Главная › Документы

Образец расписки за аренду жилья

Содержание

Все о расписке в получении денежных средств за аренду квартиры: особенности оформления и прочие нюансы

Некоторые арендодатели в силу разных обстоятельств предпочитают получать арендную плату наличными.

Арендатор же оказывается в непростой ситуации: деньги отдал, а никакого подтверждения нет.

Как в случае возникновения разногласий с арендодателем доказать, что деньги были переданы? Давайте разберемся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Понятие

Обычно расписку составляют при предоставлении займа, передаче во временное пользование оборудования, инструмента, передаче денег за услуги и пр.

Чтобы доказать факт своевременной передачи арендной платы во время расчета нужно попросить арендодателя написать расписку.

Согласно ст. 619 ГК РФ арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды, если арендатор более двух раз кряду просрочил платеж.

Именно этот документ в суде может стать подтверждением передачи денег.

Расписку лучше оформлять в двух экземплярах: для арендатора и арендодателя. Оба документа должны быть идентичными.

Так обе стороны обезопасят себя в случае судебного разбирательства.

Советуем почитать:

Юридическая сила, а также нужно ли заверять у нотариуса?

Грамотно составленная расписка имеет силу юридического документа, если арендодатель предъявляет в суде претензии относительно оплаты за жилье.

Если же расписка составляется при свидетелях, которые потом соглашаются участвовать в суде, то такой вариант дешевле, чем заверенный у нотариуса, но не менее надежный.

Удостоверять расписку нотариально не обязательно, но желательно.

У нотариального удостоверения есть ряд бесспорных преимуществ: в суде оспорить или признать недействительным этот документ практически невозможно, нотариальное удостоверение является подтверждением того, что подписавший документ сам его составил.

Нотариус, удостоверивший расписку, может свидетельствовать в пользу одной из сторон в суде. Недостаток один – необходимость оплаты госпошлины и услуг нотариуса.

Пошаговая инструкция: оформление

Чтобы бумага имела статус юридического документа, необходимо щепетильно подойти к ее оформлению.

Согласно ст. 161 ГК РФ соглашения на сумму от 10 тыс. руб. должны быть оформлены в письменном виде.

Если размер арендной платы выше определенного законодательством значения, то составление расписки является обязательным.

Если арендная плата перечисляется с банковской карты, то расписку составлять не нужно. Такую операцию с легкостью подтвердит банк. Но и в этом случае необходимо указывать реквизиты платежа:

  • данные получателя (получатель и владелец карты могут быть разными лицами);
  • за какую услугу происходит перечисление;
  • за какой месяц погашается аренда.

Кто составляет?

Если документ составлен в одном экземпляре, то он остается у арендатора, который отдал деньги. Если в двух, то у каждой из сторон будет свой документ.

Есть ли утвержденная форма?

Российское законодательство не предъявляет требований к форме расписки. В некоторых случаях рукописный вариант предпочтительнее печатного (при графологической экспертизе и пр.).

Если передача денег происходит ежемесячно, лучше составлять расписку в печатном варианте.

При печатном формате от руки нужно дописывать сумму, данные сторон и подписи.

Что обязательно отразить в документе?

  1. В шапке расписки указывают место составления (населенный пункт).
  2. Ниже необходимо указывать полные данные сторон расписки (получателя денег и арендатора).

Писать инициалы не стоит, нужно указывать имя и отчество полностью. Правильным является указание даты рождения сторон.

Идеальным вариантом будет указание паспортных данных.

  • Следующий обязательный пункт – размер полученных средств (цифрой и прописью).
  • Затем указывают за какую услугу получены средства (адрес квартиры, месяц оплаты и услуга «арендная плата»).
  • Внизу документа получатель средств ставит свою подпись, фамилию, инициалы и дату (число, месяц, год).

    Какую указывать сумму денежных средств: ежемесячную, на несколько месяцев вперед или с оформлением графика платежей?

