды услуг, по которым платежи не меняются ни из-за возросшего числа пользователей, ни по причине увеличения числа зарегистрированных граждан (услуги по отоплению). В обслуживающую компанию предоставляют документы, подтверждающие право на исключение платежей за конкретного человека в связи с их оплатой по адресу пребывания.

Увеличивается ли квартплата при временной регистрации

Принятие нового жильца всегда влечет за собой рост платежей, даже если сделать временную регистрацию. Все ресурсы, потребленные по счетчику, будут использоваться в большем количестве, однако, при оплате по нормативам и тарифам расходы будут более ощутимы. Так как у каждого человека свои потребности в том или ином ресурсе, услуге, невозможно заранее предсказать, насколько увеличится сумма в квитанции.

На конечный платеж не повлияют услуги, оказываемые из расчета занимаемой площади:

Обязаны ли временно прописанные оплачивать коммунальные услуги

Важно помнить о том, что право распоряжаться собственностью всегда сопровождается несением определенных обязанностей. Оформив временный учет, собственник вправе потребовать от новых жильцов самостоятельной оплаты за потребленную коммуналку, как это установлено статьей 155 жилищного законодательства. Если временно прописать человека в собственном жилье, начисленные платежи потребуется уплачивать совместными усилиями, а в случае отказа от уплаты, вопросы по взысканию начислений придется решать в суде.

Нюансы квартплаты при временной регистрации

В Российской Федерации существует четкий порядок оплату услуг, которые предоставляют коммунальные предприятия. Не имеет значение, является ли квартира приватизированной или нет.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Вопрос о коммуналке остро встает, когда владелец жилья собирается прописать стороннее лицо. Насколько временная прописка отличается от постоянной в плане оплаты коммунальных услуг? Об этом и другом лучше узнать заранее, чтобы не было необходимости разбирать дело в суде и не быть привлеченным к административной ответственности.

Понятие коммунальных услуг

Внесение ежемесячной оплаты за потребление коммунальных услуг является обязанностью каждого гражданина. Она установлена на уровне законодательства. Оплата за коммунальные услуги содержит в себе несколько пунктов. Рассчитывается она определенным способом.

Методика расчета отопления: площадь жилища умножается на нормативы потребления и тариф, который установлен законодательством на тепловую энергию.

Плата за электроснабжение, холодную и горячую воду, газ просчитывается по показаниям приборов учета. При их отсутствии за основу берется количество прописанных в помещении особ. Берется ли во внимание временная регистрация? Да. Считаются постоянные жильцы и временно зарегистрированные.

Методика расчета за газ (показатели всех пунктов прибавляются, а результат умножается на газовый тариф):

• площадь жилого помещения умножается на норматив потребления;
• количество зарегистрированных граждан умножается на норму газа, установленную для приготовления пищи;
• количество зарегистрированных людей множится на норму газа, установленную для нагревания воды.

При расчете оплаты по вывозу твердых бытовых отходов за основу также берется количество проживающих в помещении людей. Влияет ли временная регистрация на квартплату? Конечно, влияет.

С увеличением количества зарегистрированных граждан повышается общая сумма за коммунальные услуги. В соответствии с нормативами на размер платежа не влияет тот факт, за кого необходимо оплачивать коммуналку – за взрослого либо ребенка.

Нормативная база

Квартплата просчитывается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, которые регламентируются Жилищным кодексом.

Статьи ЖК, которые учитываются при начислении коммуналки:

