Если в стене на кухне мусоропровод

Мусоропровод в квартире при перепланировке

Добрый день, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье мы прокомментируем вопрос мусоропровода в квартире.

Соответственно, в домах старого фонда бывает, что мусоропровод находится именно в квартире. В принципе, разные мнения складываются в этой ситуации, кто-то считает, что мусоропровод в квартире не нужен, это рассадник тараканов и, соответственно, его надо заварить и оставить, чтобы не было антисанитарии.

Кому-то на самом деле мусоропровод очень нравится, не надо выносить мусор на улицу, с мешками возиться и так далее. Поэтому мнений много, собственники по-разному к этому относятся.

И если рассмотреть вопрос о нем с точки зрения согласования, то достаточно часто возникает вопрос «А давайте мы его просто уберем?».

То есть, первое, он занимает достаточно места в квартире на кухне. И второе, опять же там антисанитария и так далее.

Алгоритм согласования перепланировки в квартире П44Т.

Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.

Соответственно, с точки зрения согласования, как выглядит ситуация?

Убрать мусоропровод просто так нельзя, потому что даже если им не пользуется ни один жилец в доме, то мусоропровод относится к общедомовой собственности, вот эта часть, которую можно демонтировать только при условии, если будет собрание двух третей собственников дома и будет решение о том, что этот мусоропровод можно демонтировать.

Просто так собственник его демонтировать не может. Поэтому махнув шашкой, условно говоря, увеличить площадь кухни нельзя, потому что, какому-то жильцу, допустим, если кто-то продаст квартиру, он может и понравиться, он будет им пользоваться, не смотря на то, что все остальные не пользуются.

Если брать такой общий случай в контексте перепланировки, что можно сделать, если мусоропровод не нужен?

Демонтировать, как мы уже говорили, его можно только при условии проведения общего согласия собрания дома и собрания подписей 2/3 собственников дома, что сделать практически никогда невозможно.

И мы на практике не встречали именно этот случай. Если же он не нужен в квартире, то максимум что можно сделать с точки зрения согласования и правильного решения вопроса, это мусоропровод закрыть как-то плотно.

То есть ствол оставить, ограждающие конструкции мусоропровода оставить, все оставить на своих местах. Плотно закрыть мусоропровод и сделать на стене панель-заглушку, но не зашивать ни в коем случае в глухую его, если понадобится, чтобы был обеспечен доступ к стволу мусоропровода.

Особенно это актуально в случае, если им еще кто-то пользуется. То есть если уж все не пользуются, тоже делать нельзя, тоже заглушка по факту должна быть на стене.

Поэтому если же мусоропроводом пользуются, то, допустим, где-то будет засор, и устранить его будет невозможно никоим образом, если на втором этаже пользуются, на пятом пользуются, на третьем-четвертом — засор.

Невозможно его будет просто пробить, поэтому необходимо как-то заглушить мусоропровод сам по себе, как-то плотно его закрыть, чтобы не было проблем, если вы считаете, что там антисанитария, плотно все дырки заткнуть.

Внутри короба ограждающие конструкции есть. Но доступ к нему должен быть, поэтому на этом коробе делаем какой-то люк, такую панель-заглушку, которую при необходимости можно снять и пробить засор.

У нас были случаи, когда мусоропровод полностью заглушили и дошли до суда. То есть управляющая компания дошла до суда, и вынесли решение, что разломали жильцам кухню дорогую и, соответственно, вскрыли мусоропровод и что-то там сделали.