    • Если расписка оформляется на каждый платеж отдельно, то в ней нужно указать сумму ежемесячного платежа (цифрами и прописью), период, который оплачивается, адрес квартиры, по которому производится оплата.
    • Если разово выплачивается предоплата за съем на некоторый период, то нужно указать какая сумма погашается за какой период.

    Чтобы ежемесячно не составлять новую расписку, оформляют одну бумагу (в двух экземплярах) с графиком погашения арендной платы.

    Верхняя часть заполняется стандартно (реквизиты сторон, место оформления), а затем составляется таблица.

    В ней указывают дату проведения платежа, начальную и конечную даты оплачиваемого периода, сумму (прописью и цифрами), подписи сторон.

    Можно добавить графу «Примечание».

    При получении очередного платежа просто заполняется соответствующая строка документа. Обычно такая форма расписки является приложением к договору найма.

    Срок действия

    То есть хранить документ, подписанный арендодателем, нужно три года. Если составляется расписка, содержащая график платежей, то хранить бумагу следует в течение трех лет с дня последнего платежа.

    Расписка – документ, подтверждающий получение денег. Она нужна арендатору как и договор аренды. При передаче наличных собственнику помещения лучше перестраховаться и взять с него расписку.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как составить расписку в получении денежных средств за найм квартиры по образцу?

    Любая коммерческая сделка с недвижимым имуществом, будь то его покупка, продажа или передача в аренду, подразумевает под собой определенный денежный оборот.

    А в случаях, когда используются имущество и денежные средства всегда велик риск возникновения споров между сторонами-участниками соглашений.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

    Какие могут возникнуть споры при найме квартиры?

    Существует огромное количество причин, по которым между собственником помещения и арендатором могут возникнуть конфликты. Как правило, спорные ситуации обе стороны стараются решить самостоятельно, об этом даже существует специальный пункт в соглашении о найме.

    Но бывают случаи, когда наймодатель и наниматель попросту не могут прийти к единому решению, и в таких ситуациях потерпевшей стороне остается лишь обратиться в суд для открытия судебного дела.

    Самые частые причины споров между нанимателем и наймодателем:

      неправомерные действия со стороны собственника жилья. К примеру, частые визиты или же посещение квартиры без ведома квартиросъемщиков. В соглашении о найме указывается, что владелец жилья может приходить в сдаваемую квартиру не чаще одного раза в месяц, поставив арендатора в известность об этом не позднее, чем за 24 часа.

    Все визиты, безусловно, должны происходить в присутствии нанимателя. Исключения допустимы в случае, когда собственник не может связаться с квартирантом или его присутствия требует угроза или ущерб имуществу (затопление, пожар).

  • Неправомерные действия со стороны арендатора. Сюда можно отнести незаконную сдачу жилья в субаренду, подселение в квартиру третьих лиц без уведомления собственников, причинение умышленного вреда имуществу и так далее.
  • Неоплаченные коммунальные платежи. К примеру, помещение предоставляется в наем в течении года, и за весь этот срок арендатор ни разу не оплатил счета за коммунальные услуги и делать это отказывается.
  • Нарушение финансового соглашения со стороны нанимателя. Сюда относятся случаи, когда квартиросъемщик отказывается вносить арендную плату в сроки, установленные договором найма, передает суммы не полностью или имеет задолженности за предыдущие месяцы пользования жилым помещениям на момент выселения.
  • Отказ возвращать залог за пользование имуществом со стороны наймодателя. Бывают ситуации, когда собственник по одному ему известным причинам решает удержать залог, внесенный в момент подписания соглашения об аренде, обосновывая это ухудшением жилого помещения во время найма.

    Вопрос о правомерности этих действия устанавливается в судебном порядке, после оценки ущерба имуществу и установлении его причины.

  • Если во время аренды квартиры внутренней отделка помещения или имуществу в нем был нанесен значительный урон, а квартиросъемщик отказывается возмещать убытки, понесенные собственником.

    • Подпункт 4 пункт 1 статья 208 НК РФ. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

    Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:

    • Доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.