Статья 153	Список услуг, которые следует оплачивать зарегистрированным гражданам. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 155	Платежи необходимо вносить своевременно, не позднее десятого дня каждого календарного месяца. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статьи 156-157	О полномочиях коммунальных служб, о порядке изменения тарифов. В список обязательных услуг, которые прописаны в статье 153, входит водоснабжение и водоотведение, газ, электроэнергия, вывоз ТБО, отопление, жилищные услуги. Если в квартире находится лицо с временной регистрацией, то в расчет квартплаты входят прожитые им дни. Какие документы менять при смене места регистрации — читайте более подробно здесь. Права и обязанности прописанного жильца По российскому законодательству, точнее его административной части, временная регистрация по месту фактического нахождения требуется гражданам, которые собираются остановиться более чем на 90 суток. Оформляется регистрация только по письменному разрешению владельца жилья, совладельцев или ответственного квартиросъемщика. По закону собственник жилого помещения должен позаботиться о том, чтобы предоставить квартиранту временную прописку. Несоблюдение этого условия предусматривает штраф в размере 1500-2500 рублей. Если временно прописанный человек не является родственником собственника, он имеет лишь право на пользование жильем и коммунальными услугами. В дальнейшем он не сможет рассчитывать на квадратные метры квартиры. На это не влияет количество затраченных денежных средств с целью улучшения жизни в помещении, например, замена окна или покраска стен. Возникает вопрос, нужно ли платить человеку с временной пропиской за коммуналку. По закону он не несет ответственности перед службами, представляющими услуги, прописанные в статье 153. Другими словами, временно зарегистрировавшиеся жильцы не отвечают за образование задолженности по коммуналке. О внесении своевременной оплаты необходимо договариваться заранее, а лучше закреплять этот пункт в письменном договоре. Как изменится квартплата при временной регистрации Наличие счетчика на каждый вид коммуналки позволит сразу же заметить изменения в потреблении услуг вне зависимости от количества проживающих человек. А вот увеличивается ли квартплата при временной регистрации без наличия измерительных приборов? При получении квитанции об оплате можно получить исчерпывающие сведения обо всех пунктах оплаты. От смены количества жильцов на оплату не повлияют на следующие пункты: обслуживание лифта; использование мусоропровода; отопление; ремонтные работы по дому. Все эти услуги рассчитываются по общей площади жилого помещения. Другое дело, что каждый новый проживающий будет тратить дополнительную воду, газ, электроэнергию. Насколько это отразится на коммуналке, будет зависеть от самого человека, его привычек и умения вести быт. Эти моменты необходимо обговаривать заблаговременно. Будет ли увеличения сумм Вселяя в свое помещение, расположенное в многоквартирном доме, жильцов собственник должен понимать, что, оформляя для них временную регистрацию, он увеличивает размер квартплаты. Даже временное пребывание грудничка отражается на том, как изменится коммуналка. Временная прописка предусматривает начисление коммунальных платежей на общих основаниях. Поэтому размер квартплаты будет увеличиваться пропорционально количеству прописанных человек. Это относится к платежам, которые производятся без применения измерительного прибора. По средним показателям сумма к оплате будет увеличена на 100 рублей с каждого нового жильца. Если же в квартире зарегистрировано большое количество людей, коммунальные службы вправе изменить тариф с основного на специальный. Это приведет к увеличению стоимости одной единицы услуги. Когда временно проживающий человек снимется с учета, тарификация вернется к прежнему состоянию. Возможный перерасчет Временно проживающий человек может сохранить свою постоянную прописку. Но тогда ему следует позаботиться о том, чтобы произвести перерасчет коммуналки. Избавиться от необходимости оплачивать квартплату по двум адресам возможно. Но касаться данная процедура будет только услуг, которые просчитываются по нормативам. Для этого следует обратиться в жилищную контору по месту основной регистрации с документом, который будет подтверждать факт временной прописки. Также необходимо будет написать заявление. Заявление о перерасчете может написать и собственник квартиры, который не согласен с предъявленной суммой либо имеет сомнения относительно корректности данных, внесенных в квитанцию. По законодательству коммунальщики обязаны перепроверять указанные сведения, а также пересчитывать суммы, если в этом возникла необходимость. Возможные риски и нюансы Большая часть спорных моментов, которые случаются с объектами недвижимости, решается в судебном порядке. Человек, которому принадлежит помещение, обладает законным правом на то, чтобы оформить регистрацию новому лицу либо выписать его в любое время. В принудительном порядке до момента окончания установленного срока временной регистрации выписка может быть осуществлена только по решению суда. С целью минимизации риска, который может быть связан с подселением квартирантов, владельцу квартиры лучше регистрировать на срок, не превышающий полгода. Основания, при которых суд берется за рассмотрение вопроса о снятии с временной регистрации: арендатор отказывается покидать временное жилье на добровольных условиях; арендатор ведет асоциальный образ жизни; квартирант отказывается оплачивать услуги по квитанциям; временная регистрация проводилась без участия либо ведома собственника квартиры. В большинстве случаев закон выбирает сторону собственника жилого помещения. Владелец имеет право прекратить временную регистрацию по многим причинам. Например, если квартиранты создают препятствия для комфортного проживания других жильцов дома, ведут себя неподобающе, используют жилой объект не по назначению. Также прописка прекращается, если собственник продает имущество либо передает его в дар. Образец заявления для регистрации ребенка по месту пребывания вы можете найти здесь. О правилах регистрации несовершеннолетних детей по месту жительства мы расскажем далее. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию: Москва и Область — +7 (499) 110-56-12 Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97 Регионы — 8 (800) 222-69-48 ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Как влияет временная регистрация на оплату коммунальных услуг По общему правилу оплата коммунальных услуг является обязанностью каждого лица – потребителя таких услуг. Им, может быть собственник либо наниматель жилья, и любого из них, так или иначе, интересует вопрос, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, на квартплату, конечно? кроме случаев, если владелец (наниматель) квартиры не планирует проживать в одиночестве. Коммунальные услуги и платежи Каждый, собственник или наниматель жилья знает, за какие услуги при проживании в жилом помещении нужно платить: вода холодная; вода горячая; электричество; тепловая энергия; поставка газа; газ в баллонах; твердое топливо (при наличии печного отопления); за отведение сточных вод. Оплата за поставку вышеуказанных услуг рассчитывается определенным образом, в соответствии с установленными правилами. При этом для расчета оплаты определенных услуг ключевое значение имеет прописка, а именно количество прописанных на жилой площади человек. Так, для расчета платы за такие услуги, как газ, вода и электричество в расчет берется количество зарегистрированных в жилом помещении человек. Важно! Не имеет значения, сколько человек прописано в квартире, в случае наличия приборов учета коммунальных услуг. В таком случае квартплата при прописке любого количества лиц рассчитывается строго по приборам, и неважно количество зарегистрированных людей в квартире. Временная прописка или регистрация по месту пребывания Любое лицо имеет право зарегистрироваться по месту пребывания, проще говоря, прописаться на определенный срок в каком-либо населенном пункте (районе населенного пункта). При этом оставаясь зарегистрированным по месту постоянного проживания. Для некоторых людей нет необходимости официально регистрировать временное местонахождение, а для кого-то это является обязательным, например, для лиц, пребывающих в командировке с целью официального подтверждения расходов и выполненной работы в определенной местности. Независимо от потребностей граждан в подтверждении временной прописки, согласно действующего законодательства, регистрировать место пребывания нужно обязательно, в случае нахождения в другом регионе на протяжении более 3 месяцев. За нарушение данного требования предусмотрена административная ответственность. Однако, не беря во внимание негативные последствия, официальное оформление места пребывания имеет свои неоспоримые плюсы, например, дает возможность в полной мере пользоваться услугами, предоставляемыми государственными органами и учреждениями. А именно медицинская помощь государственных учреждений здравоохранения, официальное трудоустройство, оформление детей в образовательные учреждения и другие. Временная регистрация и коммунальные платежи Большинство владельцев квартир и домов неохотно регистрируют нового человека на своей жилплощади, поскольку у них возникает вопрос – повлияет ли временная регистрация на коммунальные платежи? Отвечая на этот вопрос, необходимо обратить внимание, что расчет оплаты за коммунальные платежи производится на определенную дату с учетом количества прописанных лиц, и не имеет никакого значения постоянная или временная прописка у жильцов. Также никакого значения не имеет степень родства проживающего в квартире человека. Будь то внук, одноклассник или дальний родственник. В соответствии с методикой расчета суммы, предусмотренной при оплате за воду, а также электричество, тариф формируется так: количество зарегистрированных лиц, умножается на норматив потребления и на установленный для данного ресурса тариф. Для расчета платежа за газоснабжение используется похожая формула. Временная прописка – это регистрация по месту пребывания, что означает временное нахождение в жилом помещении не являющимся постоянным жильем для этого человека. Эта временная прописка обязывает граждан вносить плату за коммунальные платежи наравне с жильцами, зарегистрированными постоянно. Таким образом, квартплата при временной регистрации обязательно будет увеличиваться с каждым жильцом. Увеличивается ли квартплата и насколько, зависит о количества прописанных человек и площади жилья. Оплачивая услуги ЖКХ на месте временной регистрации, не стоит забывать, что по адресу основной прописки человека, также берется его кандидатура для расчета коммунальных платежей. Поэтому для того чтобы не оплачивать сразу в двух метах, целесообразно обратиться в жэк с заявлением и документом, подтверждающим временную регистрацию. После чего, для расчета оплаты коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, за квартиру с постоянной пропиской не будет учитываться человек, временно прописанный по другому адресу. Учитывая вышеизложенное, не стоит забывать, что понятия временная регистрация (прописка) и коммунальные платежи одно без другого не существуют и если увеличиться количество прописанных лиц, это непременно повлияет на увеличение квартплаты. Риски, связанные с временной регистрацией. Как влияет временная регистрация на права собственника? Сдавая жилье в аренду, тем более незнакомому лицу, важно помнить, что люди имеют право зарегистрироваться в нем на срок, указанный в договоре. При этом, собственник жилья не может отказать арендатору в регистрации. Для того чтобы обезопасить себя, собственнику квартиры нужно предусмотреть в договоре все возможные случаи, при которых договор расторгается по вине квартиранта. Собственник также несет риски относительно фактического проживания в помещении лиц без регистрации, в виде штрафа от ста до пятисот тысяч рублей, особенно касательно иногородних или иностранцев. Избежать ответственности собственник сможет только, если проживающие без регистрации граждане окажутся его близкими родственниками или зарегистрированы по постоянному месту жительства в том же населенном пункте. Без прописки возможно проживание не более 5 дней. Временная регистрация лиц возможна также и в жилом помещении, принадлежащем государству или муниципалитету. Споры относительно временной регистрации решаются путем обращения в суд. Часто возникающие проблемы это: отказ от выселения; просрочка и задолженность по оплате за коммунальные платежи; нарушение правил добрососедства и правопорядка временными жильцами. В общем, риски утраты жилья при временной прописке третьих лиц для собственника минимальны, владелец дома или квартиры, вправе распоряжаться им на свое усмотрение, однако, во избежание возможных вышеуказанных проблем целесообразно оформлять прописку на небольшой срок, а также присутствовать при регистрации третьих лиц в свое жилище. Оценка статьи: (пока оценок нет) Загрузка... Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть Оплата коммунальных услуг при временной регистрации Ссылка на основную публикацию Читайте также: Задание на оказание юридических услуг образец Расчет возмещения коммунальных услуг арендатором образец Судебные приставы свао отрадное часы работы Для любых предложений по сайту: [email protected]