Поэтому надеемся, что описали ситуацию как-то в контексте согласования перепланировки, или в каком-то ином случае, то есть вы предусмотрите на стене панель-заглушку, чтобы каких-то вопросов не возникало в случае засора и так далее. Спасибо!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Советская роскошь или источник проблем? Как чувствуют себя жители престижных квартир с мусоропроводом на кухне

«А классно было бы выбрасывать мусор в ящик, который опустошается сам собой, — так, наверное, рассуждал изобретатель мусоропровода. — Снаружи все будет по красоте и фэншуй, жильцы даже не будут знать, что происходит с мусором внутри. Быть может, сам бог из машины разделяет его на атомы и возвращает их обратно в таблицу Менделеева». Но волшебства не бывает, и то, что должно было оказаться за кулисами почти циркового фокуса, дает о себе знать посредством неприятного запаха. А теперь представьте, что источник этого запаха находится прямо у вас в престижной квартире, среди высоких потолков, больших окон и других аксессуаров статуса. О небанальной «плюшке» домов, которые строились для советской элиты, — наш материал.

О чем здесь речь

Как строили для элиты тогда и сейчас

Жилье в СССР возводили быстро и без излишеств: тесная прихожая, узкие комнаты-пеналы и крохотная кухня, которая сразу обрастала кастрюлями, тазами и тряпками, — таков был быт среднего советского человека. Совсем иначе выглядела жизнь людей, приближенных к партийной верхушке: две квартиры на этаже, высокие потолки и дверные проемы, большие парадные, витрины и витражи вместо подъездных окон-скворечников.

Но представления о том, как жить красиво, со временем довольно сильно изменились. Потолки стали ниже, комнаты — больше, а перегородки вообще убрали как ненужный пережиток прошлого. Толстые стены и широкие подоконники, о которых мечтал советский гражданин, больше не имеют никакого значения. Но самые существенные метаморфозы претерпело отношение к мусоропроводу. В новых престижных домах он либо конструктивно отсутствует, либо заваривается сразу после сдачи. И уж конечно, никому не приходит в голову разместить портал, ведущий к гниющим разлагающимся отходам, прямо на кухне или в санузле.

Вслед за новостройками к новому веянию подключились и старые дома: в них массово заваривают мусоропроводы, чтобы в подъезде не пахло свалкой, а благоухало «Доместосом». А советский партиец, имея в своей элитной квартире личный кабинет с письменным столом и другие престижные аксессуары, должно быть, изо всех сил старался абстрагироваться от этого запаха, источник которого располагался прямо у него в жилище. Или нет?

Конечно, не каждый номенклатурный дом награждался такой изюминкой, и не все жильцы пронесли ее через поколения, сохранив до наших времен: многие мусоропроводы в квартирах заварены точечно или централизованно, во всем подъезде. Так что найти дома, в которых он не только предусмотрен, но и реально эксплуатируется, оказалось непростой задачей.

Жители квартир с мусоропроводом о том, завидовать им или сочувствовать

Большинство номенклатурных домов расположены в квартале между улицами Захарова и Пулихова в Минске. Хотя сегодня эти дома мало примечательны: да, чуть выше потолки, чуть меньше соседей, чуть больше и квадратнее комнаты, просторная кухня и отдельный кабинет. Самое странное и удивительное, что в них есть, — это мусоропровод, который находится прямо в квартирах.

Людмила Ивановна живет в такой квартире почти 50 лет. Необычное жилье выделили ее мужу, который работал в лечкомиссии заведующим отделения. Потолки 2,7 метра, увеличенные окна, высокие дверные проемы, просторная прихожая правильной формы и большая кухня с мусоропроводом.

— Когда-то это был хороший дом, но сейчас строят много хороших домов, и наш на этом фоне выглядит скорее обычным, — говорит она. — Раньше, когда дом обслуживало правительственное домоуправление, мусоропровод не вонял вообще. А потом здание перешло под управление ЖЭСа. Тут мусоропровод и начал источать неприятный запах. А теперь, после того как его передали частному домоуправлению, все стало более-менее неплохо.

Я не говорю, что виноваты только обслуживающие организации. Зачастую все портят жильцы. Недели полторы назад появилась вонь на верхних этажах. Кто-то очень умный засунул в мусоропровод пальто, оно, естественно, там застряло, и все, кто выбрасывал мусор выше этого засора, ежедневно наслаждались запахом. В другой раз кто-то вылил в мусоропровод краску. Раньше контингент жильцов был получше: здесь жили министры, работники культуры и медицины. А сейчас во многих квартирах живут случайные люди, не соблюдающие правил.