    В противном случае, на владельца жилья может быть заведено уголовное дело за сознательное укрывательство от налогов, поскольку своим обращением в суд он подтверждает факт нелегальной сдачи квартиры в наем.

    Расписка в получении денег за аренду жилого помещения

    Часто собственникам и арендатором бывает недостаточно простого договора найма, и они подкрепляют свои финансовые отношения расписками или специальной ведомостью. Как утверждают многие юристы, расписка о получении арендной платы вещь необходимая. Она намного упростит дело, если разбирательство дойдет до суда.

    Не стоит стесняться требовать расписку с собственника. Это законное право каждого квартиросъемщика. Если у владельца нет лишних десяти минут, чтобы написать расписку, можно завести бланк получения денежных средств.

    Выглядит он в виде таблицы, в которой прописывается дата получения денег, срок аренды, за который предоставляется сумма, подписи обеих сторон. Перед таблицей обязательно фиксируются паспортные данные нанимателя и наймодателя и адрес объекта аренды.

    Смотрите подробнее о расписке о получении денежных средств в видео ниже:

    Пошаговая инструкция: как правильно составить документ?

    Для того, чтобы расписка в получении денежных средств за найм квартиры стала документом, имеющим юридическую силу, следует соблюдать несколько условий при ее составлении:

    1. расписка пишется от руки.
    2. Указываются ФИО, паспортные данные и телефоны обеих сторон.
    3. Помимо адреса регистрации, прописывается адрес проживания (если они различаются).
    4. Обязательно обозначается переданная сумма и объект оплаты.

    Образец:

    Я, (ФИО и паспортные данные), >принял от (ФИО и паспортные данные), сумму в размере (стоимость аренды) за оплату аренды квартиры, (адрес) >в срок (время, которое оплачивается). Сумма получена в соответствии с соглашением о найме, действующим (сроки действия договора).

    Ниже проставляется дата составления расписки, подпись и инициалы наймодателя.

    Исковое заявление по договору

    Исковое заявление может быть составлено собственником или арендатором, в зависимости от того, чьи права были нарушены во время действия соглашения об аренде. Подавать заявление следует в районный суд, к которому относится объект аренды. С заявителя будет взиматься госпошлина в размере 200 рублей.

    Это в том случае, когда собственник или арендатор хотят не только расторгнуть договор, но и получить компенсацию за понесенные убытки, к примеру. Либо же, как в случае с залогом, вернуть собственные деньги.

    Чтобы грамотно составить исковое заявление, следует помнить основные пункты, которые в нем прописываются:

    1. В начале документа с правой стороны фиксируется адрес судебной инстанции, куда подается заявление, ФИО, паспортные данные и регистрация заявителя и ответчика.
    2. Указывается название документа: «исковое заявление», строкой ниже – его цель, к примеру, «о расторжении соглашения об аренде жилого помещения».
    3. Фиксируется на каком основании нанимателю предоставлялось жилплощадь. Указывается договор найма, адрес помещения, ФИО нанимателя и наймодателя.
    4. Следующим абзацем будет причина, почему истец требует досрочного расторжения соглашения об аренде: невыплата арендной платы, задолженность за коммунальные услуги, нарушение прав одной из сторон и так далее.
    5. Обязательно нужно указать статьи из ЖК РФ и ГК РФ, которыми вы руководствуетесь, предъявляя требования.
    6. Приводится сама просьба. К примеру, прошу расторгнуть договор найма, прошу обязать ответчика возместить убытки за порчу имущества и так далее.
    7. Указывается перечень документов, которые будут прилагаться к заявлению: квитанция об оплате госпошлины, копия договора аренды, выписка о регистрации по месту жительства и документы, подтверждающие вину ответчика.
    8. В конце проставляется подпись и инициалы заявителя и дата составления документа.

    Судебная практика: какими законам регулируются отношения сторон?

    В случаях с договорами социального найма жилья споры между наймодателем и нанимателем будут регулироваться третьим разделом Жилищным Кодексом Российской Федерации, в особенности:

  • Статья 83 ЖК РФ, в которой говорится о случаях, предусматривающих расторжение или прекращение действия соглашения о социальном найме.
  • Статья 60 ЖК РФ и статья 67 ЖК РФ, где приведены права и обязанности обеих сторон, при заключении договора соцнайма.

    Статья 49 ЖК РФ и статья 57 ЖК РФ, где описывается кто имеет право претендовать на жилплощадь от муниципального фонда.

  • Статья 82 ЖК РФ, в которой указаны случаи, когда могут быть внесены изменения в имеющееся соглашение о социальном найме.

    • Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения

    • Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
    • Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    К примеру, поддержание помещения в комфортном для жизни состоянии и своевременная оплата коммунальных услуг. Соблюдение этих простых правил поможет избежать неприятных судебных процессов.

    Прежде чем передавать в суд исковое заявление, сторонам-участникам соглашения следует попытаться решить имеющийся конфликт самостоятельно путем компромисса. Ведь далеко не факт, что суд сможет установить вину ответчика, которая так очевидна для истца.

    Потребуется предъявить доказательства и если суд признает их достаточными – лишь тогда можно рассчитывать на компенсацию.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

    Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

    Отзывов: 62 Просмотров: 203653
    Голосов: 47 Обновлено: 14.08.2012

    Автор документа

    число консультаций: 82
    отмеченных лучшими: 5
    ответов к документам: 52
    размещено документов: 927
    положительных отзывов: 84
    отрицательных отзывов: 6

    Информация к документу

    Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения — официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с арендодателем. Её строгого образца законодательством не предусмотрено — документ может быть составлен в свободной форме. Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

    Особенности составления расписки

    Правила составления документа

    Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере. Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы.

    В случае заполнения документа вручную следует использовать синюю пасту — чёрная ни в коем случае не допускается. В тексте также не допускаются какие-либо исправления, помарки либо зачёркивания. Даже в случае проставления пометки «исправленному верить» документ может потерять свою силу.

    Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа. Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют.

    Для удобства расписка составляется по типу ведомости, что позволяет фиксировать ежемесячные платежи в одном документе.

    Рекомендации по составлению расписки:

    • все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений;
    • обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей;
    • дата принятия платежа — это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца;
    • каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда;
    • сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков. При необходимости сумма может быть продублирована в скобках, но уже словесно;
    • при внесении платы в неполной сумме (аванс) это должно быть указано в графе «примечания». Туда же могут быть вписаны и другие возможные нюансы.

    Важно: Если жилое помещение находится в собственности не одного, а нескольких владельцев, расписка должна составляться каждым из них в сумме, которая им причитается, либо же оны все должны ставить свои подписи в соответствующей графе. В противном случае другие владельцы могут затребовать дополнительную оплату.

    Удостоверение расписки

    Так как строгого образца составления данного документа законодательством не установлено, нотариального заверения он не требует. Конечно, это его не испортит, но и дополнительной юридической силы не добавит (статья 161 Гражданского Кодекса РФ).

    Прибегнуть к услугам нотариуса стоит лишь в том случае, если документ был написан не вручную, а составлен посредством использования компьютера, печатной машинки прочее.

    Важно: Удостоверение документа у нотариуса поможет подтвердить его подлинность при возникновении споров между арендатором и арендодателем.

    При необходимости определения подлинности расписки, написанной вручную, судом назначается почерковедческая экспертиза.

    Срок действия документа

    Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления. Данный срок считается общим для всех гражданских дел.

    Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет.

    И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

    Заполненный образец документа

    к Договору найма (аренды) от «____» _________________ 201__г.

    РАСПИСКА

    паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________

    зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________

    получил от гр. (ф.и.о.) ___________________________________________________________________________,

    паспорт серия ___________________, выдан_______________________________________________________

    зарегистрированого(ой) по адресу:________________________________________________________________

    деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу:

    Расписка о получении денег за аренду квартиры — нужна или нет?