Еще одна особенность квартиры, в которой живет Людмила Ивановна, — это выход на террасу. Ее площадь — около 14 «квадратов». Террасы нет в техпаспорте, но она отделана плиткой и огорожена перилами, чтобы жильцы могли ею пользоваться. Однако человеческий фактор и здесь сыграл свою роль: соседи с верхних этажей сделали все, чтобы жильцы с нижних ей не пользовались.

— Выйти летом посидеть страшно. Иногда сверху бутылка может прилететь, или ножницы, или еще что-нибудь. Там даже белье повесить нельзя: сверху могут вытряхнуть коврик — и все придется перестирывать по новой. Или, что хуже, окурок бросят. Культура сейчас на низком уровне.

По словам Людмилы Ивановны, молодые жильцы дома предпочитают заварить мусоропровод в частном порядке, не дожидаясь, пока большинство решит сделать это централизованно. А житель соседнего дома (тоже номенклатурного) поступил еще хитрее: сделал в своей квартире перепланировку, отведя под мусоропровод отдельную комнатку.

— Раньше мусоропровод располагался в туалете, но я решил его отделить, чтобы не пугать людей, — рассказывает Андрей. — Иной раз сидишь, мечтаешь о чем-то на известном месте, а за стеной бутылки летят — неприятно. Ну и еще из соображений гигиены: все-таки запах дает о себе знать. Чаще его нет, но вот сегодня он почему-то появился.

— Если заварить мусоропровод, проблема не исчезнет, а просто переместится во двор, — убежден Андрей. — Вы ведь знаете, как это бывает. Не приехала мусоровозка вовремя, контейнер переполнился, и мусор ветром разбросало по всему двору. Заварить мусоропровод — это ухудшить качество жизни, вот и все.

Эксплуатирующие службы, надо отдать им должное, свою работу выполняют. Я живу в этой квартире лет 20, и за это время мусоропровод забился от силы два раза. А по поводу элитности — не знаю, дом как дом. Кухня 11 «квадратов», большая квадратная прихожая и потолки 2,7 метра — вот и все отличия. Очень плохая звукоизоляция. Видимо, считалось, что советскому человеку, тем более партийцу, приватность не нужна.

Анна Степановна — из прежнего поколения, муж работал в ЦК. Утверждает, что когда-то в доме жили культурные люди. Деревенские, но воспитанные. А теперь все иначе: заработал денег, купил квартиру в центре — и плевать на культуру, чистоту и порядок. Новые жильцы, по ее словам, склонны царапать лифт и разводить грязь во время ремонта, но даже они умеют пользоваться мусоропроводом.

— Никаких запахов у нас нет. Мусоропровод воняет, если какой-то бесстыжий бросил туда очистки от рыбы. А сейчас же в любом магазине выдают бесплатные пакеты. Так разве проблема свой мусор упаковать? У нас противников мусоропровода нет. С кем ни разговаривала, все довольны. Так зачем я буду носить куда-то ведра и мешки?

Противницу мусоропровода среди соседей Анны Степановны мы все же нашли: она живет на первом этаже, поэтому весь мусор, накопленный жильцами, хранится прямо за стеной ее квартиры.

— Во-первых, это вонь, во-вторых, шум. Все, что падает в мусоропровод, приземляется за моей стеной. В-третьих, это мухи. Нам предлагали заваривать, но мы живем с бабушкой и дедушкой, которым очень удобно избавляться от мусора, не выходя из собственной квартиры.

Наталья Павловна, жительница еще одного дома в квартале между улицами Захарова и Пулихова, от мусоропровода в восторге и злится на коммунальщиков за то, что они навязывают жильцам необходимость его заварить. Квартиру в номенклатурном доме выделили в 1980 году ее отцу. Он был замминистра иностранных дел, потом дипломатом в Швейцарии и работал в ООН. Площадь выделяемых квартир зависела от состава семьи, а номенклатурным работникам полагалась еще и дополнительная комната для обустройства кабинета.

— Сколько мы здесь жили, ни разу не было ни тараканов, ни мышей, ни муравьев. Мусоропровод ни разу не пах. У нас еще уплотнитель приклеен к мусороприемнику, чтобы он герметично закрывался. За 30 лет мусоропровод забился два или три раза. А сейчас народ стал более сознательным, и, несмотря на наличие мусоропровода в квартире, большинство жильцов сортируют отходы и выбрасывают пластик и стекло в специальные контейнеры. Ну бывает, что слышишь, как за стеной бутылка летит, но гораздо реже, чем раньше.

— Плохо, что соседи не всегда соблюдают элементарные рамки приличия: могут и в двенадцать ночи воспользоваться мусоропроводом, а ведь это слышно всему стояку, — делится мнением жительница другого дома на улице Пулихова. — В своем возрасте я сплю очень чутко, и с этим, к сожалению, никто не считается. Тем не менее мусоропровод в квартире — это удобно. Я живу на 8-м этаже и не чувствую никакого запаха. Нижним этажам в этом смысле гораздо хуже.

— Ладно, когда человек молодой — он каждый день выходит на улицу и берет с собой пакет с мусором. А как быть пожилому, который почти из дома не выходит, живет один, а родные к нему раз в неделю заглядывают? — обеспокоен еще один житель того же дома. — Как им без мусоропровода? Они же просто зарастут грязью.

ЖЭС: «Многие элитные квартиры советских времен просто запущены, а мусоропровод в них — это головная боль»

— Жители квартир с мусоропроводом — это зачастую представители советской верхушки, они работали в ЦК, живут в элитном (по старым меркам) доме и чувствуют себя немного особенными, — рассказали нам в Жилищно-эксплуатационной службе №3 Партизанского района, которая занимается эксплуатацией домов в квартале улиц Захарова — Пулихова. — И когда с мусоропроводом что-то не так, они звонят в ЖЭС и сразу после слова «алло» начинают перечислять свои регалии: «Я Герой Советского Союза, капитан, полковник…» А приходишь в квартиру — вам не передать. Состояние просто запущенное. И это неудивительно, ведь там живут люди преклонного возраста, чьи дети переехали за границу, и никто не обеспечивает им нормальную старость. Пожаловаться на забитый мусоропровод и не пустить к себе представителей ЖЭСа для устранения засора — это типичное поведение. «Ищите в другом месте, ищите где угодно, но устраните».

Выкручиваемся как можем. Иногда льем ведрами воду по мусоропроводу: если причиной засора стала бумага, она может размокнуть и упасть под тяжестью воды. А может, наоборот, разбухнуть. В общем, полно сложностей.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Мусоропровод в квартире

В старых постройках, «сталинках» встречается мусоропровод в квартире. Его создавали для удобства жильцов – мусор выбрасывали из жилого помещения. Но сегодня жители таких квартир все чаще решают провести демонтаж.

Зачем избавляться от мусороприемника

Главный плюс мусоропровода в доме – избавление от ежедневного выноса мусора на улицу.

Но есть и недостатки. Почему жильцы хотят избавиться от мусоропровода в квартире:

1. Антисанитария. Мусоропровод в доме – источник неприятного запаха и рассадник бактерий. Остатки мусора не вычищаются из него. Такие условия идеальны для распространения тараканов.
2. Постоянный шум. Приемник в многоквартирном доме общий. Поэтому жильцы недовольны постоянными звуками, исходящими от всего, выбрасываемого соседями.
3. Он занимает большую площадь. Редко приспособление выглядит как люк в стене. Чаще используется отдельный выпирающий стояк. Находится мусоропровод на кухне или в прихожей, где и так не хватает места. Избавившись от него, можно получить полезную площадь.
4. Приспособление в квартире небезопасно. Особенно, если там живут маленькие дети – закинув туда большой предмет из любопытства, можно получить засор. Недобросовестные жильцы выкидывают мусор без пакетов. Есть опасность пожароопасной ситуации, когда выбрасывают непотушенные окурки.

Количество недостатков превышает единственное удобство – избавление от мусора прямо в квартире.

Как избавиться от мусоропровода в квартире

Есть 2 способа, которые помогут убрать надоевшее приспособление.

Что можно сделать:

1. Маскировка, заделывание. Чаще приспособление прячут за съемными панелями. Они выглядят как часть стены. Нельзя заваривать люк. Вдруг появится засор, который нужно прочищать. Для этого вскроют заваренную часть.
2. Удаление всего стояка и полный демонтаж конструкции. Второй метод гораздо сложнее. Его нельзя осуществить без согласия других жильцов.

Люди, которые пользуются приемником отходов в квартире, вправе подать в суд на соседа, осуществившего демонтаж без разрешения.

Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на полный демонтаж

Чтобы получить разрешение на подобный вид работ, нужно доказать, что мусоропровод не используется полностью всем стояком. Приемник относится к общедомовой собственности, и поэтому нельзя просто срезать его и использовать освободившуюся площадь в своих целях. Для получения законного разрешения на демонтаж мусоропровода в квартире нужно письменное разрешение 73% собственников дома.

Если в доме проводился капитальный ремонт и мусоропровод вывели на лестничную клетку, разрешается провести демонтаж в своей квартире без согласования с жильцами.

Современные жилые комплексы имеют сайт, где можно обсудить проблемы дома. До того как обращение об утилизации мусоропровода пойдет к управляющей компании, жильцы проводят референдум. На нем нужно собрать голоса «за» или «против» демонтажа. Если количество поделится 50/50, то реализовать идею с утилизацией приспособления не получится. Конечное решение принимается на общем собрании всех собственников. На нем собираются подписи и заполняется официальное заявление.

После заполнения всех документов их отправляют в управляющую компанию. Она обязана обеспечить дом контейнерами для раздельного сбора бытовых отходов и регулярно вывозить их на утилизацию.

Минусы мусоропровода

Сложная общедомовая система приема мусора в квартире имеет ряд минусов. Недостатки:

1. Система мусоровывода нуждается в постоянном контроле. Необходим специальный оператор, который займется регулированием работы. Кроме того, содержание общедомового мусоропровода обходится довольно дорого – он нуждается в дополнительных тратах на обслуживание и перемещение отходов со специального технического помещения на площадку сбора ТБО.
2. Нельзя отправлять в мусоропровод отходы без индивидуальной упаковки, мусор, являющимся опасным или ядовитым, легковоспламеняющийся утиль (горящие окурки), крупногабаритный мусор (строительные отходы, старую одежду, детали мебели), жидкие отходы (воду, фекалии). Вся проблема в том, что безответственное отношение жильцов и пренебрежение правилами приводят к крупным засорам, возникновению запаха и антисанитарных условий внутри мусоровывода.
3. Необходим ежедневный вывоз мусора.
4. Мусоропровод нуждается в своевременной обработке.
5. Мусор не подвергается сортировке.
6. Постоянный шум, создаваемый от падающих отходов или скрипа от открывания люка.

Если нарушается один из нормативов, то приспособление по сбору мусора становится разносчиком болезнетворных бактерий и инфекций. Если не соблюдаются противопожарные меры, то мусоропровод становится источником распространения огня и задымления в случае пожара.

Плюсы мусоропровода

В России одна семья состоит в среднем из 3-4 человек. Мусорное ведро в квартире с таким количеством людей опустошается от 2 раз в день. В средней полосе России с октября по апрель держится холодная погода. Поэтому выброс мусора комфортнее осуществлять прямо из квартиры. Такой способ экономит время – не нужно одеваться, выходить из дома и идти до 200 метров до ближайшего контейнера в любую погоду.

Проблема с выходом на улицу актуальна для стариков или инвалидов. Маломобильная категория граждан не всегда имеет возможность выйти за пределы квартиры.

Физическое состояние не позволяет выносить мусор на улицу, а привлечение персонала по уходу для таких целей не всегда доступно финансово.

Современные технологии по утилизации ТБО

В Европе российский приемник отходов показался бы дикостью. В 1950 годы в Швеции была изобретена система «Эвак» – технология по вакуумной сборке отходов. Это избавляет от мусорных контейнеров, запаха отходов. «Эвак» упрощает процесс сортировки мусора и его вторичного применения.

Разработчики придумали способ собирать пыль по типу пылесоса. В 1961 году был запущен проект по сбору бытовых отходов. Люди выбрасывают в установленные контейнеры мусор (для каждого вида отходов свой бак). Далее мусор по типу пылесоса несколько раз в день засасывает в трубы, диаметром 0,5 м. Оттуда он попадает на станции по приему отходов. Скорость движения мусора по трубам – до 70 км/час. На станции отходы прессуют и подвергаются переработке или сжиганию.

Уличные контейнеры оборудованы во многих странах мира – Швеции, Дании, Корее, Австралии, Северной и Южной Америке. В 2014 году такие баки появляются в жилых домах Сингапура.

Мусоропровод в России – устаревшее приспособление, усугубляющее проблему сортировки и сбора отходов.

Мусоропровод в квартире

В некоторых домах старого фонда, а также в сталинках, нередко встречается внутриквартирный мусоропровод. Обычно его загрузочный клапан находится на кухне, или в коридоре. Такой вид удобств устраивает далеко не всех собственников квартир.

Преимущества его очевидны, но недостатки порой перевешивают. Многих раздражает грохот пролетающих бутылок, ароматы отходов или тараканья фауна.

Неудивительно, что при проведении ремонта или перепланировки, собственники часто стремятся заделать мусоропровод в своей квартире. Мотивов как правило два:

Первый: экологический — мы избавляемся от запахов и разной живности обитающей внутри.

Второй: практический — при полном демонтаже мусоропровода, выигрывается зачастую значительная площадь и на его место можно пример поставить холодильник.

Однако здесь не все так просто, как кажется.

Фото действующего мусоропровода:

Избавиться от внутриквартирного мусоропровода обычно пытаются двумя способами, каждый из которых можно реализовать при соблюдении определенных условий:

1. Заделывают только мусороприемный люк.

А) Правильно: декоративной съемной панелью. Если соседи выбросят например коробку от телевизора (любой габаритный мусор), который вызовет засор, то сняв эту панель, можно будет легко устранить его.

Б) Неправильно: наглухо заваривают мусороприемник. Устранить засор на уровне вашей квартиры невозможно. Разве что вскрывать заштукатуренный и заваренный клапан мусоропровода.

2. Демонтируют ствол мусоропровода.

А) Правильно. Собираете подписи 73% жильцов дома с согласием на данное мероприятие — в таком случае ствол мусоропровода можно демонтировать официально. Это связано с тем, что м усоропровод — это общедомовое имущество.

Любое его урезание, заложение, должно быть согласовано общим собранием собственников дома.

Б) Неправильно: просто перекрывают канал, а люк заваривают или срезают ствол мусоропровода полностью, а освободившееся место используют например для того, что бы установить там какой либо бытовой прибор, например холодильник.

Так делать нельзя. Демонтируя ствол мусоропровода полностью или замуровывая действующий мусоропровод поперек ствола, вы нарушаете права соседей сверху.

Опишем также ситуацию с точки зрения текущего законодательства и приведем все нормы и ссылки:

Итак, почему нельзя демонтировать/зашивать загрузочный клапан (люк) мусоропровода:

ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные п. 10.6 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

СП 31-108-2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений п.5.2.15 Декоративно-шумоглушащая, огнетеплозащитная и изоляционная облицовка ствола стройматериалами не должна ограничивать свободы пользования ковшом загрузочного клапана и нарушать его герметичность, должна позволять производить демонтаж и монтаж загрузочного клапана или ковша. Объем вокруг ствола при его облицовке должен быть полностью, без пустот, заполнен шумопоглощающим негорючим материалом с обеспечением конструкционной прочности ствола.

Мусор с доставкой на дом

Звонит мне как-то воскресным утром брат и зовет в гости. Приезжай, говорит, интересный репортаж снимешь, только противогаз с собой захвати. Заинтригованный, я приехал по адресу шоссе Энтузиастов, дом 74/2. В соседней по этажу квартире работники местной управляющей компании, несмотря на воскресенье, в составе четырех бойцов-киргизов устраняли многомесячный засор в мусоропроводе. В квартире, Карл! Я такое видел первый раз. Вонь стояла ужасная, до рези в глазах. А я думал, что брат пошутил про противогаз.

Почти единогласно все квартиры в подъезде согласны заварить этот мусоропровод, избавив себя от постоянной вони в квартире и назойливых мух. Почти все. Две квартиры на верхних этажах продолжают исправно пользоваться мусоропроводом и не дают согласия на его консервацию. Причины две — удобство, и без мусоропровода по их мнению квартира потеряет в цене. Тот факт, что система уже полгода как забилась и не работает, упорных жильцов не волнует. Мусор собирают не как положено через мусороприемник на первом этаже, а через квартиры жильцов раз в несколько месяцев.

1. На пересечении шоссе Энтузиастов с 3-й Владимирской улицей стоят две красивые сталинки — десятиэтажные восьмиподъездные кирпичные дома в стиле позднего сталинского ампира. Благодаря хорошему качеству строительства и удачным планировкам, сталинские дома по сей день выглядят фундаментально и являются достаточно престижным жильем. Прежде всего, это объясняется высокой стойкостью построек — прочностью стен и перекрытий, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир.

Здания этого типа возводились в центре города, при застройке проспектов и магистральных улиц, возле площадей. Обычно они строились по индивидуальным проектам и являлись архитектурными достопримечательностями города.

2. Сталинки часто являлись «номенклатурным» жильём («директорские» сталинки, «дома для начальников»), которое строилось для высших слоев советского общества. В них в основном жили партийные, советские и хозяйственные руководители, высшие военные чины и работники силовых структур, крупные представители технической и творческой интеллигенции. Во многих квартирах предусматривались кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги, просторные кухни, раздельные санузлы, изначально большие комнаты и подсобные помещения. В домах выше пяти этажей обязательно устанавливались лифты и. (барабанная дробь) индивидуальные мусоропроводы на кухнях.

Именно об этих индивидуальных мусоропроводах, этом «удивительном» во всех отношениях бытовом удобстве и пойдет сегодня речь.

3. Как я уже сказал, почти все квартиры давно отказались от использования мусоропровода. Кто как смог заделывал загрузочный клапан, чтобы избавиться от запаха и насекомых. Кто-то залепил клапан скотчем, кто-то использует вакуумную присоску. Кто-то вообще заделал клапан фальшстеной.

Серые пятна на обоях — плесень, а черные точи на полу.

4. . правильно, это мухи. Со слов хозяйки квартиры, засор мусоропровода образовался еще летом! И в жару вонь от гниющего мусора была просто невыносимой. К осени эту адскую картину дополнили тучи мух, в невероятных количествах появившихся во всех квартирах подъезда.

5. Если недельку не убираться, то мухи заполнят всю площадь квартиры равномерным слоем. Очень удобно.

6. Демонтаж клапана велся в квартире на 6 этаже. Судя по запаху, с той стороны нас ожидало нечто волнительное.

7. Та-дам! Спрессованный, заквашенный в собственном соку, полусгнивший слой мусора, который выкинули тройку месяцев назад с верхних этажей.

8. Мусор не спешил извлекаться. Я очень переживал за киргиза Толю, которому выпала тяжелая доля мусоропроводочиста.

10. Лом тоже не смог помочь — погнулся. Кто-то ушел за крюком. Также выдвигались предложения притащить бур или ледоруб.

11. Пакеты, различная упаковка и пластиковые бутылки в перегнившем бульоне пищевых отходов. Даже тараканы не выдержали такое ассорти и сбежали.

Интересно, как наше общество, при наличии мусоропроводов в существующих и вновь проектируемых жилых домах, собирается решать проблему раздельного сбора твердых бытовых отходов, о котором так много говорят последнее время, и необходимость внедрения которого понимает каждый нормальный и адекватный человек?

13. Загрузочные клапаны на 10 и 9 этаже. Жильцы, которые меня пустили сделать эти фотографии, обещали больше никогда-никогда не пользоваться мусоропроводом.

А почему до сих пор не удалось прочистить ствол? — спросит уважаемый читатель. А потому, что никто из жильцов не любит пускать к себе в квартиру мусоропроводочистов и разводить помойку. А почему тогда нельзя просто заварить весь мусоропровод? Потому, что нужно согласие всех жильцов.

14. 7 этаж тоже подключился к чистке и согласился пустить работяг к себе домой.

15. Этажом выше мусор был уже не такой спрессованный и выглядел посвежее.
Я сделал эти фотографии и пошел показывать жильцам верхних квартир. Одна молодая хозяйка распознала на снимках свой мусор:
— О, наш фрискис, пивко наше. Хорошо, хорошо, больше мы не будем выкидывать сюда мусор!

17. На 7 этаже удалось расчистить завал. Набралось девять 100-литровых мешков гадости. За время чистки сверху успели прилететь два новых пакета с мусором )

19. Зонтик. Однажды, говорят, вытащили движок от холодильника.

21. Если доступа в квартиры нет, а ствол нужно как-то прочистить, на помощь спешат нанотехнологии! Все-таки на дворе 21 век.
Чтобы протолкнуть мусорную пробку, с чердака дома в открытую верхнюю часть мусоропровода сбрасывается гиря.

22. Я почему-то сразу представил себе спортивную, чугунную гирю. Но оказывается, от таких гирь толку мало. Нужно что-то помощнее, килограмм под 100. Ничего лучше, чем полутораметровый кусок железнодорожного рельса не найти.

Судя по следам на стенах, мусоропровод когда-то горел.

23. Нанотехнологии в действии! Мне неизвестна эффективность железнодорожного рельса по удалению засоров, но, судя по его острым краям, можно предположить, что стенку асбестоцементной трубы, из которой сделан ствол мусоропровода, рельс при каждом падении режет как бритва. О какой герметичности и гидроизоляции ствола мусоропровода можно говорить после такой прочистки не знают даже друзья киргизы.

24. Так вышло, что одна гиря уже оторвалась и застряла где-то между 4 и 5 этажами еще пару месяцев назад. То есть теперь к мусорной пробке добавились еще 100 килограмм стали. И теперь они завалены добрым слоем мусора, спрессованным новой гирей.

Прочистить засор по сей день так и не смогли.

Вывод: мусоропровод в квартире — это ужасно. И есть два пути решения этой проблемы:
— 100% согласие жильцов на консервацию или демонтаж мусоропровода (в данной истории вариант не рабочий)
— официально признать мусоропровод негодным к эксплуатации и уже принудительно его замуровать.

Здравое большинство жильцов этого дома готово отстаивать свои права на жизнь без мух и вони, и готово законными путями бороться за признание мусоропровода негодным к эксплуатации. О результатах борьбы я напишу через пару месяцев.