    Ежемесячная сумма платы за квартиру оговаривается в рамках договора аренды. Но передачу ее от нанимателя к собственнику желательно фиксировать в расписке о получении денежных средств в качестве оплаты за аренду. Тогда в случае возникновения разногласий между сторонами этот документ станет доказательством того, что средства были получены.

    Суть расписки при аренде квартиры

    Сделки с наймом жилого помещения, совершаемые на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, должны быть заключены в письменной форме. Такое требование установлено ст. 161 ГК РФ. Соответственно, нужно оформить расписку, если размер арендной платы равен или более указанной суммы.

    Собственник вправе выселить арендатора, который уклоняется от уплаты долга за пользование квартирой. Неуплата становится причиной расторжения договора аренды. Даже если гражданин регулярно платил собственнику, но нигде этот факт не фиксировал, то доказать свою правоту в суде он не сможет.

    Поэтому расписка становится единственным документом, которым можно подтвердить действительность передачи денег и получение их арендодателем за аренду квартиры. Считается необходимым составить расписку в случае, когда собственник просит заплатить за несколько месяцев вперед.

    Как правильно написать расписку о получении денежных средств за аренду квартиры?

    Документ, подтверждающий факт получения денежных средств, должен оформляться арендодателем в момент их передачи.

    Строгой формы расписки не существует, но правила составления соблюдаются следующие:

    • указываются полностью фамилии, имена и отчества лиц, которые передают и получают средства за аренду квартиры, сокращения недопустимы;
    • прописываются данные паспортов обеих сторон;
    • фиксируется дата фактического получения денежных средств и период, за который они вносятся. Рекомендуется в начале документа дату прописать не цифрами, а прописью;
    • указывается сумма, которая передается собственнику квартиры арендатором, цифрами, а в скобках – прописью;
    • обязательно необходимо прописать цель передачи денежных средств и адрес квартиры, за аренду которой производится оплата;
    • подписи сторон должны быть собственноручными с расшифровкой.

    Обязательно также следует учитывать:

    • расписка составляется арендодателем. Если собственников несколько, то документ оформляется каждым из них либо ставятся подписи в соответствующих графах;
    • предпочтительно написание текста собственноручно, чтобы в случае возникновения споров было возможно провести почерковедческую экспертизу. Допустим машинописный вариант;
    • расписка от руки пишется чернилами синего цвета без исправлений, ошибок и помарок. Не допустимо использование ручки другого цвета, а также любого вида исправлений даже, если они заверены;
    • составляется документ в двух экземплярах. Ксерокопия не имеет юридической силы;
    • подтвердит факт получения денег ведомость, в которую вносятся данные о дате и сумме переданной арендной платы, с обязательным заверением подписями сторон по каждой строке. В основной части ведомости указываются сведения о собственнике и нанимателе, цели передачи денежных средств и адрес квартиры, сдаваемой в аренду. Далее следует табличная часть, где построчно вносится дата платежа, сумма и подписи сторон. Документ составляется в двух экземплярах, по одному каждой стороне.

    Расписка не подлежит нотариальному заверению. Стороны могут прибегнуть к услугам нотариуса, если документ оформлен машинописным образом. На этом, как правило, может настаивать квартиросъемщик при передаче крупной суммы одномоментно в счет будущих платежей.

    Образец расписки 2019 года

    При оплате заранее всей денежной суммы за аренду квартиры можно использовать расписку о задатке.

    Если арендная плата производится каждый месяц на длительный срок, то можно использовать расписку с графиком платежей, где сумма проставляется в таблице. В графе «Примечание» помечается, например, если платеж был не полным в качестве аванса.

    Юридическая сила расписки в получении денег за аренду квартиры

    К оформлению расписки нужно относиться со всей серьезностью. Никто не застрахован от недобросовестности собственника квартиры и тогда расписка станет доказательством, которое может предъявить в суде наниматель помещения.

    Для того, чтобы она была юридически значимой, не допускайте исправлений, ошибок и зачеркиваний. Ксерокопию документа также суд не примет даже при наличии нотариального заверения.

    Важно также отметить, что суд встанет на сторону арендатора только, если расписка составлена по всем правилам и содержит все необходимые реквизиты. Обратим внимание, что бумага, написанная от руки, предпочтительна машинописной версии документа.

    Учитывайте также следующие моменты:

    • расписка составляется собственником (собственниками) квартиры, недопустимо написание ее арендатором;
    • на практике встречались случаи, когда собственник писал расписку чернилами, которые имеют свойство исчезать, поэтому рекомендуется предложить ему проверенную ручку;
    • обязательно в тексте должен быть указан адрес арендуемой квартиры, за которую передается плата;
    • недействительным будет признан документ, если не указана дата передачи денег;
    • заверяется обязательно личной подписью получателя денег и ее расшифровкой.

    Срок действия

    Расписка о факте передачи арендной платы за квартиру действительна в течение трех лет со дня ее составления. Указанный срок считается общим для всех гражданских дел.

    Однако, рекомендуется хранить расписки весь период действия договора аренды, поскольку собственник жилья может предъявить претензии по оплате. При утере документа доказать факт передачи денег будет невозможным. Нередко советуют не уничтожать расписки еще некоторое время после окончания срока действия договора аренды.

    6 важных правил, как написать расписку о передачи денег

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

    Расписка в получении денег за аренду квартиры — как оформить, образец

    Сейчас принято фиксировать документально факт передачи крупной денежной суммы. Подобные бумаги позволяют при необходимости доказать в суде, что средства были отданы конкретному человеку. Один из видов таких документов – расписка. Она необходима в том случае, если человек снимает квартиру и регулярно платит за аренду. Сейчас разберёмся, почему же так важен данный документ, а также как его можно составить.

    Для чего нужна?

    Некоторые люди считают, что расписка в получении денег за аренду квартиры совсем не важна. Именно поэтому они не тратят время на её составление, совершая большую ошибку.

    В первую очередь данный документ важен для квартирантов, которые уплачивают деньги за проживание. Дело в том, что в договоре аренды присутствует такой пункт, что его можно преждевременно расторгнуть за регулярную неуплату.

    Недобросовестные собственники дома пользуются этим и выселяют квартирантов по той причине, что они якобы не платят средства. На самом деле они могут своевременно отдавать деньги, но данный факт нигде не фиксируется. Поэтому ни в каком суде не удастся доказать, что арендодатель поступил незаконно, расторгнув договор.

    Поэтому нужно требовать расписку после получения денег, если не хочется оказаться в такой ситуации. Только с помощью неё можно будет доказать, что на самом деле люди регулярно платили.

    Принцип оформления расписки

    Расписка за аренду квартиры составляется довольно просто, а писать её должен владелец квартиры. Нет определённой формы, на которую нужно ориентироваться, заполняя документ. Однако есть конкретные пункты, которые точно должны присутствовать.

    Что должно быть в бумаге:

    1. Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения.
    2. Информация о лице, которое уплатило средства.
    3. Полученная денежная сумма. Указывается прописью.
    4. Цель, для которой были переданы средства.
    5. Обстоятельства получения суммы.
    6. Дата и подпись арендодателя.

    Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей. Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно. Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.

    Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели. Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.

    Составляется она следующим образом. Необходимо взять чистую тетрадь, на титульном листе указать, что плата за аренду передаётся ежемесячно по договору. Дальше заполняются графы – сумма, дата и подпись о получении.

    Ведомость платежей тоже можно при необходимости использовать в качестве доказательства того, что человек своевременно передавал деньги за съём жилья.

    В этом случае достаточно будет получить распечатку о том, когда кому и какую сумму человек переводил. Рекомендуется при переводе указать цель платежа. Это также позволит доказать тот факт, что квартирант своевременно перечислял средства.

    Образец

    Образец оформления расписки за деньги по аренде выглядит следующим образом: